เปิดโฉม “อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์” เมกะโปรเจกต์ 4 พันไร่ 3 ยักษ์อสังหาฯ สร้างมหานครอุตสาหกรรม

บริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ (ประเทศไทย) จํากัด (มหาชน) ร่วมกับ บริษัท สวนอุตสาหกรรมโรจนะ จำกัด (มหาชน) และ บริษัท นิคมอุตสาหกรรมเอเซีย จำกัด หรือ เอเชีย อินดัสเตรียล เอสเตท สามบริษัทผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอุตสาหกรรมของไทย ตั้ง บริษัท อารยะ แลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด

เปิดตัว “อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์” หรือ “ARAYA THE EASTERN GATEWAY” โครงการ สร้างระบบนิเวศเมืองอุตสาหกรรมและนวัตกรรมครบวงจรรูปแบบใหม่ ที่เป็นพื้นที่รวมแคมปัสด้านอุตสาหกรรมและเทคโนโลยี พื้นที่โลจิสติกส์ นิคมอุตสาหกรรมอารยะ ตลอดจนโซนไลฟ์สไตล์และบริการต่าง ๆ ศูนย์กลางการให้บริการชุมชน และโครงการที่อยู่อาศัย

“อารยะ” สื่อถึงอารยธรรม ความเจริญรุ่งเรือง ซึ่งสอดคล้องกับรูปแบบของโครงการที่จะเป็นจุดเริ่มต้นของนวัตกรรม การเติบโตทางธุรกิจ ทั้งยังเป็นคำที่ออกเสียงได้ง่ายสำหรับทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ส่วน “ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์” สื่อถึงทำเลของโครงการที่เชื่อมต่อสู่ภาคตะวันออก และเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่จะเป็นพื้นที่เศรษฐกิจและอุตสาหกรรมหลักแห่งใหม่ของประเทศ

“เรียกได้ว่าในปัจจุบันนี้ ประเทศไทยกำลังอยู่ในช่วงโดดเด่น ช่วงของการดึงดูดนักลงทุน จากตัวเลขของคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน หรือ BOI พบว่า มีการขอลงทุนมูลค่ารวมกว่า 1.1 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 35% จากปีก่อนหน้า โดยมีโครงการกว่า 3,500 โครงการ นับว่าเป็นตัวเลขสูงสุดในประวัติการณ์ที่ผ่านมา ดังนั้น โครงการอารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์ เรียกได้ว่ามาในถูกเวลา” นฤตม์ เทอดสถีรศักดิ์ เลขาธิการ BOI กล่าว

ระบบนิเวศ “อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์” มีอะไรบ้าง?

ชายน้อย เผื่อนโกสุม ประธานกรรมการ บริษัท อารยะ แลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด กล่าวว่า “ความร่วมมือในการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมครั้งนี้ เพื่อการยกระดับอัปสเกลมุ่งสร้าง Tech Ecosystem ที่ครบวงจร รองรับการดำเนินงานอย่างมีประสิทธิภาพด้วยโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย พร้อมแผนลงทุนขยายระบบพลังงานแสงอาทิตย์ขนาดใหญ่ รองรับความต้องการของภาคอุตสาหกรรมที่เติบโตขึ้น”

ในเฟสแรกได้มีการทุ่มเงินกว่า 2 หมื่นล้านบาท โดยโครงการจะมุ่งเน้นการแบ่งพื้นที่พัฒนาเป็นนิคมอุตสาหกรรม เพื่อดึงดูดกลุ่มนักลงทุนในอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ ไม่ว่าจะเป็นกลุ่ม เซมิคอนดักเตอร์, EV แบตเตอรี่, Data Center, AI และ Biotech โดยเฉพาะเทคโนโลยี ซึ่งคาดว่าจะช่วยผลักดันการลงทุนจากต่างประเทศและเสริมศักยภาพให้กับเศรษฐกิจไทย โดยมีภาครัฐให้การสนับสนุนในการส่งเสริมการลงทุน

“อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์” ในฐานะ “The First Industrial Tech Ecosystem in Thailand” ออกแบบมาให้เป็นระบบนิเวศด้านอุตสาหกรรมที่ครบวงจรบนพื้นที่ 4,631 ไร่ โดยภายในโครงการ จะประกอบไปด้วย 6 สัดส่วนหลัก ได้แก่

• Industrial Tech Campus (แคมปัสด้านอุตสาหกรรมและเทคโนโลยี): พื้นที่ที่ถูกออกแบบให้เป็นแคมปัสของบริษัทยักษ์ใหญ่ด้านอุตสาหกรรมและเทคโนโลยีขั้นสูง รวมไปถึงศูนย์ข้อมูล (Data Center) โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย เพื่อสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจในกลุ่มอุตสาหกรรมแห่งอนาคต

• Logistics Park (พื้นที่โลจิสติกส์): พื้นที่สำหรับธุรกิจโลจิสติกส์ คลังสินค้า และศูนย์กระจายสินค้า ด้วยทำเลที่ตั้งที่เชื่อมต่อการคมนาคมขนส่งได้อย่างสะดวก จึงเหมาะสำหรับธุรกิจที่ต้องการความคล่องตัวในการขนส่งสินค้าทั้งภายในและต่างประเทศ

