SENA เปิดแผนปี 69 หวังยอดขาย 1.4 หมื่นล้าน ลุย LivNex - RentNex ช่วยคนไทยมีบ้านง่ายขึ้น
Date Time: 28 ม.ค. 2569 14:41 น.
“Summary“
SENA เปิดแผนปี 2569 เตรียมเปิดตัว 8 โครงการใหม่มูลค่ารวมกว่า 10,700 ล้านบาทตั้งเป้ายอดขาย 14,000 ล้านบาทและยอดโอน 9,300 ล้านบาทพร้อมเดินหน้าแก้ปัญหาข้อจำกัดทางการเงินด้วยโครงการ “LivNex เช่าออมบ้าน” และ “RentNex เช่าตรง” ช่วยให้คนไทยมีบ้านง่ายขึ้น
Latest
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2569 กำลังเผชิญความท้าทาย ”สุดหิน" กว่าปีที่ผ่านมา ท่ามกลางการฟื้นตัวของเศรษฐกิจที่ยังไม่มีวี่แววว่าจะดีขึ้น ขณะที่กำลังซื้อที่ชะลอตัวและมาตรการคุมเข้มของสถาบันการเงิน ก็ส่งผลให้อัตราการปฏิเสธสินเชื่อมีแนวโน้มพุ่งสูงขึ้น
สถานการณ์นี้ไม่เพียงแต่ทำให้ยอดโอนกรรมสิทธิ์ในตลาดซบเซาลง แต่ยังกลายเป็นกำแพงสูงที่กั้นไม่ให้ผู้บริโภคเข้าถึงปัจจัยสี่อย่าง “บ้าน” ได้ แม้คนไทยจำนวนมากยังมีความต้องการซื้อบ้านอีกมหาศาลก็ตาม
ล่าสุด บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA นำโดย ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ ประกาศแผนปี 2569 โดยเลือกที่จะไม่ถอยหนีจากตลาด เตรียมเปิดตัว 8 โครงการใหม่ มูลค่ารวมกว่า 10,700 ล้านบาท พร้อมตั้งเป้ายอดขาย 14,000 ล้านบาท และยอดโอน 9,300 ล้านบาท
นอกจากนี้ ยังเดินหน้าแก้ปัญหาข้อจำกัดทางการเงินด้วยโครงการ “LivNex เช่าออมบ้าน” และ “RentNex เช่าตรง” หวังเปลี่ยนสถานะจากผู้เช่าสู่เจ้าของบ้าน ช่วยให้คนไทยมีบ้านง่ายขึ้น
รับภาวะเศรษฐกิจ-ตลาดอสังหาฯ สุดท้าทาย
ผศ.ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เปิดเผยว่า ทิศทางเศรษฐกิจและตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2569 ถือเป็นปีที่มีความท้าทายและมีความยากลำบาก ซึ่งหากเปรียบเทียบกับปีก่อนหน้าที่เศรษฐกิจไม่ดีอยู่แล้ว ปีนี้คาดการณ์ว่าจะส่งผลกระทบที่ชัดเจนยิ่งขึ้น
โดยเฉพาะอัตราการปฏิเสธสินเชื่อ (Rejection Rate) ที่อาจพุ่งสูงถึง 80% จากเดิมที่อยู่ในระดับ 50-60% ส่งผลให้ยอดโอนกรรมสิทธิ์จริงในตลาดอาจต่ำกว่าปีก่อน แม้จะมีความต้องการซื้อจริงในตลาดอีกมากก็ตาม
สถานการณ์ดังกล่าว ทำให้ผู้บริโภคเข้าถึงการเป็นเจ้าของบ้านได้ยากขึ้น อย่างไรก็ตาม SENA ยืนยันที่จะไม่หนีจากตลาดนี้ เพราะตระหนักดีว่าที่อยู่อาศัยเป็นปัจจัยสี่ที่สำคัญ และบริษัทยังมุ่งมั่นที่จะเป็นส่วนหนึ่งในการแก้ปัญหาเพื่อให้คนไทยมีบ้านได้
เปิด 3 กลยุทธ์ ปี 2569 ช่วยคนไทยมีบ้านง่ายขึ้น
สำหรับกลยุทธ์การเติบโตของบริษัท ภายใต้ภาวะเศรษฐกิจผันผวนและตลาดอสังหาริมทรัพย์ยุคใหม่ มุ่งโฟกัสจุดแข็งเพื่อก้าวนำตลาด และสร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน ผ่าน 3 แกนหลัก ได้แก่
1.Affordable Home Leader ผู้นำโครงการที่อยู่อาศัยที่เข้าถึงได้จริง ตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาดคอนโดมิเนียมระดับราคาที่เข้าถึงง่าย โดยครองส่วนแบ่งตลาดสูงสุดในกลุ่มคอนโดราคาต่ำกว่า 1 ล้านบาทถึงระดับล้านต้น ๆ พร้อมเป็นบริษัทที่มีจำนวนโครงการคอนโดที่ได้รับการส่งเสริมการลงทุนจาก BOI มากที่สุด
