กรมพัฒนาธุรกิจการค้าเปิดสถิตินิติบุคคลต่างชาติร่วมลงทุน ถือครองที่ดินในไทยกว่า 1.06 ล้านไร่ คอนโดมิเนียม 4.1 ล้าน ตร.ม. พบจีน-ญี่ปุ่น ถือครองสูงสุด เร่งส่งข้อมูลหน่วยงานความมั่นคงตรวจสอบเข้มกวาดล้างนอมินี

นายพูนพงษ์ นัยนาภากรณ์ อธิบดีกรมพัฒนาธุรกิจการค้า กระทรวงพาณิชย์ เปิดเผยว่า กรมฯ ได้นำข้อมูลจากกรมที่ดินมาดำเนินกระบวนการตรวจสอบการถือครองที่ดินและอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) ของนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุนอย่างละเอียด พบข้อมูลเชิงสถิติที่น่าสนใจเกี่ยวกับสัดส่วนการถือครองอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย

จากการตรวจสอบพบว่า ในส่วนของ การถือครองที่ดิน มีนิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติร่วมลงทุนจำนวน 36,277 ราย ถือครองโฉนดที่ดินรวม 305,838 แปลง คิดเป็นเนื้อที่รวมประมาณ 1.06 ล้านไร่ ขณะที่ การถือครองอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) มีนิติบุคคลที่มีต่างชาติร่วมลงทุนจำนวน 7,082 ราย ถือครองรวม 76,840 ห้อง คิดเป็นพื้นที่รวมกว่า 4.1 ล้านตารางเมตร (ตร.ม.)

นายพูนพงษ์ระบุว่า จำนวนนิติบุคคลที่ถือครองอสังหาริมทรัพย์ดังกล่าว ไม่ได้หมายความว่าทั้งหมดมีพฤติกรรมเป็นนอมินี หรือการใช้คนไทยถือหุ้นแทนคนต่างด้าว เนื่องจากบางรายเป็นการร่วมทุนกับนักลงทุนไทยอย่างถูกต้องตามกฎหมาย และได้รับการส่งเสริมการลงทุนภายใต้กฎหมายของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการลงทุน (บีโอไอ) หรือการนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) ซึ่งสิทธิ์ในการถือครองเป็นไปตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนด อย่างไรก็ตาม กรมฯ พบว่ายังมีบางรายที่มีสัญญาณความเสี่ยงเข้าข่ายนอมินี

เปิด 5 จังหวัดและสัญชาติถือครองที่ดิน – คอนโดมิเนียมสูงสุด

จากการจัดอันดับเชิงพื้นที่และสัญชาตินิติบุคคลที่มีชาวต่างชาติถือหุ้นสัดส่วน 0.01% - 49.00% (ไม่รวมห้างหุ้นส่วนและบริษัทมหาชน) พบข้อมูลสำคัญดังนี้

5 จังหวัดที่มีการถือครองโฉนดที่ดินมากที่สุด

  • กรุงเทพมหานคร 36,047 แปลง (เนื้อที่ 29,518.43 ไร่)
  • ชลบุรี 29,214 แปลง (เนื้อที่ 95,846.83 ไร่)
  • สมุทรปราการ 25,029 แปลง (เนื้อที่ 35,649.62 ไร่)
  • ปทุมธานี 24,876 แปลง (เนื้อที่ 24,441.04 ไร่)
  • นนทบุรี 19,874 แปลง (เนื้อที่ 12,563.45 ไร่)

5 สัญชาติที่ถือครองเนื้อที่ดินมากที่สุด

  1. จีน 25,107 แปลง (เนื้อที่ 88,454.22 ไร่)

  2. ญี่ปุ่น 8,429 แปลง (เนื้อที่ 36,433.79 ไร่)

  3. สหราชอาณาจักร 7,546 แปลง (เนื้อที่ 31,321.19 ไร่)

  4. สิงคโปร์ 6,820 แปลง (เนื้อที่ 38,073.56 ไร่)

  5. ฮ่องกง 5,215 แปลง (เนื้อที่ 44,606.98 ไร่)

(รวมมีสัญชาติที่ถือหุ้นและถือครองที่ดินในไทยทั้งสิ้น 147 สัญชาติ)

5 สัญชาติที่ถือครองอาคารชุด (คอนโดมิเนียม) พื้นที่รวมมากที่สุด (รวม 112 สัญชาติ)

  1. ญี่ปุ่น 7,315 ห้อง จาก 337 ราย (เนื้อที่รวม 244,991.65 ตร.ม.)

  2. จีน 4,312 ห้อง จาก 461 ราย (เนื้อที่รวม 206,445.81 ตร.ม.)

  3. สิงคโปร์ 4,174 ห้อง จาก 175 ราย (เนื้อที่รวม 386,908.64 ตร.ม.)

  4. รัสเซีย 2,829 ห้อง จาก 814 ราย (เนื้อที่รวม 104,252.54 ตร.ม.)

  5. ออสเตรเลีย 1,684 ห้อง จาก 295 ราย (เนื้อที่รวม 155,773.61 ตร.ม.)


อ่านข่าว "นโยบายรัฐ" เพิ่มเติม