นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้ช่วยกรรมการผู้อำนวยการ สายงานวิจัย บริษัท หลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด เปิดเผยว่า สถานการณ์การแข่งขันธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในปี 60 ค่อนข้างรุนแรงมากทั้งการดำเนินกิจกรรมการตลาด การแข่งกันเปิดโครงการเพื่อแย่งส่วนแบ่งตลาด และเร่งสะสมยอดรับซื้อรายได้ (แบ็กล็อก) ล่าสุดเอเซีย พลัสได้รวบรวมข้อมูลบริษัทอสังหาฯ 17 ราย พบว่ามีแผนในการเปิดโครงการที่อยู่อาศัยในปีนี้รวม 248 โครงการ เพิ่มจาก 198 โครงการในปีก่อน คิดเป็นมูลค่า 356,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 40% โดยมีทั้งโครงการที่เลื่อนจากปลายปีที่แล้ว และโครงการใหม่
“ปีที่แล้วตลาดอสังหาฯได้รับแรงกดดันจากกำลังซื้อของผู้บริโภคในตลาดกลางและล่างที่ยังไม่ฟื้นตัว ประกอบกับช่วงปลายปีผู้ประกอบการส่วนใหญ่เลื่อนการเปิดโครงการใหม่ออกไป โดยเฉพาะในส่วนของคอนโดฯ เนื่องจากมีข้อจำกัดในการจัดแคมเปญส่งเสริมการขาย และผู้ซื้อก็ชะลอการตัดสินใจ ส่งผลให้มีการนำสต๊อกปีก่อนมาเปิดในปีนี้ด้วยจนทำให้มีการแข่งขันที่รุนแรงเพื่อระบายสต๊อก อย่างไรก็ตามภาพรวมของการเปิดตัวโครงการต่างๆจำนวนมากคาดว่าธุรกิจกลุ่มนี้น่าจะมีรายได้เติบโต 11%”
ทั้งนี้ ส่วนใหญ่ผู้ประกอบการอสังหาฯได้ปรับแผนตลาด เน้นกลุ่มตลาดบนและตลาดกลางมากขึ้น เพื่อหวังลดความเสี่ยงจากผู้ซื้อตลาด กลางและล่าง ที่อาจมีปัญหากำลังซื้อและการถูกปฏิเสธสินเชื่อจากสถาบัน การเงิน อย่างไรก็ตามเชื่อว่าแม้ว่าจะมีการจัดโปรโมชั่นต่างๆในการแข่งขัน จำนวนมาก แต่ผู้ประกอบการยังไม่เน้นการลดราคาช่วงนี้มากนัก เพราะหลังจากจองแล้วกว่าจะก่อสร้างเสร็จต้องใช้เวลา 2-3 ปี.