• ARAYA Industrial Estate (นิคมอุตสาหกรรมอารยะ): พื้นที่สำหรับโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ โดยเฉพาะอุตสาหกรรมเป้าหมายของประเทศ และตั้งอยู่ในพื้นที่ของการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (IEAT) ซึ่งจะได้รับสิทธิประโยชน์ทางภาษีและการลงทุนต่าง ๆ ตามนโยบายของภาครัฐ ได้สิทธิพิเศษจาก BOI

• Lifestyle & Amenities (โซนไลฟ์สไตล์และบริการต่าง ๆ): พื้นที่รีเทล ไลฟ์สไตล์ และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ของโครงการที่มุ่งเน้นการส่งมอบคุณภาพชีวิตที่ดีให้กับทุกคน

• Community Services Centre (ศูนย์กลางการให้บริการชุมชน): ศูนย์กลางในการให้บริการชุมชน และช่วยเหลือลูกค้าของโครงการ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น สวนสาธารณะ ลู่วิ่ง และสนามฟุตซอล

• Residential Project (โครงการที่อยู่อาศัย): เตรียมจัดสรรพื้นที่สำหรับพัฒนาเป็นโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับบุคลากร ผู้เชี่ยวชาญ และผู้บริหาร ที่ทำงานในโครงการ เพื่อส่งเสริมคุณภาพชีวิตที่ดี และลดความจำเป็นในการเดินทาง สอดคล้องกับแนวคิด Work-Live-Play

โดดเด่นอย่างไร?

กมลกาญจน์ คงคาทอง กรรมการผู้จัดการ บริษัท อารยะ แลนด์ ดีเวลลอปเม้นต์ จำกัด ได้เล่าถึงเป้าหมายของความร่วมมือในครั้งนี้ ที่กล่าวได้ว่าเป็นการรวมกลุ่มผู้เชี่ยวชาญในตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมทั้งในประเทศและต่างประเทศ เพื่อผสานสร้าง New Industrial-Tech Ecosystem ของประเทศไทย

โดยมีเป้าหมาย คือ การร่วมทุนระยะยาวด้วยเงินลงทุนที่แข็งแกร่ง ดำเนินตามยุทธศาสตร์ของบริษัท ผสานความร่วมมือกับภาครัฐและพันธมิตรทางธุรกิจเพื่อเข้าถึงลูกค้า พร้อมปรับเปลี่ยนตามนโยบายสิ่งแวดล้อมและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

นอกจากนี้ พื้นที่แห่งนี้ยังถูกออกแบบภายใต้แนวคิด Customer-Centric มุ่งเน้นรองรับการเติบโตของธุรกิจของลูกค้า พร้อมกับใส่ใจสิ่งแวดล้อม ด้วย 4 แนวคิดหลัก ได้แก่

1. Future-Ready Infrastructure: ออกแบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคโนโลยีที่รองรับการขยายตัวของอุตสาหกรรม
2. 10-Minute Neighbourhood: ที่ช่วยให้การเดินทางภายในโครงการสะดวก
3. Work-Live-Play Environment: ที่ผสานพื้นที่ทำงานและการใช้ชีวิตเข้าด้วยกัน
4. Sustainability: ที่ส่งเสริมการพัฒนาอย่างยั่งยืน

ในส่วนของทำเลที่ตั้ง อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์ ตั้งอยู่บนประตูสู่ภาคตะวันออก ณ กิโลเมตรที่ 32 ของถนนบางนา-ตราด จังหวัดสมุทรปราการ ซึ่งนับเป็นทำเลทองของอุตสาหกรรมไทยใกล้กรุงเทพฯ เชื่อมต่อจากถนนบางนา-ตราด สู่ทางพิเศษกรุงเทพ-ชลบุรีสายใหม่ (Motorway) นอกจากนี้ ยังสามารถเชื่อมต่อกับเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ซึ่งเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจที่สำคัญ และท่าเรือแหลมฉบังในเวลาเพียง 60 นาที เหมาะกับการเป็นศูนย์กลางธุรกิจ โลจิสติกส์ อุตสาหกรรม และการค้าระหว่างประเทศ

อีกทั้งยังอยู่ใกล้แหล่งที่พักอาศัยหลายระดับ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ตั้งแต่ระดับแรงงานคุณภาพ ไปจนถึงระดับผู้บริหาร ในระยะยาวนิคมแห่งนี้ตั้งเป้าเป็นศูนย์กลางของอุตสาหกรรม 4.0 สร้างระบบนิเวศที่เอื้อต่อการลงทุนและการใช้ชีวิตในเมืองแห่งอนาคต

“โครงการ อารยะ ดิ อีสเทิร์น เกตเวย์ แห่งนี้ถูกปลุกปั้นมาตั้งแต่ปี 2017 บนพื้นที่เรามองว่ามีศักยภาพ เพื่อพัฒนาเป็นระบบนิเวศของอุตสาหกรรมแห่งอนาคต ตลอดจนเป็นศูนย์กลางอุตสาหกรรม 4.0 ของประเทศ ด้วยความร่วมมือจากภาครัฐและพันธมิตรทางธุรกิจ ดำเนินตามยุทธศาสตร์และนโยบายสิ่งแวดล้อม ทั้งนี้ เราหวังว่าจะสามารถยกระดับโครงการนี้ให้ช่วยหนุนทั้งด้านเศรษฐกิจไทย และเป็นพื้นที่กลยุทธ์ระดับประเทศ” ปณต สิริวัฒนภักดี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด กล่าว