จีนยังครองแชมป์โอนซื้อคอนโดไทย

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยภาพรวมสถานการณ์การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดหรือคอนโดมิเนียมให้คนต่างชาติทั่วประเทศปี 65 พบว่า มีจำนวน 11,561 หน่วย เพิ่มขึ้น 41% รวมเป็นมูลค่า 59,261 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 49.2% โดยมีพื้นที่โอนกรรมสิทธิ์รวม 530,430 ตารางเมตร (ตร.ม.) เพิ่มขึ้น 49.3% ซึ่งแสดงให้เห็นว่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของคนต่างชาติในปี 65 มีการฟื้นตัวขึ้นแล้ว จากการซื้อห้องชุดก่อนหน้านี้ อีกทั้งยังมีแรงซื้อใหม่จากต่างชาติที่ไม่ใช่ผู้ซื้อชาวจีน

ส่วนสัญชาติคนต่างชาติที่รับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดสูงสุดยังคงเป็นชาวจีน ที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ไปแล้ว 5,707 หน่วย รองลงมาคือรัสเซีย 813 หน่วย สหรัฐอเมริกา 542 หน่วย อังกฤษ 393 หน่วย ฝรั่งเศส 351 หน่วย ส่วนยอดการโอนกรรมสิทธิ์สะสมสูงสุด 5 อันดับแรก ได้แก่ จีน รัสเซีย อังกฤษ สหรัฐฯ และเยอรมนี ตามลำดับ ส่วนมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดให้ชาวจีน มีมูลค่าสูงสุด 29,038 ล้านบาท รองมาคือ รัสเซีย 2,682 ล้านบาท, พม่า 2,551 ล้านบาท, สหรัฐฯ 2,389 ล้านบาท และฝรั่งเศส 1,912 ล้านบาท ซึ่งเป็นที่น่าสังเกตุว่า ชาวพม่ามีมูลค่ารับโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดสะสมสูงสุดติด 1 ใน 5 ทั้งนี้ การโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของชาวจีนแม้จะสูงสุดอันดับหนึ่ง แต่เมื่อเทียบปี 64 มีสัดส่วนลดลง เป็นผลจากการปิดประเทศ

ขณะที่รัสเซีย ยุโรปและสหรัฐฯ เริ่มมีสัดส่วนเพิ่มขึ้นกว่าปีก่อน และที่น่าสนใจอย่างมาก คือ สัดส่วนการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดเพิ่มขึ้นทั้งจำนวนหน่วยและมูลค่าอย่างมีนัยสำคัญคือ ชาวเมียนมา กัมพูชา ลาว และเวียดนาม รวมถึงมาเลเซียที่เข้ามาซื้อห้องชุดไทยอย่างต่อเนื่อง และเมื่อจีนเปิดประเทศอย่างเต็มที่แล้ว เชื่อว่าตลาดอาคารชุดสำหรับคนต่างชาติจะเติบโตได้อีกครั้ง สำหรับระดับราคาห้องชุดที่เป็นที่นิยมของต่างชาติจะอยู่ในช่วง 3-5 ล้านบาท ขนาดพื้นที่ 40-50 ตร.ม.