2.Green Living Leader ผู้นำการอยู่อาศัยประหยัดพลังงานและรักษ์โลกที่จับต้องได้ เดินหน้าแนวคิด Green Living ที่จับต้องได้จริง ประหยัดจริง ลดคาร์บอนจริง ไม่ใช่ Green แค่ภาพลักษณ์ แต่ประหยัดค่าไฟ-ลดคาร์บอนแบบวัดผลได้
3.Home Accessible Leader ผู้นำที่ทำให้การมีบ้านเป็นเรื่องง่ายและเป็นไปได้จริง ท่ามกลางภาระหนี้และข้อจำกัดทางการเงินที่ทำให้ผู้บริโภคจำนวนมากไม่สามารถซื้อบ้านได้ เสนาเลือกขยายโอกาสการเป็นเจ้าของบ้าน
ด้วยโมเดลที่เข้าใจสถานะทางการเงินของลูกค้าในแต่ละช่วงชีวิต จาก “ยังไม่พร้อม” สู่ “เช่า” และต่อยอดไปสู่ “การเป็นเจ้าของได้จริง” ผ่านโซลูชัน LivNex เช่าออมบ้าน สำหรับผู้ที่ยังไม่พร้อมกู้
และ RentNex เช่าตรง ที่เปิดโอกาสให้ผู้เช่าสะสมค่าเช่าเพื่อนำไปใช้เป็นส่วนลดในการซื้อที่อยู่อาศัยในอนาคต สามารถใช้สิทธิ์เองหรือโอนให้บุคคลในครอบครัว ญาติ หรือเพื่อนได้
แนวทางดังกล่าวไม่ใช่การเปิดตลาดใหม่ แต่เป็นการ “สร้างน่านน้ำใหม่ในตลาดเดิม” ด้วยการใช้ทรัพยากรและสินทรัพย์ที่มีอยู่ให้เกิดประสิทธิภาพสูงสุด พร้อมขยายโอกาสการเข้าถึงที่อยู่อาศัยให้กับคนไทยอย่างยั่งยืน
ปี 2569 เปิด 8 โครงการใหม่ มูลค่ารวมทะลุหมื่นล้าน
ผศ.ดร.เกษรา กล่าวอีกว่า ในปี 2569 บริษัทเตรียมเดินหน้าพัฒนาโครงการใหม่ 8 โครงการ แบ่งเป็น คอนโดมิเนียม 7 โครงการ และโครงการแนวราบ 1 โครงการ มูลค่ารวม 10,700 ล้านบาท โดยยังคงมุ่งเน้นตลาด Affordable Segment ซึ่งเป็นกลุ่มที่เสนาครองส่วนแบ่งตลาดสูงสุดถึง 20% หรือมากกว่า 20,000 ยูนิต
ทั้งนี้ บริษัทตั้งเป้ายอดขาย 14,000 ล้านบาท และยอดโอน 9,300 ล้านบาท ซึ่งได้รวมสัดส่วนรายได้จากโครงการ LivNex เช่าออมบ้าน
ขณะเดียวกัน เสนายังคงให้ความสำคัญกับสิ่งแวดล้อม สังคม และคุณภาพชีวิตของผู้คน ผ่านการพัฒนาที่อยู่อาศัยและชุมชนที่ช่วยลดการปล่อยคาร์บอนด้วยนวัตกรรมและโซลูชันที่จับต้องได้ ตั้งเป้าลดการปล่อยคาร์บอนไม่น้อยกว่า 12,765 ตัน หรือเทียบเท่าการปลูกต้นไม้กว่า 1.27 ล้านต้น
ควบคู่การขยายโอกาสให้ผู้ที่มีข้อจำกัดทางการเงินสามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพได้มากกว่า 1,300 ยูนิต ภายใต้โครงการ LivNex เช่าออมบ้าน เพื่อช่วยลดความเหลื่อมล้ำและเสริมสร้างความมั่นคงในชีวิต ตอกย้ำจุดยืนของเสนาในฐานะผู้นำด้านการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน
ในปี 2569 นี้ เสนาเดินหน้าตอกย้ำแคมเปญ “SENA = ซื้อง่าย” ด้วยโซลูชันที่ออกแบบมาเพื่อทำให้การมีบ้านเป็นไปได้จริงในทุกช่วงชีวิต ไม่ว่าจะยังไม่พร้อมกู้ กำลังเช่า หรือเริ่มต้นเป็นเจ้าของ ผ่านนวัตกรรมทางการเงินอย่าง LivNex เช่าออมบ้าน และ RentNex เช่าตรง ที่เปลี่ยนค่าเช่าให้เป็นทุนในอนาคต ผสานกับระบบอนุมัติที่ยืดหยุ่น
และการพัฒนาที่อยู่อาศัยที่อยู่สบาย ประหยัดพลังงาน และคุ้มค่าในระยะยาว ทั้งหมดนี้คือความตั้งใจของเสนาในการทำให้ “การซื้อบ้านง่าย และเป็นไปได้จริง” พร้อมตอกย้ำบทบาทของเสนาในฐานะ Lifelong Trusted Partner ที่ดูแลลูกค้าตลอดเส้นทางการอยู่อาศัยอย่างมั่นคงและยั่งยืน
อ่านข่าวหุ้น และการลงทุน กับ Thairath Money ได้ที่
ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้
Author
