วันเสาร์สุดท้ายของปีวันนี้ท่ามกลางความลุ้นระทึกว่าไทยจะควบคุมการระบาดของโควิดรอบใหม่นี้ได้หรือไม่ ทุกคนต้องร่วมมือร่วมใจดูแลป้องกันตัวเองให้ดี เพื่อตัดวงจรการแพร่ระบาดให้ได้เร็วที่สุด และถึงแม้ปีนี้ไม่มีจัดงานเคาต์ดาวน์เวทีใหญ่ แต่รัฐบาลโดยหน่วยงานต่างๆก็ยังมอบของขวัญปีใหม่ 2564 ให้แก่ประชาชนเหมือนเช่นเคย ที่ผมชอบมากคือโครงการบ้านเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย 20,000 หลัง หนึ่งในของขวัญปีใหม่ของกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์โครงการนี้ชื่อว่า “บ้านเคหะสุขประชา” การเคหะแห่งชาติมีแผนจะสร้างบ้าน 100,000 หลัง ภายในระยะเวลา 5 ปี โดยสร้างปีละ 20,000 หลัง ส่งมอบทุกวันที่ 28 ก.ค.ของทุกปี เฟสแรก 20,000 หลังจะส่งมอบปี 2564 ซึ่งโครงการนำร่องอยู่ใน กทม. 572 หลัง ที่ร่มเกล้า 270 หลัง และฉลองกรุง 302 หลัง ส่วนอีก 19,428 หลังจะกระจายสร้างในเกือบทุกจังหวัดทั่วประเทศบ้านมี 4 แบบ 1.แบบ X (สำหรับผู้พิการและผู้สูงอายุ) เนื้อที่ใช้สอย 30 ตร.ม. พื้นที่ 16.25 ตร.ว. ค่าเช่าเดือนละ 999 บาท 2.แบบ A (สตูดิโอ) เนื้อที่ใช้สอย 30 ตร.ม. พื้นที่ 16.25 ตร.ว. ค่าเช่า 1,500 บาท 3.แบบ B (1 ห้องนอน) เนื้อที่ใช้สอย 40 ตร.ม. พื้นที่ 17.50 ตร.ว.ค่าเช่า 2,000 บาท 4.แบบ D (2 ห้องนอน) เนื้อที่ใช้สอย 50 ตร.ม. พื้นที่ 21.25 ตร.ว. ค่าเช่า 2,500 บาทตามนโยบายของ พล.อ.ประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกฯ ต้องการช่วยลดภาระของผู้มีรายได้น้อย โดยเฉพาะจากผลกระทบโควิดยิ่งทำให้รายได้ลดลง โอกาสที่จะซื้อบ้านก็ยากขึ้น จึงให้การเคหะฯทำบ้านสำหรับเช่า เป็นหลัก แต่ที่พิเศษของบ้านสุขประชาคือ ถ้าในอนาคตผู้เช่ามีรายได้เพิ่มขึ้น ต้องการซื้อบ้านอยู่เอง ก็สามารถแปลงสัญญาเช่าเป็นสัญญาซื้อบ้านได้ โดยให้ถือว่าเงินค่าเช่าที่ได้ชำระมาตลอดผันไปเป็นเงินดาวน์หรือค่าผ่อนบ้านไปในตัว (rent to buy) บ้านเคหะสุขประชาทุกโครงการจะมีพื้นที่พิเศษขนาดใหญ่เรียกว่าพื้นที่เศรษฐกิจสุขประชา เพื่อสร้างรายได้สร้างอาชีพแก่ผู้เช่า ตามลักษณะภูมิสังคมของพื้นที่นั้นๆ อย่างเช่นที่ร่มเกล้าจะเปิดเป็น คอมมูนิตี้มอลล์ ที่ฉลองกรุงทำ เฟรชมาร์ท ในต่างจังหวัดจะทำเป็น พื้นที่เกษตรกรรม ปศุสัตว์ ให้ผู้เช่ามีที่ปลูกพืชผักผลไม้ เลี้ยงไก่เลี้ยงหมู ผลผลิตจะส่งไปขายที่คอมมูนิตี้มอลล์ร่มเกล้า เฟรชมาร์ทฉลองกรุง หรือพื้นที่อื่นของการเคหะฯที่มีกว่า 7 แสนยูนิต โดยดึงภาคเอกชนมาพัฒนาระบบโลจิสติกส์ ก็จะครบวงจรตั้งแต่ต้นน้ำ กลางน้ำ ปลายน้ำคุณทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะฯ เผยว่า คนที่มาเช่าบ้านสุขประชาต้องยินดีที่จะประกอบอาชีพในพื้นที่เศรษฐกิจสุขประชา เพราะเราต้องการสร้างบ้านและสร้างอาชีพเพื่อชีวิตสุขประชา เช่นในคอมมูนิตี้มอลล์ร่มเกล้า ร้านเซเว่น อีเลฟเว่น เคเอฟซี แมคโดนัลด์ จะมาเปิดก็ได้ แต่มีเงื่อนไขต้องให้ผู้เช่าบ้านสุขประชาไปทำงานในร้านด้วยหรือกรณีผู้เช่าบ้านเริ่มมีกำลัง อยากเปิดร้านหรือเปิดบริษัทในคอมมูนิตี้มอลล์ ก็มาเช่าพื้นที่ได้ การเคหะฯได้ตกลงหลักการกับธนาคารออมสิน เอสเอ็มอีแบงก์ บรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) ว่าธนาคารต้องพร้อมสนับสนุนเงินกู้ และ บสย.ช่วยค้ำประกันให้ เพราะการเปิดร้านในคอมมูนิตี้มอลล์ถือว่าได้ทำเลดี ย่านร่มเกล้ามีบ้านเอื้ออาทร 8,000 หลัง เฉลี่ยต่อหลังมีคนอยู่ 3 คน เท่ากับ 24,000 คน ถือเป็นกำลังซื้อที่มากโขอยู่ตอนนี้การเคหะฯพัฒนาแอปพลิเคชันเสร็จแล้ว อยู่ระหว่างทดสอบระบบ ต้นปีหน้าก็คงเปิดให้บริการ ระบบใหม่จะเปิดให้ผู้สนใจบ้านสุขประชามาลงทะเบียนจองไว้ล่วงหน้า ต้องกรอกข้อมูลอย่างละเอียด คุณสมบัติต้องครบถ้วนทุกประการ หรือถ้าแจ้งความจำนงพร้อมประกอบอาชีพในพื้นที่เศรษฐกิจสุขประชาก็จะมีโอกาสได้รับพิจารณาก่อนใช้เทคโนโลยีมาช่วยสแกนก็ดีไปอย่าง ป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาเหมือนในอดีต ผู้เช่ากับผู้ซื้อบ้านการเคหะฯปรากฏว่าไม่ใช่ผู้มีรายได้น้อย ผิดวัตถุประสงค์อย่างแรง.ลมกรด
