ทายาท “ลิปตพัลลภ” ลุยปั้น “รมย์ คอนแวนต์” เพนต์เฮาส์ - สกาย วิลล่า ทำเลสีลม เริ่ม 150 ล้าน

ทำเลกลางเมือง ราคาแพง มีความเคลื่อนไหวต่อเนื่อง โดยเฉพาะ ย่านไข่แดง แหล่งรวมเศรษฐกิจชั้นนำ TOP 10 ระดับประเทศ ที่ขึ้นแท่นว่ามี “ราคาที่ดิน” สูงที่สุด 

โดยเฉพาะ ย่านสีลม-สาทร-พระราม 4 ที่คราคร่ำไปด้วย บิ๊กโปรเจกต์ด้านอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ ตั้งแต่การรอคอย อภิมหาโปรเจกต์ยักษ์ “วันแบงค็อก” (One Bangkok) หัวมุมถนนวิทยุตัดกับถนนพระราม 4  

“ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค” มิกซ์ยูส บนที่ดิน 23 ไร่เศษ หัวมุม ถนนพระราม 4 ตัดกับถนนสีลม (แยกศาลาแดง) ซึ่งเป็นการรื้อปรับโฉมใหม่ของโรงแรมดังในอดีต อย่างดุสิตธานี 

รวมไปถึง โครงการพาร์คสีลม ที่เปลี่ยนแลนด์สเคปโดยรอบเป็นระดับไฮเอนด์ทั้งแนว หรือจะเป็นการรีโนเวต อาคารเก่า แยกศาลาแดง สู่ สีลมเอจ ที่สร้างความคึกคักให้พื้นที่ทั้งกลางวันและกลางคืน ก็ช่วยทำให้ทำเลทองย่านนี้ มีความน่าสนใจขึ้นไปเอง 

ล่าสุด กลุ่มลงทุนตระกูล “ลิปตพัลลภ” โดยบริษัท พราว เรียล เอสเตท จำกัด (มหาชน) ของ “พราวพุธ ลิปตพัลลภ” ทายาทนักการเมืองดัง สุวัจน์ ลิปตพัลลภ กำลังเดินหน้าสร้างประวัติศาสตร์ใหม่ ในแง่โครงการอสังหาริมทรัพย์ กลุ่มที่อยู่อาศัย หรือ เรสซิเดนส์ ระดับไฮเอนด์ เจาะกลุ่มคนมีเงิน ที่แสวงหาการอยู่อาศัยในทำเลทอง ผ่านโครงการที่เรียกว่า เป็น Luxury Wellness Condominium แห่งแรกใจกลางเมืองบน  ถ.คอนแวนต์-สาทร ภายใต้ชื่อ "รมย์ คอนแวนต์" เช่นเดียวกัน 

ซึ่งหลังจากที่โครงการนี้ เปิดขายอย่างเป็นทางการไปตั้งแต่ช่วง มี.ค.ที่ผ่านมา บมจ.พราว เรียล เอสเตท เผย ว่า กวาดยอดขายไปแล้ว 1,400 ล้านบาท สะท้อนถึงศักยภาพของทำเล และความน่าสนใจในตัวโปรดักส์ ที่ไม่เคยเกิดขึ้นมาก่อน และนับเป็นโครงการคอนโดฯ แรก ในช่วงหลาย 10 ปี ของซอยคอนแวนต์ - สาทร อีกด้วย 

เจาะความน่าสนใจเพิ่มเติม ที่มาจากยอดขายดีเกินคาด โครงการนี้มีมูลค่าโปรเจกต์อยู่ที่ 4,150 ล้านบาท ล้านบาท บนพื้นที่ 1 ไร่กว่าๆ เป็นตึกสูงสวยงาม ขนาด 32 ชั้น จำนวน 180 ยูนิต พร้อม Sky Retreat ส่วนกลางลอยฟ้าวิวสวนลุมพินี 4 ชั้น ซึ่งมีพันธมิตรเป็นกลุ่มผู้ให้บริการด้านสุขภาพแนวหน้าของไทย “แอปพลิเคชัน BeDee by BDMS และโรงพยาบาลบีเอ็นเอช” 

ซึ่งลูกบ้านสามารถเข้าถึงบริการด้านสุขภาพได้ตลอด 24 ชม. ทั้งแบบออนไลน์, จุดให้บริการบริเวณพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการ, โรงพยาบาลบีเอ็นเอช และโรงพยาบาลในเครือ นับเป็นแนวคิดใหม่ของการอยู่อาศัยที่ช่วยในการดูแลสุขภาพทั้งของตัวเองและทุกคนในครอบครัว 

