อาณาจักรเงียบของ “ตระกูลโสภณพนิช” จาก “ธนาคารกรุงเทพ” สู่ เบื้องหลังแลนด์มาร์กสำคัญ 40,000 ล้าน

หากจะกล่าวว่า แทบไม่มี “ที่ดิน” ที่ไหนในย่านสำคัญๆ ของกรุงเทพฯ ที่ไม่เกี่ยวข้องกับพวกเขาเลย ก็คงไม่ผิดมากนัก เรากำลังเล่าถึง “Land is Legacy” เส้นทางที่ดินทองคำของ “ตระกูลโสภณพนิช” หนึ่งในกลุ่มธุรกิจเก่าแก่ที่ทรงอิทธิพลที่สุดในไทย โดยเฉพาะในธุรกิจการเงิน 

จากฐานะผู้ก่อตั้ง “ธนาคารกรุงเทพ” ธนาคารที่มีสินทรัพย์รวมมากที่สุดในประเทศไทย และใหญ่เป็นอันดับ 6 ของภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ มูลค่าสินทรัพย์กว่า 4,551,379 ล้านบาท

อย่างไรก็ตาม อีกอาณาจักรธุรกิจที่ถูกครอบครองโดย “ตระกูลโสภณพนิช” ที่น้อยนักในหมู่คนทั่วไปจะรับรู้ นั่นคือ การเป็นเบื้องหลังของเครือข่ายธุรกิจที่เกี่ยวกับการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ดังๆทั่วกรุงเทพฯ 

จนอาจกล่าวได้ว่า หาก “เงิน” คือ เครื่องมือ “ที่ดิน” ก็คือ เกมระยะยาว ของ โสภณพนิช ที่มีจุดเริ่มต้นจากเอ็มโพเรียม ทาวเวอร์ (Emporium Tower) สู่ โปรเจ็กต์ ย่าน Real CBD ของสาทร ,โรงแรมหรูริมน้ำ และ โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี (Shrewsbury International School) หนึ่งในโรงเรียนนานาชาติ ที่มีค่าเทอมแพงที่สุดในประเทศไทย 

ทั้งหมดนี้ อยู่ภายใต้ บริษัทที่ชื่อว่า “ซิตี้ เรียลตี้” ภายใต้การนำ ของ “ชาลี โสภณพนิช” ก่อตั้งขึ้นเมื่อปี2530 เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำของไทย ภายใต้การถือหุ้นหลักโดย “ตระกูลโสภณพนิช” 

ซิตี้ เรียลตี้ ได้พัฒนาโครงการระดับพรีเมียมทั้งในประเทศและต่างประเทศตลอดระยะเวลากว่า 35 ปี โดยบริษัทมีมูลค่าส่วนของผู้ถือหุ้น (shareholders’ equity) ปัจจุบัน อยู่ที่ราว 40,000 ล้านบาท  เช่น 

อาณาจักรเอ็มดิสทริค ย่านพร้อมพงษ์ :โครงการขนาดใหญ่บนถนนสุขุมวิท ซึ่งประกอบไปด้วย เอ็มโพเรียม (Emporium), เอ็มควอเทียร์ (EmQuartier), เอ็มสเฟียร์ (Emsphere) และ เอ็มโพเรียม สวีท บาย ชาเทรียม (Emporium Suites by Chatrium) 

ซึ่งเกิดจากความร่วมมือเชิงกลยุทธ์กับ เดอะมอลล์ กรุ๊ป ที่ดำเนินมายาวนานกว่า 30 ปี ด้วยพื้นที่รวมกว่า 650,000 ตารางเมตร แบ่งเป็นพื้นที่รีเทลประมาณ 225,000 ตารางเมตร มูลค่ากว่า 45,000 ล้านบาท ยังไม่นับรวมมูลค่าของโรงแรมและอาคารสำนักงาน ซึ่งจะผลักดันมูลค่าโครงการโดยรวมให้สูงยิ่งขึ้นอีก ขณะเอ็มสเฟียร์ที่เพิ่งเปิดตัวไม่นาน มีลูกค้าเฉลี่ยถึงวันละ 150,000 ถึง 200,000 คน ทำให้เอ็มดิสทริคกลายเป็นโครงการมิกซ์ยูสที่สะท้อน DNA ของ ซิตี้ เรียลตี้ ผ่านการทำงานร่วมกับพันธมิตร 

ชาเทรียม ริเวอร์ไซด์  (Chatrium Riverside) : โรงแรมที่พักอาศัยระดับห้าดาวริมแม่น้ำที่มาพร้อมพื้นที่รีเทล

