AIRA ปั้น "ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้" ผนึก Hilton ผุดโรงแรมหรู 2.3 พันล้าน พร้อมศึกษาไอพีโอเข้าตลาดหุ้น
Date Time: 24 ก.พ. 2569 09:33 น.
“Summary“
AIRA รุกหนักอสังหาฯ ดัน “ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้” ทุ่ม 2,300 ล้าน ร่วมกับ Hilton ผุดโรงแรมหรูย่านสีลม พร้อมกางแผนตั้งกอง REIT และศึกษานำบริษัทไอพีโอเข้าตลาดหุ้น
บริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ AIRA ประกาศเดินหน้าขยายอาณาจักร "ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้" มุ่งเป้าปั้นรายได้ประจำ หลังพิสูจน์ฝีมือผ่านโครงการ Spring Tower ล่าสุดประกาศจับมือกับ Hilton พัฒนาโรงแรม "DoubleTree by Hilton Bangkok Silom" ในย่านสีลมใจกลางกรุงเทพฯ มูลค่ากว่า 2,300 ล้านบาท
พร้อมเปิดแผนจัดตั้งกอง REIT และศึกษา “Token REIT” เพื่อระดมทุนในอนาคต พร้อมปูทางนำ "ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้" เข้าไอพีโอในตลาดหุ้น ซึ่งจะกลายเป็นจิ๊กซอว์ชิ้นสำคัญที่ผลักดันให้ธุรกิจเติบโตในระยะยาว
ปั้น "ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้" ขยายพอร์ต Recurring Income
นลินี งามเศรษฐมาศ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ AIRA กล่าวว่า ปัจจุบันบริษัทดำเนินธุรกิจในรูปแบบ Investment Holding Company ซึ่งโครงสร้างธุรกิจแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มหลัก คือ กลุ่มธุรกิจการเงินและการลงทุนครบวงจร และกลุ่มธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่เริ่มขยายเมื่อ 10 ปีก่อนจากมุมมองว่าการลงทุนในอสังหาฯมั่นคงและมีรอบของการบริหารจัดการที่ชัดเจนกว่าธุรกิจสถาบันการเงินที่มีความผันผวนสูง
ทั้งนี้ บมจ.ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ เป็น Flagship สำคัญในการพัฒนาและบริหารโครงการอาคารสำนักงานและโรงแรม เพื่อมุ่งเน้นการสร้างรายได้ประจำที่สม่ำเสมอ (Recurring Income) ที่ผ่านมามีโครงการอาคารสำนักงาน Spring Tower บริเวณแยกราชเทวี ซึ่งปัจจุบันมีอัตราการเช่าพื้นที่ (Occupancy Rate) สูงถึงประมาณ 93-94% และคาดว่าจะขยับขึ้นไปถึงระดับ 97-98% ภายในสิ้นปีนี้
สำหรับก้าวต่อไป บริษัทได้มุ่งเป้าไปที่ทำเลศักยภาพสูงอย่างย่านสีลม โดยเช่าพื้นที่จากสำนักงานทรัพย์สินพระมหากษัตริย์ระยะเวลา 30 ปี
ผนึก Hilton ผุดโรงแรมหรูสีลม 2,300 ล้าน
เจนวิทย์ รุ่งกิจวรเสถียร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า โครงการ DoubleTree by Hilton Bangkok Silom” เป็นไฮไลต์สำคัญในการขยายธุรกิจ มูลค่ากว่า 2,300 ล้านบาท ซึ่งออกแบบให้เป็น Green Building รองรับมาตรฐาน LEED Hospitality โดยเป็นอาคารความสูง 29 ชั้น จำนวน 303 ห้อง
โดยคาดว่าจะเริ่มก่อสร้างในปี 2569 และพร้อมเปิดให้บริการได้ภายในปลายปี 2572 พร้อมระบุว่าสาเหตุที่เลือก Hilton เข้ามาเป็นพันธมิตรเชิงกลยุทธ์จากผู้ที่เสนอตัวเข้ามากว่า 20 แบรนด์นั้น เป็นเพราะ Hilton มีผลงานที่แข็งแกร่งและมีแนวคิดตรงกับการทำธุรกิจของบริษัท
ทั้งนี้ การลงทุนในครั้งนี้ยังสอดรับกับเทรนด์ของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันที่เน้นเรื่อง Flight to Quality โดยผู้เช่าและผู้ใช้บริการยอมจ่ายในราคาที่สูงขึ้นเพื่อแลกกับคุณภาพอาคารที่ตอบโจทย์ทั้งด้านทำเล เทคโนโลยีความปลอดภัย และการเป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมอย่างยั่งยืน