ล่าสุด “พราวพุธ ลิปตพัลลภ” เผยว่า โครงการ "รมย์ คอนแวนต์" ได้เปิดห้องซีรีส์ใหม่ 4 รูปแบบ เป็นห้องรูปแบบ 2 และ 3 ห้องนอนขนาดใหญ่ที่หาได้ยาก และกำลังเป็นที่ต้องการของตลาดเป็นอย่างมากในขณะนี้ 

โดยเฉพาะส่วนที่เป็น ห้อง PENTHOUSE 1 - 2 ห้องขนาด 418.61 - 469.85 ตร.ม. บนชั้น 28 - 29 ของตึก แบ่งพื้นที่การใช้งาน 2 ชั้น อีกทั้งมีสวนส่วนตัวลอยฟ้ารับวิวได้สุดสายตา ในราคาเริ่มต้น 150 ล้านบาท 

ในประเด็นนี้ #ThairathMoney ได้สอบถามถึงความน่าสนใจของโปรดักส์ และความคุ้มค่าแง่ราคาขาย ว่ามีความเหมาะสมกับทำเลหรือไม่อย่างไร  

ซึ่งผู้บริหาร บมจ.พราว ให้มุมมองว่า ปัจจุบัน ทำเลสีลม - สาทร มีราคาที่ดินแพงเป็นอันดับต้นๆ ของประเทศไทย โดยราคาซื้อ-ขายที่ดินในโซนดังกล่าว เฉียด 2 ล้านบาทต่อตารางวา ขณะการเคลื่อนไหวของบิ๊กโปรเจกต์อสังหาฯ โดยรอบข้างต้นนั้น เชื่อว่าในอีกระยะ 5 ปีข้างหน้า จะผลักดันให้ราคาที่ดินและโครงการที่อยู่อาศัยโดยรอบ มีราคาพุ่งสูงขึ้นอีก 

ส่วนกลุ่มผู้ซื้อโครงการนั้น จากยอดขายเบื้องต้นที่สามารถทำได้แล้วกว่าพันล้านบาทนั้น มีความน่าสนใจทั้งกลุ่มผู้ซื้อคนไทย ที่เป็นครอบครัวขนาดใหญ่ และกลุ่มแพทย์ที่ทำงานอยู่ในโรงพยาบาลชั้นนำละแวกดังกล่าว พบลูกค้าต่างชาติที่เป็นกลุ่มคนทำงานในย่านสาทร ก็ให้ความสนใจมากเช่นกัน 

ล่าสุด "รมย์ คอนแวนต์" กำลังศึกษา และทำการตลาดเพิ่มเติมกับลูกค้าต่างชาติอีกหลายๆ กลุ่ม เช่น ไต้หวัน จีน สิงคโปร์ ฮ่องกง และเมียนมา โดยเฉพาะ เมียนมา ที่กำลังมีบทบาทกับตลาดอสังหาฯ ไทยอย่างโดดเด่น 

เช่นเดียวกับ ข้อมูลในฝั่งค้าปลีก ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ อย่างกลุ่มเซ็นทรัล สยามพารากอน ก็พบว่าชาวเมียนมาเป็นกลุ่ม Top Spender (ใช้จ่ายต่อหัวสูง) ร่วมกับ นักท่องเที่ยวกลุ่ม CLMV (กัมพูชา สปป.ลาว เมียนมา และเวียดนาม) เหมือนกัน

โดยชาวเมียนมาที่เข้ามาซื้ออสังหาฯ ไทย ตามข้อมูลที่เป็นข่าวล่าสุด ก็มักจะนิยมห้องขนาดใหญ่ ราคาแพง ซึ่งตรงกับโปรดักส์ของโครงการ อีกทั้งที่ตั้งของโครงการอยู่ไม่ไกลจากสถานทูตเมียนมา โดยก่อนหน้าก็มีนักธุรกิจชาวเมียนมาหลายคนเข้ามาชมโครงการ จึงมองว่าเป็นกลุ่มลูกค้าที่น่าสนใจอีกกลุ่มหนึ่ง จากที่อดีตไม่ค่อยเห็นการขยับของลูกค้ากลุ่มนี้มากนัก 

ทั้งนี้ โครงการ ‘รมย์ คอนแวนต์’ คอนโดมิเนียมระดับลักชัวรี่บนทำเลหายากใจกลางเมือง อยู่ระหว่างก่อสร้าง คาดแล้วเสร็จช่วงปี 2569 มีจำนวนห้องต่อชั้นไม่ถึง 10 ห้อง ขนาดเริ่มต้น ห้องแบบ 2 ห้องนอน 85 ตร.ม. ด้วยราคาเริ่มต้น 19 ล้านบาท