ข่าวดีสำหรับ ผู้มีรายได้น้อย และ กลุ่มเปราะบาง การเคหะแห่งชาติเปิดให้จอง บ้านเคหะสุขประชา โครงการนำร่อง “ฉลองกรุง” 302 ยูนิต และ “ร่มเกล้า” 270 ยูนิต เริ่มเปิดจองไปตั้งแต่วันอังคารที่แล้ว จนถึงวันสุดท้ายพรุ่งนี้ 30 มี.ค.ตอนเที่ยงคืน ผมต้องขออภัยที่แจ้งข่าวล่าช้าไปหน่อย แต่เหลือเวลาอีก 2 วันก็ไปยังทันถมเถ กรอกข้อมูลจองผ่านแอปฯมือถือสะดวกรวดเร็ว แป๊บเดียวเรียบร้อยโครงการบ้านเคหะสุขประชาถือเป็นโอกาสทองของผู้มีรายได้น้อยที่จะ มีบ้านดีๆสวยๆ และ มีพื้นที่ทำมาหากินสร้างรายได้ เพราะการเคหะฯไม่ได้แค่ให้เช่าที่อยู่อาศัย แต่ยังเพิ่มเศรษฐกิจชุมชนควบคู่ไปด้วย เปรียบเสมือนนิคมสร้างตนเอง พื้นที่ของโครงการจะแบ่งเป็นโซนที่พักอาศัย พื้นที่สันทนาการ พื้นที่สีเขียว พื้นที่จอดรถ และ พื้นที่ “เศรษฐกิจสุขประชา” ที่ให้ผู้เช่าอาศัยได้มาประกอบอาชีพสร้างรายได้พื้นที่เศรษฐกิจสุขประชามี 6 รูปแบบ จัดแบ่งตามความเหมาะสมของพื้นที่โครงการ ประกอบด้วย 1.เกษตรอินทรีย์ เช่น ปลูกพืชระยะสั้น พืชล้มลุก ผลไม้ยืนต้น 2.ปศุสัตว์ เช่น ไข่ไก่ ไข่นกกระทา ปลาดุก ปลานิล 3.อาชีพบริการในชุมชนฯและชุมชนข้างเคียง เช่น ดูแลผู้สูงอายุ กลุ่มแม่บ้าน 4.ตลาด เช่น แผงค้าขาย ที่จอดรถ พนักงาน รปภ. 5.อุตสาหกรรมขนาดเล็ก เช่น ทำกระดาษสา ดอกไม้จันทน์ ผ้าเย็น 6.ศูนย์การค้าปลีกค้าส่ง เช่น มินิมอลล์ คลังกระจายสินค้า โครงการนำร่องที่ฉลองกรุงจะเปิดเป็นตลาด และที่ร่มเกล้าเปิดเป็นคอมมูนิตี้มอลล์คุณทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ ย้ำนักย้ำหนาว่า ตรงนี้ถือเป็นเงื่อนไขพิเศษของโครงการ ผู้เช่าบ้านจะต้องมาประกอบอาชีพในพื้นที่เศรษฐกิจสุขประชาด้วย เพื่อให้เศรษฐกิจหมุนเวียนสร้างรายได้ในชุมชน ฉะนั้นตอนลงทะเบียนจองสิทธิเช่าบ้าน ต้องระบุด้วยว่าจะมาประกอบอาชีพอะไร เช่น จะเปิดแผงขายอะไรในตลาด หรือเปิดร้านอะไรในมอลล์บ้านสุขประชาที่ฉลองกรุงและร่มเกล้ามี 4 รูปแบบ ได้แก่แบบ X (สำหรับผู้สูงอายุและผู้พิการ) พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. ค่าเช่า 1,500 บาท/เดือนแบบ A (กลุ่มคนโสด) พื้นที่ใช้สอย 30 ตร.ม. ค่าเช่า 2,000 บาท/เดือนแบบ B (ครัวเรือนใหม่ 1 ห้องนอน) พื้นที่ใช้สอย 40 ตร.ม. ค่าเช่า 2,500 บาท/เดือนแบบ C (ครอบครัว 2 ห้องนอน) พื้นที่ใช้สอย 50 ตร.ม.ค่าเช่า 3,000 บาท/เดือนสำหรับผู้ที่จะลงทะเบียนต้องถือ สัญชาติไทย และ รายได้ไม่เกิน 30,000 บาทต่อเดือนต่อครัวเรือน การเคหะฯวางเป้าไปที่กลุ่มผู้ได้รับผลกระทบจากโควิด อาทิ ถูกเลิกจ้างงาน ถูกลดรายได้ ผู้ที่ต้องการเปลี่ยนอาชีพ ต้องการย้ายถิ่นฐาน รวมถึงคนว่างงาน ครอบครัวเลี้ยงเดี่ยวที่ต้องการอาชีพ คนพิการและผู้สูงอายุที่ยังทำงานได้ส่วนเงื่อนไขการจองประกอบด้วย 1.ผู้จองสิทธิต้องแสดงเจตจำนงการเข้าอยู่อาศัยประจำ และร่วมดำเนินกิจการเศรษฐกิจสุขประชา 2.กรณีเป็นผู้สูงอายุต้องมีสุขภาพแข็งแรง สามารถช่วยเหลือตนเองได้ หรือกรณีเป็นคนพิการต้องขึ้นทะเบียนคนพิการกับกรมส่งเสริมและพัฒนาคุณภาพชีวิตคนพิการ และสามารถช่วยเหลือตัวเองได้ หรือมีผู้ดูแลเป็นการเฉพาะ 3.ให้สิทธิจองที่อยู่อาศัยโครงการบ้านเคหะสุขประชาใดๆ เพียงครอบครัวละ 1 หน่วย 4.ไม่สามารถโอนสิทธิการจองและสิทธิการเช่าให้กับผู้อื่น และไม่อนุญาตให้เช่าช่วงวิธีจองทำได้ง่ายๆโดยลงทะเบียนผ่านเว็บไซต์การเคหะแห่งชาติ www.nha.co.th หรือ LINE OA : @NHA.THAILAND หากผู้ใดไม่สะดวกหรือไม่มีสมาร์ทโฟน ก็ไปลงทะเบียนกับเจ้าหน้าที่ได้ที่ สำนักงานการเคหะฯทุกแห่งทั่วประเทศ และสามารถโทร.สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมที่หมายเลข 1615สิ่งพิเศษอีกอย่างของโครงการนี้คือ หากในอนาคตผู้เช่ามีกำลังพอที่จะซื้อบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของตัวเอง ก็สามารถขอทำสัญญาซื้อบ้าน โดยแปลงเงินค่าเช่าที่เคยจ่ายไปทั้งหมดไปเป็นค่าเงินดาวน์ (rent to buy) ถือว่าใจปํ้าทีเดียว ไม่มีอสังหาฯที่ไหนจัดให้ขนาดนี้อีกแล้วครับ.ลมกรด
