ทำไมทุนจีนแห่ปักหมุดธุรกิจโรงแรม พร้อมเปิดโมเดล กินรวบ-เลี่ยงกฎหมาย เปิดสาเหตุหลักที่กลุ่มทุนจีนเข้ามาลุยธุรกิจที่พักในไทย


ประเทศไทยคือเป้าหมายอันดับหนึ่ง ไทยเป็นจุดหมายปลายทางยอดนิยมของนักท่องเที่ยวจีน การครอบครองที่พักเองช่วยให้ควบคุมต้นทุนและสร้างกำไรได้ครบวงจร


กว้านซื้อคอนโดฯ อสังหาฯ ราคาถูก อาศัยช่วงวิกฤตเศรษฐกิจหรือช่วงอสังหาฯ ซบเซา เข้าซื้อโครงการคอนโดมิเนียมหรือโรงแรมขนาดกลาง-เล็กที่ขาดสภาพคล่อง


รองรับพฤติกรรม นักท่องเที่ยวยุคใหม่ นักท่องเที่ยวจีนรุ่นใหม่นิยมเดินทางเอง (FIT) และจองผ่านแอปพลิเคชันจีน เช่น Ctrip, Fliggy หรือ Xiaohongshu (Red) การมีโรงแรมของคนจีนเองช่วยให้เข้าถึงลูกค้ากลุ่มนี้ได้โดยตรง 



โมเดล “ทัวร์ศูนย์เหรียญ 2.0” เงินหมุนในวงจีน ไม่ตกถึงมือคนไทย


หนึ่งในปัญหาใหญ่ที่สุดคือ กระบวนการกินรวบ (Zero-Dollar Tourism Supply Chain) ซึ่งส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการท้องถิ่นอย่างรุนแรง


ไม่ซื้อสินค้าและบริการจากคนไทย โรงแรมกลุ่มนี้มักสั่งซื้อวัตถุดิบ สิ่งของเครื่องใช้ เฟอร์นิเจอร์ แม้กระทั่งวัตถุดิบประกอบอาหารส่งตรงมาจากประเทศจีน


ระบบชำระเงินข้ามแดน (Cross-border Payment) ลูกค้าจองและจ่ายเงินผ่านแอปพลิเคชันจีน (WeChat Pay / Alipay) ตั้งแต่ต้นทาง เงินเม็ดแรกและเม็ดสุดท้ายหมุนเวียนอยู่ในบัญชีธนาคารประเทศจีน ไม่มีการเสียภาษีมูลค่าเพิ่มหรือภาษีเงินได้ให้กับประเทศไทย 


จ้างแรงงานชาติเดียวกัน เลือกใช้ผู้จัดการหรือพนักงานชาวจีน และใช้แรงงานต่างด้าวราคาถูก ทำให้อัตราการจ้างงานคนไทยในพื้นที่แทบเป็นศูนย์ 


เปิดช่องโหว่ & พฤติกรรมหลีกเลี่ยงกฎหมายไทย


การเข้ามาของกลุ่มทุนกลุ่มนี้ มักใช้วิธีการหลบเลี่ยงข้อบังคับทางกฎหมาย


การใช้นอมินี ให้คนไทยถือหุ้น 51% บังหน้าเพื่อตั้งบริษัทจดทะเบียนในการครอบครองที่ดินหรือประกอบธุรกิจโรงแรม แต่สิทธิ์ในการบริหารและการรับผลประโยชน์จริงเป็นของชาวจีน 100% 


คอนโดมิเนียมปล่อยเช่ารายวัน หรือโรงแรมเถื่อน กว้านซื้อคอนโดฯ หลายสิบห้องหรือยกชั้น แล้วนำมาปล่อยเช่ารายวันแข่งกับโรงแรมที่จดทะเบียนถูกต้อง โดยไม่มีใบอนุญาตประกอบธุรกิจโรงแรม ไม่ผ่านการตรวจมาตรฐานความปลอดภัยและระบบอัคคีภัย 


การใช้นิติบุคคลอสังหาฯ บังหน้า นำบ้านหรูหรือโครงการอาคารชุดมาดัดแปลงเป็นที่พักสไตล์ Pool Villa หรือ Boutique Hotel โดยไม่ได้ขออนุญาตเปลี่ยนแปลงการใช้อาคาร 


ผลกระทบเชิงโครงสร้างและทางออกที่ภาครัฐต้องเร่งแก้ไข


พฤติกรรมดังกล่าวส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจไทยในระยะยาว ทั้งการสูญเสียรายได้ทางภาษี โรงแรมไทยแท้ที่จ่ายภาษีถูกต้องโดนตัดราคาจนอยู่ไม่ได้ รวมถึงความเสี่ยงด้านความปลอดภัยของนักท่องเที่ยว


ภาครัฐจำเป็นต้องบูรณาการกวาดล้างนอมินีอย่างจริงจัง อุดช่องโหว่กฎหมายการปล่อยเช่าคอนโดฯ รายวัน และบังคับใช้ระบบการชำระเงินที่ต้องผ่านสถาบันการเงินในไทย เพื่อให้เม็ดเงินจากการท่องเที่ยวตกถึงมือคนไทยอย่างแท้จริง