เมื่อเช้าวานซืน นายกฯเศรษฐา ทวีสิน ประเดิมรายการ “คุยกับเศรษฐา” ออกจอทีวี ยังไม่เปรี้ยงปังอย่างที่หวังกัน ภาพรวมจืดๆ เหมือนแกงจืดลืมใส่น้ำปลา

ถ้า นายกฯเศรษฐา ต้องการสร้าง “อิมแพ็กการเมือง” ต้องเติมความเข้มข้นสดแซ่บใส่เข้าไปในรายการ

ต้องมีประเด็นเน้นพิเศษเป็น “ไคลแมกซ์ประจำสัปดาห์” เพื่อกระตุ้นต่อมคันให้ชาวบ้านสนใจติดตาม

รับประกันซ่อมฟรี เรตติ้งจะพุ่งยิ่งกว่าติดเทอร์โบ!!

“แม่ลูกจันทร์” ชี้ว่ามีประเด็นร้อนๆที่ไม่ได้อยู่ในรายการ “คุยกับเศรษฐา” ทางทีวี

และไม่ได้อยู่ในการอภิปรายร่าง พ.ร.บ.งบประมาณในสภาฯ

เพราะเป็นนโยบายใหม่ที่เพิ่งผ่านที่ประชุม ครม.นัดที่ผ่านมา ซึ่งทำให้เกิดกระแสวิพากษ์วิจารณ์กันอื้ออึง

มีทั้งฝ่ายเห็นด้วยและฝ่ายไม่เห็นด้วยพอๆกัน

เรื่องที่ 1, ที่ประชุม ครม.ให้กระทรวงมหาดไทยไปเร่งแก้ไขกฎหมายที่ดินเพื่อเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติเช่าที่ดินในประเทศไทยจากไม่เกิน 30 ปี ขยายเป็นไม่เกิน 99 ปี

เหตุผลเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ และจูงใจชาวต่างชาติให้เข้ามาพักอาศัย หรือเข้ามาลงทุนในระยะยาว

เรื่องที่ 2,ให้กระทรวงมหาดไทย เร่งแก้ไข พ.ร.บ.อาคารชุด เพื่อเปิดประตูให้ชาวต่างชาติสามารถถือกรรมสิทธิ์ห้องชุดจากไม่เกิน 49 เปอร์เซ็นต์ขยายเป็นไม่เกิน 75 เปอร์เซ็นต์

เหตุผลเพื่อกระตุ้นเศรษฐกิจ กระตุ้นการท่องเที่ยว และกระตุ้นตลาดคอนโดมิเนียมที่ค้างสต๊อกอื้อซ่าในปัจจุบัน

“แม่ลูกจันทร์” ยกตัวอย่างเช่น... คอนโดมิเนียม 1 แห่ง มีห้องชุดจำนวน 400 ห้อง

หากแก้ไข ก.ม.เปิดให้ชาวต่างชาติซื้อห้องชุดได้ 75 เปอร์เซ็นต์

เท่ากับเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติกว้านซื้อห้องชุดได้ถึง 300 ห้อง

...

เหลือห้องชุดที่คนไทยเป็นเจ้าของเพียง 100 ห้อง

ถ้ามองแง่บวก...การขยายโอกาสให้ชาวต่างชาติซื้อห้องชุดได้ไม่เกิน 75 เปอร์เซ็นต์ จะเป็นแม่เหล็กดึงดูดชาวต่างชาติ โดยเฉพาะจีน อินเดีย รัสเซีย ตะวันออกกลาง พม่า กัมพูชา ฯลฯ ให้แห่เข้ามากว้านซื้อคอนโดมิเนียมในเมืองไทย (ซึ่งราคาไม่แพง) เป็นบ้านหลังที่ 2 อย่างสบายแฮ

แถมแก้ปัญหาห้องชุดขายไม่ออกกว่า 8 หมื่นยูนิตเห็นผลทันตา

เท่ากับช่วยอุ้มกลุ่มธุรกิจอสังหาฯที่กำลังบาดเจ็บสะบักสะบอมให้ฟื้นกลับมาวิ่งปร๋ออย่างเดิม

แต่ถ้ามองแง่ลบ...การเปิดโอกาสให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของห้องชุดได้ถึง 75 เปอร์เซ็นต์ จะเกิดผลกระทบในระยะยาว

เพราะราคาห้องชุดจะแพงขึ้นตามหลักดีมานด์-ซัพพลาย

ต่อไปคนไทยต้องซื้อห้องชุดในราคาสูงกว่าเดิม

และสุดท้ายคนไทยอาจต้องเช่าห้องชุดที่ชาวต่างชาติกว้านซื้อไว้เสียเอง

ข้อสำคัญ นโยบายนี้อาจถูกมองว่า ช่วยอุ้มพวกเดียวกันเอง??

เพราะนายกฯเศรษฐาเป็นเจ้าของธุรกิจอสังหาฯเบอร์ใหญ่ของเมืองไทย

“แม่ลูกจันทร์” ย้ำว่านี่คือประเด็นล่อแหลมทางการเมือง...ที่ต้องชั่งน้ำหนักได้-เสียให้ดี??

ถ้าได้ไม่คุ้มเสีย...อาจมีเสียวนะโยม??

“แม่ลูกจันทร์”

คลิกอ่านคอลัมน์ “สำนักข่าวหัวเขียว” เพิ่มเติม