สำหรับภาพยุทธศาสตร์การเติบโตของบริษัท โดยวางแผนขับเคลื่อนยุทธศาสตร์ "Next ERA" ผ่าน 4 มิติ ได้แก่ 1) การพัฒนาเศรษฐกิจ 2) การพัฒนาสังคมและชุมชน 3) การส่งเสริมวัฒนธรรม ศิลปินไทย และบริการแบบไทย และ 4) ความยั่งยืน (ESG)
จ่อตั้งกอง REIT พร้อมดัน "ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้" เข้าตลาดหุ้น
นอกจากแผนการขยายพอร์ตโฟลิโอในทำเลศักยภาพเพื่อสร้างรายได้ประจำแล้ว นลินี งามเศรษฐมาศ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ AIRA ยังได้ฉายภาพถึงแผนยุทธศาสตร์ด้านการเงินในระยะยาวของบริษัท
โดยมีเป้าหมายที่จะนำสินทรัพย์ของบริษัทฯ เช่น อาคารสำนักงาน Spring Tower มาจัดตั้งเป็น กองทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REIT) เพื่อเป็นการระดมทุนและหมุนเวียนสภาพคล่อง ทั้งใช้เป็นทุนในการพัฒนาโปรเจกต์ใหม่ๆ ในอนาคต ซึ่งรวมถึงโครงการโรงแรม DoubleTree by Hilton Bangkok Silom แห่งนี้ด้วย
นอกจากนี้ บริษัทยังอยู่ระหว่างการศึกษาความเป็นไปได้สำหรับโมเดลการระดมทุนผ่าน "Token REIT" ร่วมกับ Kenedix พันธมิตรยักษ์ใหญ่จากประเทศญี่ปุ่น โดยได้ศึกษาแนวทางและเก็บข้อมูลมาร่วม 2 ปีแล้ว
อย่างไรก็ตาม การออก Token ในประเทศไทยยังมีปัญหาสภาพคล่องของตลาดที่ยังไม่พร้อม จึงได้เผยถึงแนวคิดส่วนตัวที่เตรียมนำเสนอต่อคณะกรรมการบริษัทในอนาคตว่า หากบริษัทมีขนาดสินทรัพย์มากเพียงพอ AIRA อาจเป็นบริษัทแรกที่นำ “Token REIT” จดทะเบียนฯ ในญี่ปุ่น เพื่อหาโอกาสทางการเงินใหม่ๆ และสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับกลุ่มบริษัท
ยิ่งไปกว่านั้น กลุ่ม AIRA ยังมีแผนสำคัญในการผลักดันให้ บมจ.ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ สามารถระดมทุนและเติบโตได้ด้วยตนเอง โดยตั้งเป้าที่จะนำบริษัทเข้าจดทะเบียนในตลาดหุ้นเมื่อโครงการต่างๆ พัฒนาจนแล้วเสร็จ และมีโครงสร้างรายได้ที่เติบโตอย่างมั่นคง ซึ่งปัจจุบันกำลังอยู่ระหว่างศึกษาทั้งการเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และตลาดหุ้นต่างประเทศ
การเตรียมความพร้อมเพื่อก้าวเข้าสู่ตลาดทุนในครั้งนี้ จะเป็นฟันเฟืองสำคัญที่ช่วยปลดล็อกมูลค่าของธุรกิจ เสริมสร้างความแข็งแกร่งทางการเงิน และตอกย้ำความโปร่งใส เพื่อรองรับการขยายอาณาจักรอสังหาริมทรัพย์ของกลุ่มให้เติบโตอย่างก้าวกระโดดในยุค Next ERA ต่อไป
เติบโตอย่างมั่นคงสู่ "Next ERA"
ประเสริฐ บุญสัมพันธ์ ประธานกรรมการ บริษัท ไอร่า แคปปิตอล จำกัด (มหาชน) หรือ AIRA กล่าวว่า ความสำเร็จในวาระครบรอบ 10 ปีของ บมจ.ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ ว่าที่ผ่านมาบริษัทได้พิสูจน์ให้เห็นถึงความมุ่งมั่นและวินัยในการดำเนินธุรกิจ จนสามารถพัฒนาโครงการอาคารสำนักงานและโรงแรมระดับพรีเมียมในย่านศูนย์กลางธุรกิจ (CBD) ที่มีคุณภาพได้สำเร็จ
ความสำเร็จตลอดทศวรรษนี้สะท้อนให้เห็นถึงศักยภาพของทีมผู้บริหารและบุคลากรที่ร่วมกันสร้างรากฐานที่แข็งแกร่ง โดย บมจ.ไอร่า แคปปิตอล ในฐานะบริษัทแม่ พร้อมให้การสนับสนุนอย่างเต็มที่ในการก้าวเข้าสู่ยุค “Next ERA” เพื่อให้ บมจ.ไอร่า พร็อพเพอร์ตี้ สามารถเติบโตต่อไปได้อย่างมั่นคง
นอกจากนี้ ยังเน้นย้ำถึงวิสัยทัศน์ในการดำเนินธุรกิจว่า บริษัทให้ความสำคัญกับการบริหารความเสี่ยงอย่างรอบคอบและยึดมั่นในการกำกับดูแลกิจการที่ดี การก้าวเดินไปข้างหน้าของบริษัทอาจไม่จำเป็นต้องรวดเร็วมาก แต่ทุกก้าวย่างจะต้องเป็นไปอย่างมั่นคงและสร้างความมั่งคั่งให้กับผู้ที่เกี่ยวข้องได้
อ่านข่าวหุ้น และการลงทุน กับ Thairath Money ได้ที่
ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้
Author
