การเคหะแห่งชาติ แจง “สส.รัชนก” ของบรัฐบาลปรับปรุงซ่อมแซมอาคารเช่าเพื่อต้องการลดค่าใช้จ่ายของประชาชนผู้มีรายได้น้อย ชี้ งบฯ 69 เพิ่มขึ้นจากปี 68 จำนวน 150 ล้าน เพราะสภาพอาคารชำรุดทรุดโทรมจำเป็นต้องซ่อมแซมอย่างเร่งด่วน
วันที่ 22 ส.ค. 2568 การเคหะแห่งชาติ ชี้แจงกรณี นางสาวรัชนก สุขประเสริฐ สส.สมุทรปราการ เขต 2 พรรคประชาชน อภิปรายถึงกรณีการบริหารโครงการอาคารเช่าของการเคหะแห่งชาติ ทั้ง 52 แห่งทั่วประเทศ ในการพิจารณาร่างพระราชบัญญัติงบประมาณรายจ่ายประจำปี 2569 วาระที่ 2 มาตรา 29 เมื่อวันที่ 15 ส.ค. 2568 ว่า การเคหะแห่งชาติมีอาคารประเภทเช่าทั้งหมด 65,019 หน่วย แบ่งเป็นการบริหาร 2 รูปแบบ คือ ให้เช่าตรงกับประชาชน 33,829 หน่วย ให้เอกชนเช่าเหมาแบบเบ็ดเสร็จ 29,950 หน่วย และให้หน่วยงานรัฐเช่าเหมา 1,240 หน่วย ส่วนกรณีที่ผู้ประกอบการให้บริการในพื้นที่ จ.สมุทรปราการ ประกาศขึ้นอัตราค่าเช่าสูงกว่าเพดานที่กำหนดนั้น ทางการเคหะฯ ได้มีการจัดประชุมชี้แจงว่าโครงการดังกล่าวเป็นอาคารเช่าไม่มีการเรียกเก็บค่าส่วนกลาง ค่าไฟฟ้าเป็นอำนาจหน้าที่ของการไฟฟ้านครหลวง และค่าน้ำประปาเป็นการจัดเก็บตามประกาศของการเคหะฯ พร้อมทั้งได้ทำหนังสือแจ้งยกเลิกการเรียกเก็บค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม เพราะเข้าใจคลาดเคลื่อน และคงเก็บเฉพาะค่าเช่ารายเดือนในอัตราเดิม อีกทั้งปัจจุบันผู้เช่ารายย่อยในพื้นที่ จ.สมุทรปราการได้ชำระค่าเช่ารายเดือนในอัตราที่ต่ำกว่าราคาตลาดและเป็นค่าเช่าที่การเคหะฯ กำหนดไว้ในสัญญาเช่าและบริหารชุมชน
ส่วนโครงการที่ให้สิทธิเอกชนเช่าเหมาและห้องพักอาศัยเสื่อมสภาพต้องดำเนินการปรับปรุงซ่อมแซมนั้น การเคหะฯ ได้กำหนดไว้อย่างชัดเจนในสัญญาเช่า คือผู้ประกอบการมีหน้าที่ซ่อมแซมทั้งภายในและภายนอกอาคารด้วยค่าใช้จ่ายของผู้ประกอบการเอง ยกเว้นในส่วนโครงสร้างอาคาร การยกเว้นค่าเช่าเป็นการยกเว้นในส่วนเฉพาะห้องที่ต้องซ่อมแซมและไม่พร้อมอยู่อาศัยเท่านั้น ตามระยะเวลาซ่อม ไม่ได้ยกเว้นค่าเช่าตามมูลค่าของค่าเช่า
...
สำหรับการขอรับการสนับสนุนงบประมาณจากรัฐบาลเพื่อปรับปรุงซ่อมแซมอาคารเช่าเพื่อต้องการลดค่าใช้จ่ายของประชาชน เพราะหากการเคหะฯ ใช้จ่ายจากแหล่งเงินนอกงบประมาณอาจจำเป็นต้องเพิ่มค่าเช่า ซึ่งจะเป็นการผลักภาระไปยังประชาชน จึงขอจัดสรรงบประมาณรายการค่าปรับปรุงซ่อมแซมอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย โดยในปีงบประมาณ 2568 ได้ของบฯ 153.25 ล้านบาท จำนวน 14 โครงการ เป็นโครงการที่นำไปเช่าเหมา 6 โครงการ โดยนำไปซ่อมแซมเฉพาะโครงสร้างของอาคารซึ่งเป็นหน้าที่ของการเคหะแห่งชาติ ในปีงบประมาณ 2569 ของบฯ ซ่อมแซมอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย 33 โครงการ จำนวน 303.74 ล้านบาท เป็นโครงการที่นำไปให้เช่าเหมา 8 โครงการ นำไปซ่อมแซมเฉพาะโครงสร้างของอาคารซึ่งเป็นหน้าที่ของการเคหะฯ
ส่วนงบประมาณที่เพิ่มขึ้นจากปีงบประมาณ 2568 จำนวน 150.49 ล้านบาท เป้าหมายเพิ่มขึ้น 19 โครงการ เนื่องจากโครงการอาคารเช่าที่ขอรับสนับสนุนงบประมาณในปี 2569 มีสภาพอาคารชำรุดทรุดโทรมที่จำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงซ่อมแซมอย่างเร่งด่วน เพื่อไม่ให้เกิดความเสียหายต่อโครงสร้างอาคารและส่งผลกระทบต่อชีวิตความเป็นอยู่ของผู้พักอาศัย