“ศุภมาส” นำทีม สคบ. ตรวจอะพาร์ตเมนต์เมืองอุดรธานี ปราบสัญญาเช่าเอาเปรียบผู้บริโภค ย้ำชัดค่าน้ำ-ค่าไฟห้ามบวกเพิ่ม
วันที่ 19 มิถุนายน 2569 นางสาวศุภมาส อิศรภักดี รัฐมนตรีประจำสำนักนายกรัฐมนตรี ในฐานะรัฐมนตรีผู้กำกับดูแลสำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) พร้อมด้วย นายประเดิมชัย บุญช่วยเหลือ ที่ปรึกษารัฐมนตรีฯ, ดร.พัชรินทร์ ซำศิริพงษ์ เลขานุการรัฐมนตรีฯ และนายรณรงค์ พูลพิพัฒน์ เลขาธิการ สคบ. ได้ลงพื้นที่ตรวจสอบผู้ประกอบธุรกิจให้เช่าอาคารเพื่ออยู่อาศัย ในเขตอำเภอเมืองอุดรธานี จังหวัดอุดรธานี โดยเป็นการบูรณาการร่วมกับสำนักงานจังหวัดอุดรธานี เทศบาลนครอุดรธานี ศูนย์ดำรงธรรมจังหวัด และ สภ.เมืองอุดรธานี เพื่อขยายผลการตรวจสอบเชิงรุกต่อจากย่านรามคำแหง กรุงเทพฯ เมื่อช่วงปลายเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา ตามนโยบายของนายอนุทิน ชาญวีรกูล นายกรัฐมนตรี ที่เน้นย้ำเรื่องการแก้ไขปัญหาปากท้องและการคุ้มครองผู้บริโภค
นางสาวศุภมาส เปิดเผยว่า ปัญหาที่ผู้เช่ากังวลมากที่สุดคือการคิดค่าน้ำค่าไฟสูงเกินจริง การริบเงินประกัน และค่าใช้จ่ายแฝงในสัญญา ซึ่งกระทบต่อคนทำงาน นักศึกษา และผู้มีรายได้น้อยโดยตรง ปัจจุบันกฎหมายควบคุมสัญญา พ.ศ. 2568 มีผลบังคับใช้แล้ว ซึ่งระบุข้อกำหนดสำคัญอย่างชัดเจน ค่าน้ำ-ค่าไฟต้องเรียกเก็บไม่เกินอัตราที่ผู้ให้บริการ (การไฟฟ้า/การประปา) เรียกเก็บจากผู้ประกอบธุรกิจ และต้องระบุวิธีคำนวณในสัญญาให้ชัดเจน ค่าเช่าล่วงหน้าและเงินประกันห้ามเรียกเก็บรวมกันเกิน 3 เดือนของค่าเช่ารายเดือน การคืนเงินประกันหากตรวจสอบแล้วทรัพย์สินไม่เสียหาย ต้องคืนเงินประกันให้ผู้เช่าภายใน 7 วัน นับแต่วันที่สิ้นสุดสัญญา และหากผู้ประกอบธุรกิจไม่ส่งมอบสัญญา หรือจัดทำสัญญาไม่ถูกต้องตามแบบมาตรฐาน มีโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 200,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ
นอกจากนี้ รัฐมนตรีประจำสำนักนายกฯ ยังได้ให้ความรู้เพิ่มเติมว่า ประชาชนต้องแยกความแตกต่างระหว่าง "อะพาร์ตเมนต์" ซึ่งมีเจ้าของรายเดียวและอยู่ภายใต้ประกาศควบคุมสัญญาของ สคบ. กับ "คอนโดมิเนียม" ที่เป็นอาคารชุดมีเจ้าของร่วมและนิติบุคคลดูแล ซึ่งเป็นคนละกรณีกัน ส่วนค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าจอดรถ หรือค่าส่วนกลาง หากจะเรียกเก็บต้องระบุในสัญญาให้ชัดเจนและไม่ซ้ำซ้อน
“ดิฉันได้สั่งการให้ สคบ. เดินหน้าตรวจสอบเรื่องนี้อย่างเข้มงวดต่อเนื่องทั่วประเทศ ผู้เช่าทุกคนต้องได้รับความเป็นธรรม จ่ายค่าน้ำค่าไฟตามจริง และได้เงินประกันคืนตามสิทธิ” นางสาวศุภมาส กล่าว
ทั้งนี้ สคบ. ฝากเตือนผู้เช่าให้ตรวจสอบสัญญา บิล และใบเสร็จเก็บไว้เป็นหลักฐาน หากพบว่าถูกเอาเปรียบหรือไม่ได้รับความเป็นธรรม สามารถแจ้งร้องเรียนได้ที่สายด่วน สคบ. 1166, แอปพลิเคชัน OCPB Connect, เว็บไซต์ สคบ. หรือศูนย์ดำรงธรรมทุกจังหวัดทั่วประเทศ
...