เช็กลิสต์ 5 ข้อควรรู้ ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน หรือคอนโดฯ เพื่อไลฟ์สไตล์ และไม่ทุกข์ใจภายหลัง

ราคาที่ดิน ราคาวัสดุก่อสร้าง ค่าแรงงาน ค่าน้ำมัน และอัตราดอกเบี้ยที่ยังมีทิศทางอยู่ในระดับสูง ดูเหมือนว่าจะเป็นปัจจัยเร่งให้คนที่มีความพร้อมทางการเงินรีบหาซื้อบ้านและคอนโดมิเนียม ก่อนที่ราคาจะขยับไปมากกว่านี้

เพราะปัจจุบันตลาดอสังหาฯ ไทย ยังอยู่ในภาวะขายอืด แต่ไม่ใช่แนวโน้มในระยะข้างหน้า เพราะอย่างที่ระบุ ต้นทุนต่างๆ ยังอยู่ในเทรนด์ขาขึ้น โดยคาดกันว่าจะทำให้ช่วงปีนี้มีโอกาสที่ราคาบ้านและคอนโดฯ ใหม่ๆ จะปรับขึ้นสูงอีก 5-10%

ทั้งนี้ ราคาเป็นเพียงปัจจัยหนึ่งเท่านั้นที่ต้องคำนึง สำหรับคนที่ตัดสินใจจะเลือกซื้อที่อยู่อาศัย แต่คำตอบใหญ่เบื้องต้นที่ต้องหาให้เจอ อาจเป็นความคุ้มค่าว่าจะเลือกซื้อบ้าน หรือคอนโดมิเนียมดีกว่ากัน เพราะนี่นับเป็นหนี้ก้อนใหญ่ ผูกพันกับชีวิต เลือกผิด คิดกลับหลังยาก เช่น หากอยู่ไปแล้ว กลับไม่สอดคล้องกับวัตถุประสงค์ของการซื้อ รวมถึงไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัย เช่น กำลังจะแต่งงาน อยากเลี้ยงสัตว์สักตัว อยากมีลูกเพิ่ม ก็อาจทำให้เป็นเรื่องทุกข์ใจภายหลังได้

บทความนี้ Thairath Money ชวนมาเปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสีย สำหรับคนที่กำลังลังเลว่าจะซื้อบ้าน หรือคอนโดฯ ดี เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจครั้งใหญ่ในชีวิต ดังนี้ 

ข้อดีของการซื้อบ้าน 

• Space ห้องนอนที่มากขึ้นในราคาเทียบเท่ากับคอนโดฯ พร้อมพื้นที่จัดเก็บของได้มากกว่า
• Parking ที่จอดรถส่วนตัว โดยไม่ต้องเสียค่าที่จอดเพิ่ม และบางแห่งจอดได้มากกว่า 1 คัน
• Outdoors พื้นที่สนามหญ้าส่วนตัว หรือสเปซด้านนอกบ้าน
• Freedom อิสระที่มากกว่าในเรื่องส่วนบุคคล เช่น การรีโนเวต หรือจัดปาร์ตี้สังสรรค์
• No Fees ไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมต่างๆ เพิ่มมากขึ้น เช่น ค่าทำความสะอาด 

ข้อดีของการซื้อคอนโดมิเนียม 

• Pricing คอนโดฯ มีแนวโน้มขายได้ราคาดีกว่า
• Convenience มีเจ้าหน้าที่และฝ่ายรักษาความปลอดภัยช่วยซ่อมแซม ภายในห้องได้กะทันหัน
• Maintenance ค่าบำรุงรักษาน้อย ด้วยพื้นที่พอดีกับจำนวนผู้อยู่อาศัย
• Less space พื้นที่ใช้สอยน้อยลง ประหยัดเวลาดูแลรักษา
• Save Cost ประหยัดค่าใช้จ่ายเมื่อต้องการปรับปรุงดีไซน์ภายในห้องใหม่

5 ข้อควรรู้! เพื่อเสริมการตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง 

1. ทำเล สถานที่ตั้ง สำรวจความต้องการของตัวคุณ ว่าคุณต้องการอาศัยอยู่ในทำเลที่พักแบบไหน เช่น ใกล้ตลาด มีรถสาธารณะเข้าถึง
2. ความเป็นส่วนตัว คุณต้องการอยู่อย่างเงียบสงบเป็นส่วนตัว หรือชอบที่จะมีเพื่อนบ้านไว้เสวนาทักทาย
3. อำนาจตัดสินใจในการจัดการบ้าน ถ้าอยู่คอนโดฯ คุณสามารถจัดการภายในห้องตามใจชอบ แต่ถ้าอยู่บ้าน คุณอยากจัดการบริเวณโดยรอบตัวบ้าน ก็ต้องนึกถึงเพื่อนบ้านด้วย
4. การดูแลรักษา เมื่อมีพื้นที่บ้านมากขึ้น ก็ต้องดูแลให้มากขึ้นด้วย ส่วนคอนโดฯ พื้นที่ใช้สอยน้อย คุณก็จะประหยัดเวลาดูแลรักษา
5. งบประมาณ เมื่อดูความต้องการต่างๆ ของตัวเองแล้ว แต่งบประมาณไม่ถึง อาจจำต้องลดสเปกลงมา

ที่มา :  ธนาคารแลนด์แอนด์เฮ้าส์ 

ติดตามข่าวสารด้านการตลาด กับ Thairath Money ได้ที่

https://www.thairath.co.th/money/business_marketing 

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้  https://www.facebook.com/ThairathMoney