ครม.ไฟเขียวลดค่าโอน-จดจำนอง เหลือ 0.01% หวังแรงซื้อบ้านเพิ่มจีดีพี 1.06%

นายเผ่าภูมิ โรจนสกุล รมช.คลัง เปิดเผยว่า  ที่คณะรัฐมนตรี (ครม.)  ได้มีมติเห็นชอบให้มาตรการกระตุ้นอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ ด้วยการลดค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมสำหรับที่อยู่อาศัย มีรายละเอียดดังนี้ 1.ลดค่าจดทะเบียนโอนอสังหาฯ ลดลงเหลือ 0.01 %จากปกติ  2% 2. ค่าจดทะเบียนการจำนอง  อันเนื่องมาจากการจดทะเบียนโอนอสังหาฯดังกล่าวในคราวเดียวกัน เหลือ 0.01% จากปกติ 1% สำหรับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ดังนี้ 1. อาคารที่อยู่อาศัยประเภทบ้านเดี่ยว บ้านแฝด หรือบ้านแถว หรืออาคารพาณิชย์ หรือที่ดินพร้อมอาคารดังกล่าว หรือ 2.ห้องชุดที่จดทะเบียนอาคารชุด โดยมีราคาซื้อขายและราคาประเมินทุนทรัพย์ไม่เกิน 7 ล้านบาท และวงเงินจำนองไม่เกิน 7 ล้านบาท ต่อสัญญา โดยไม่รวมถึงกรณีการขายเฉพาะส่วน

“กระทรวงการคลังต้องการกระตุ้นภาคอสังหาฯโดยบรรเทาปัญหาอุปทานคงค้างที่อยู่ในระดับสูง จึงกำหนดระยะเวลามาตรการนี้ ให้สอดคล้องกับมาตรการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV โดยให้มาตรการนี้มีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่กฎหมายได้ประกาศในราชกิจจานุเบกษาถึงวันที่ 30 มิ.ย. 2569 ซึ่งจากข้อมูลในอดีต เมื่อ 2 มาตรการนี้ทำงานควบคู่กัน ในช่วงเวลาเดียวกัน จะส่งผลบวกต่อภาคอสังหาฯอย่างมาก”

ผู้สื่อข่าวรายงานเพิ่มเติมว่า ในการพิจารณากระทรวงการคลัง ได้รายงานว่า การดำเนินการดังกล่าวจะทำให้องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) สูญเสียรายได้ 20,014 ล้านบาท แต่จะช่วยสนับสนุนและบรรเทาภาระให้ประชาชน และรักษาระดับกิจกรรมการทางเศรษฐกิจในภาคอสังหาริมทรัพย์และธุรกิจที่เกี่ยวเนื่อง  ส่งผลดีต่อเศรษฐกิจโดยรวม และคาดว่าจะเกิดมูลค่าการซื้อขายอสังหาฯราว 537,303.88 ล้านบาทต่อปี ซึ่งจะช่วยเพิ่มการบริโภคภายในประเทศราว 88,960 .22  ล้านบาท เพิ่มเงินลงทุน 303,434.15 ล้านบาทต่อปี ส่งผลให้ผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (จีดีพี)เพิ่มขึ้น 1.06% ต่อปี