เสนอวงเงิน 2 หมื่นล้านบาท ธอส.จ่อปล่อยกู้บ้านล้านหลังระยะที่2

บอร์ด ธอส.ไฟเขียวโครงการบ้านล้านหลังระยะที่ 2 เตรียมเสนอ ครม.พิจารณาวงเงิน 2 หมื่นล้านบาท ช่วยคนรายได้น้อยมีที่พักอาศัย และกระตุ้นชีพจรอสังหาริมทรัพย์ ราคาไม่เกิน 1.2 ล้านบาท ทั้งบ้านหลังใหม่ บ้านมือสอง ดอกเบี้ยกู้ 4 ปีแรก 1.99% ต่อปี ผ่อน 5,000 บาทต่อเดือน ระยะเวลา 40 ปี

นายยุทธนา หยิมการุณ อธิบดีกรมธนารักษ์ ในฐานะประธานกรรมการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการ (บอร์ด ธอส.) ได้เห็นชอบโครงการบ้านล้านหลังระยะที่ 2 แล้ว ขณะนี้ฝ่ายบริหารเตรียมรายละเอียด เพื่อเสนอกระทรวงการคลัง ให้นำเสนอให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาอนุมัติ ภายในเดือน ก.ย.-ต.ค.นี้

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า โครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2 ของ ธอส. มีกรอบวงเงิน 20,000 ล้านบาท เพื่อต้องการช่วยเหลือผู้มีรายได้น้อย และผู้ที่ยังเข้าไม่ถึงสินเชื่อของธนาคารพาณิชย์ ให้สามารถมีบ้านเป็นของตัวเองได้ ในช่วงวิกฤติโควิด-19 อีกทั้งยังเป็นการช่วยกระตุ้นกำลังซื้อ และสนับสนุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้ขยายตัวได้

สำหรับแนวทางการจัดทำโครงการบ้านล้านหลัง ระยะที่ 2 มีวัตถุประสงค์เพื่อปล่อยสินเชื่อ ให้มีผู้รายได้น้อยได้ซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตนเอง ในระดับราคาไม่เกิน 1.2 ล้านบาท ทั้งที่เป็นในส่วนของบ้านหลังใหม่, บ้านมือสองหรือทรัพย์เอ็นพีเอ (รอการจำหน่าย) ครอบคลุมทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮาส์ เป็นต้น โดยคิดดอกเบี้ยต่ำ 4 ปีแรกเพียง 1.99% ต่อปี เป็นอัตราดอกเบี้ยที่ถูกกว่าโครงการระยะแรกที่คิดดอกเบี้ย 3% และระยะเวลาการกู้นานสูงสุด 40 ปี เช่น หากกู้เต็ม 1.2 ล้านบาท ก็จะผ่อนเริ่มต้นเพียงเดือนละ 5,000 บาท นานถึง 7 ปี แต่หากกู้ในวงเงินต่ำกว่านี้ เงินงวดก็จะถูกลงอีก เพื่อช่วยให้ผู้กู้วางแผนการชำระหนี้ในระยะยาว

โครงการดังกล่าวจะมีการผ่อนปรนเงื่อนไขการขอสินเชื่อ ให้กับผู้ที่ยื่นขอสินเชื่อ การคำนวณความสามารถในการผ่อนชำระให้กับผู้กู้ เพื่อให้มีโอกาสรับวงเงินกู้สูงขึ้น รวมถึงประชาชนที่ประกอบอาชีพอิสระ หากมีหลักฐานการมีรายได้ ก็สามารถเข้าร่วมโครงการนี้ได้ จึงเชื่อว่าจะมีประชาชนเข้ามาขอสินเชื่อเป็นจำนวนมาก และเมื่อ ครม.เห็นชอบโครงการดังกล่าว ธอส.ก็จะเปิดให้จองสิทธิ์พร้อมกันผ่านแอปพลิเคชัน GHB ALL เพื่อเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องเดินทาง มายังสาขาของ ธอส. และหลังจากจองสิทธิและได้คิวนัดแล้ว จึงค่อยนำหลักฐานต่างๆ พร้อมรหัสที่ได้รับ มายื่นขอสินเชื่อที่ ธอส.ทุกสาขาทั่วประเทศ ในลำดับถัดไป

ทั้งนี้ โครงการบ้านล้านหลัง ระยะแรก ธอส.ได้ดำเนินการครั้งแรกมาตั้งแต่ปี 2562 ซึ่งได้รับความสนใจจากประชาชนที่ต้องการที่อยู่อาศัยในระดับราคา 1-1.2 ล้านบาท เข้ามาขอสินเชื่อเป็นจำนวนมาก โดยระยะเริ่มต้นเงื่อนไขการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยต้องไม่เกิน 1 ล้านบาท แต่ต่อมา ธอส.ได้มีการเสนอปรับราคาบ้าน ที่จะยื่นขอกู้ได้เพิ่มขึ้นเป็น 1.2 ล้านบาท เพื่อให้สอดคล้องกับสถานการณ์ราคาบ้าน และตรงกับความสามารถของผู้ยื่นกู้

ล่าสุด โครงการบ้านล้านหลัง ระยะแรก ถือว่าประสบความสำเร็จ สามารถปล่อยสินเชื่อได้ 40,000 ล้านบาท เพื่อให้คนมีรายได้น้อย ซื้อที่ดินพร้อมอาคารหรือห้องชุด, ซื้อที่ดินพร้อมปลูกสร้างอาคาร, ซื้ออุปกรณ์ หรือสิ่งอำนวยความสะดวก เพื่อประโยชน์ในการอยู่อาศัย และการปล่อยสินเชื่อบ้านล้านหลัง ให้กับผู้มีรายได้ไม่เกิน 25,000 บาทต่อคนต่อเดือน ปีที่ 1-ปีที่ 5 ดอกเบี้ยคงที่ 3% ต่อปี ฟรีค่าธรรมเนียม อาทิ ฟรีค่าธรรมเนียมการยื่นกู้ ส่วนกรณีรายได้เกิน 25,000 บาทต่อคนต่อเดือน ดอกเบี้ยปีที่ 1-ปีที่ 3 คงที่ 3% ต่อปี กรณีลูกค้ากู้ 1.2 ล้านบาท ผ่อนชำระ 4,500 บาทต่อเดือน.