“ภัณฑิล” สส.พรรคประชาชน แฉซ้ำ คอนโดฯ ย่านนานา ปล่อยเช่ารายวันให้ค้าประเวณี ทำผู้อาศัยคนไทยหวั่นไม่ปลอดภัยต้องย้ายหนี บี้รัฐเร่งแก้กฎหมายอาคารชุด เพิ่มอำนาจเจ้าของห้องร่วมตัดสินใจได้
วันที่ 5 มีนาคม 2568 นายภัณฑิล น่วมเจิม สส.กทม. พรรคประชาชน (ปชน.) แถลงข่าวที่รัฐสภา โดยกล่าวถึงปัญหาปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมรายวันให้กับชาวต่างชาติ ว่า ตนได้รับเรื่องร้องเรียนมาตลอด 1 ปีที่เป็น สส. ว่า มีชาวต่างชาติมาเช่าคอนโดฯ เป็นรายวันและสร้างความเดือดร้อน เช่น จัดปาร์ตี้และใช้ยาเสพติดจนกลิ่นกัญชาออกมานอกห้อง มีการใช้เสียงดังรบกวน บางครั้งต้องเรียกเจ้าหน้าที่ตำรวจมาตรวจสอบ และยังพบว่าในซอยนานามีชาวอาหรับมาใช้บริการโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์จำนวนมาก ญาติที่มาเฝ้าไข้ไม่ได้พักในโรงแรม แต่เป็นการเช่าคอนโดฯ อยู่แทน จนบางครั้งผู้อาศัยในคอนโดฯ ขึ้นป้ายว่า “เราไม่ต้องการผู้พักอาศัยรายวัน” เพราะกังวลเรื่องความปลอดภัย
ขณะที่คอนโดฯ บางแห่งถึงขั้นต้องติดตั้งเครื่องสแกนหน้า เรื่องนี้ผิดกฎหมายทั้งพระราชบัญญัติโรงแรม และนิติบุคคลก็ทราบดีว่าไม่สามารถปล่อยเช่ารายวันได้ ปัญหาของเรื่องเกิดจาก พ.ร.บ.อาคารชุดกำหนดองค์ประชุมนิติคอนโดฯ ที่น้อยเกินไป แค่เศษ 1 ส่วน 3 ของผู้อาศัย ทำให้คนแค่หยิบมือเดียวก็สามารถกำหนดทิศทางบางอย่างของคนทั้งหมดได้ จึงถึงเวลาที่ต้องแก้ไขกฎหมายนี้ ให้ทุกคนที่มีกรรมสิทธิ์มีส่วนร่วมในการกำหนดทิศทางและตัดสินใจร่วมกันได้
นายภัณฑิล กล่าวต่อไป มีข้อร้องเรียนมาว่า ย่านนานามีการปล่อยคอนโดฯ ให้ผู้บริการทางเพศเช่า มีหญิงผิวสีขึ้นลงคอนโดฯ จำนวนมาก แม้จะไม่ได้ทำให้เดือดร้อนโดยตรง แต่ก็ทำให้รู้สึกไม่ปลอดภัยที่มีคนเปลี่ยนหน้าเปลี่ยนตาเข้าไปคอนโดฯ พร้อมกับผู้ชาย ทำให้กังวลว่าต้องย้ายออกหรือไม่ สะท้อนให้เห็นว่ากฎหมายไม่ได้คุ้มครองผู้อาศัยในคอนโดฯ อย่างแท้จริง จนเกิดคำถามว่าการไปศึกษาแนวทางที่จะให้ต่างชาติถือกรรมสิทธิ์อาคารชุด 75% ของพื้นที่ทั้งหมด จะสามารถคุ้มครองคนไทยที่เป็นเสียงส่วนน้อยได้อย่างไร เพราะขนาดตอนนี้สัดส่วน 49% ยังมีการตั้งนอมินีขึ้นมา ทำให้คนอื่นเดือดร้อน เรื่องนี้ถูกปล่อยปละละเลยขาดการทำงานเชิงรุก เพราะเอาคอนโดฯ มาปล่อยเช่ารายวัน ซึ่งตนได้ตั้งคำถามในกรรมาธิการปกครอง สภาผู้แทนราษฎร ว่า ปกติชาวต่างชาติมาพักอาศัยในไทยต้องรายงานกับ ตม. แต่ทุกวันนี้ไม่มีการรายงานเพราะไปเช่าคอนโดฯ แบบรายวันใช่หรือไม่
...
ดังนั้น จึงอยากให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องไปสุ่มตรวจ ไม่ใช่ทำเฉพาะช่วงที่มีกระแสข่าว โดยเฉพาะคอนโดฯ ตามแนวรถไฟฟ้า สำหรับกรณีการปล่อยเช่าคอนโดฯ รายวันในแอปพลิเคชันหนึ่ง พบว่าเป็นชาวต่างชาติที่ซื้อห้องชุด และเอามาปล่อยห้องให้เช่าต่อเงินจะโอนเข้าแอปฯ ถามว่าแอปฯ นี้มีการเสียภาษีในไทยหรือไม่ กระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคมจะมีแนวทางบังคับให้แอปฯ เหล่านี้มาขึ้นทะเบียนกับทางการอย่างไรเพื่อให้คนเหล่านี้เสียภาษีเข้ารัฐไทย เพราะเข้ามาหากินในไทย.