มาตรการ “ลดค่าโอนฯ - จดจำนอง” บ้าน-คอนโดฯ ปี 2568 ช่วยประหยัดเงินไปเท่าไหร่

ประกาศแล้ว ในราชกิจจานุเบกษา สำหรับมาตรการลดค่าธรรมเนียม การโอนกรรมสิทธิ์ และ จดจำนอง “ที่อยู่อาศัย” เหลือ 0.01%  ตั้งแต่วันนี้ ถึง 30 มิ.ย. 2569

โดยในรายละเอียดระบุ วานนี้ (21 เม.ย.2568) “อนุทิน ชาญวีรกุล” รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ลงนามในประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง การเรียกเก็บค่าธรรมเนียม จดทะเบียนสิทธิ และ นิติกรรมตามประมวลกฎหมายที่ดิน กรณีอสังหาริมทรัพย์ทื่เป็นอาคารที่อยู่อาศัย หรือ อาคารพาณิชย์ หรือ ที่ดินพร้อมอาคารที่อยู่อาศัยหรืออาคารพาณิชย์ ตามหลักเกณฑ์ที่คณะรัฐมนตรี อนุมัติเมื่อ วันที่ 8 เม.ย.2568 เพื่อส่งเสริมการซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ อันจะเป็นประโยชน์ต่อเศรษฐกิจของประเทศ 

สำหรับมาตรการดังกล่าว มีหลักเกณฑ์ และ เงื่อนไข โดยสรุป สำหรับการซื้อ-ขาย อสังหาริมทรัพย์ หลักๆ ดังนี้ 

• ลดค่าโอน: จาก 2% เหลือ 0.01% ของราคาประเมิน
• ลดค่าจดจำนอง: จาก 1% เหลือ 0.01% ของวงเงินจำนอง
• ผ่อนปรนเกณฑ์ LTV ชั่วคราว (คลิกอ่านข่าว : ผ่อนคลาย มาตรการ LTV กู้ซื้อบ้านได้เต็ม 100% คือ อะไร ? )
• มาตรการครอบคลุมเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่ราคาซื้อขายและราคาประเมินไม่เกิน 7 ล้านบาท
• วงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท/สัญญา
• รวมบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม (ทั้งมือ 1 และ มือ 2 )
• มีผลบังคับใช้ (ชั่วคราว) ตั้งแต่ 22 เม.ย.2568 - 30 มิ.ย. 2569
• ให้สิทธิกับผู้ซื้อ ที่มีสัญชาติไทย เท่านั้น 

อย่างไรก็ดี  เพื่อให้เห็นภาพมากขึ้น ว่า มาตรการลดค่าโอนฯ มีประโยชน์กับผู้ซื้อบ้านช่วงนี้อย่างไร และ ช่วยประหยัดเงิน ณ วันโอนฯที่อยู่อาศัย ได้มากน้อยแค่ไหน 

Thairath Money สรุปเปรียบเทียบ ตัวเลข ค่าโอนฯ - จดจำนอง แบบปกติ กับ แบบที่มีมาตรการส่งเสริม ในแต่ละกลุ่มราคาที่อยู่อาศัย (ไม่เกิน 7 ล้านบาท) มาให้พิจารณา ดังนี้ 

ที่มา : สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย  , home.co.th 

อ่านข่าวการเงินส่วนบุคคล และการวางแผนการเงิน กับ Thairath Money เพื่อให้คุณ "การเงินดีชีวิตดีได้ที่ https://www.thairath.co.th/money/personal_finance 

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้  https://www.facebook.com/ThairathMoney