โรงเรียนนานาชาติโชรส์เบอรี กรุงเทพ ริเวอร์ไซด์แคมปัส (Shrewsbury International School Bangkok Riverside) ซึ่งรองรับนักเรียนได้ถึง 2,330 คน รับอานิสงส์การเติบโตของราคาที่ดินริมแม่น้ำที่เพิ่มขึ้นกว่า 1,400% จากราคาที่ดินเฉลี่ยราว 80,000 บาทต่อตารางวาก่อนการพัฒนา สู่ ปัจจุบันเพิ่มขึ้นเป็นประมาณ 1.2 ล้านบาทต่อตารางวา

เอเชีย เซ็นเตอร์ (Asia Centre) : อาคารสำนักงานเกรด A สาทร ซิตี้ ทาวเวอร์ (Sathorn City Tower) อาคารสำนักงานระดับพรีเมียมใจกลางสาทรใต้ ชาเทรียม เรสซิเดนซ์ สาทร (Chatrium Residences Sathorn) : หนึ่งในเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ที่ดีที่สุดของกรุงเทพฯ บางกอก การ์เด้น เรสซิเดนซ์ (Bangkok Garden) : อีกหนึ่งโครงการคุณภาพที่เปรียบเป็นโอเอซิสใจกลางเมือง รวมถึง โรงเรียนนานาชาติแอสเตอร์ (Aster International School Bangkok) : ที่เปิดดำเนินการในปี 2565

นับเป็นการลงทุนที่สร้างการเปลี่ยนแปลงให้กับพื้นที่ในย่านสาทร เพราะย้อนไป เมื่อกว่า 35 ปีก่อน ราคาที่ดินเดิมเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 80,000 บาทต่อตารางวา แต่ในปัจจุบันราคาที่ดินพุ่งขึ้นไปถึงราว 1.5 ล้านบาทต่อตารางวา เพิ่มขึ้นกว่า 1,875% สะท้อนถึงความต้องการที่เพิ่มขึ้นและศักยภาพของพื้นที่ดังกล่าวในระยะยาว

ปัจจุบัน “ชาลี โสภณพนิช”  กรรมการผู้อำนวยการ บริษัท ซิตี้ เรียลตี้ จำกัด ซึ่งมีบทบาทสำคัญตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทเมื่อกว่า 30 ปีก่อน ยังคงมี ส่วนร่วมในทุกรายละเอียดของธุรกิจอย่างใกล้ชิด 

โดยใช้กลยุทธ์ ดึงความร่วมมือผ่านผู้เชี่ยวชาญในการเดินหน้าธุรกิจ อย่างล่าสุด  ประกาศความร่วมมือครั้งประวัติศาสตร์กับ "สไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์" ผู้พัฒนาอสังหาฯ ชั้นนำในเอเชียแปซิฟิกซึ่งก่อตั้งในปี พ.ศ. 2515 และเป็นส่วนหนึ่งของ “สไวร์ กรุ๊ป” ที่มีประวัติยาวนานกว่า 200 ปี ทั้งยังเป็นเจ้าของโปรเจกต์ระดับตำนานทั่วโลก 

ล่าสุดได้ประกาศจัดตั้งบริษัทร่วมทุน "ซิตี้ ไดนามิค" โดยการตัดสินใจจับมือกับสไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์ ในครั้งนี้ จะเป็นการนำประสบการณ์และความเชี่ยวชาญของทั้งสองบริษัทมารวมกัน เพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับอัลตร้าลักชัวรีในไทย

ซึ่ง “ซิตี้ ไดนามิค” เตรียมพลิกโฉมตลาดที่อยู่อาศัยและการลงทุนอสังหาริมทรัพย์อัลตร้าลักชัวรี ด้วยโครงการแรกบนที่ดินฟรีโฮลด์หายากขนาด 8 ไร่ บนถนนวิทยุ ใจกลางกรุงเทพฯ โครงการนี้จะประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัย 2 อาคาร ที่ออกแบบอย่างมีเอกลักษณ์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกระดับโลก และวิวสีเขียวของสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ ซึ่งคนในวงการอสังหาฯ คาดโปรเจ็กต์นี้จะผลักดันให้กรุงเทพฯ ก้าวสู่เวทีอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก และจะเป็นโครงการที่มีการซื้อ-ขายต่อตารางเมตร ที่แพงที่สุดอีกหนึ่งโครงการในไทย  

นอกจากนี้ “ซิตี้ เรียลตี้” ยังมีการลงทุนในธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์และโลจิสติกส์ โดยเฉพาะความร่วมมือกับ ESR ในธุรกิจดาต้าเซ็นเตอร์และโลจิสติกส์ ซึ่งได้ร่วมลงทุนแล้วกว่า 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 16,800 ล้านบาท) ในช่วงสองปีที่ผ่านมา จากเป้าหมายการลงทุนที่ตั้งไว้ 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ (ราว 33,600 ล้านบาท) อีกด้วย 

ติดตามข่าวสารด้านการตลาด กับ Thairath Money ได้ที่

https://www.thairath.co.th/money/business_marketing 

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้  https://www.facebook.com/ThairathMoney