บอร์ดรถไฟจ่อไฟเขียวต่อสัญญาห้าง “เซ็นทรัล ลาดพร้าว” อีก 20 ปี จ่ายผลประโยชน์ตอบแทนให้ รฟท. 2.1 หมื่นล้านบาท ก่อนหมดสัญญาในเดือนธันวาคม ปี 71 พร้อมขอปรับปรุงอาคารอายุ 70 ปีเอง โดยไม่มีเงื่อนไข
นายอนันต์ โพธิ์นิ่มแดง รองผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย รักษาการในตำแหน่งผู้ว่าการรถไฟแห่งประเทศไทย (รฟท.) เปิดเผยว่า ขณะนี้ทางเซ็นทรัลได้ยื่นหนังสือมายัง บริษัท เอสอาร์ที แอสเสท จำกัด (SRTA) ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ รฟท.ที่ดูแลเรื่องที่ดิน อสังหาริมทรัพย์ สังหาริมทรัพย์ทั้งหมดของ รฟท. เพื่อแสดงความจำนงที่จะต่อสัญญาเช่าที่ดินบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน หรือที่ดินบริเวณห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว ต่อออกไป โดยขอจ่ายผลประโยชน์ให้ รฟท.ที่ 21,000 ล้านบาท หรือไม่น้อยกว่าเดิมที่เคยจ่ายผลประโยชน์ตอบแทนให้ รฟท. เนื่องจากจะครบสัญญาเช่าในเดือนธันวาคม 2571 นี้แล้ว
สำหรับขั้นตอนหลังจากที่ เซ็นทรัล ทำหนังสือมายังบริษัท เอสอาร์ทีฯ ทาง เอสอาร์ทีเอ จะต้องมาขอทำสัญญากับ รฟท. โดย รฟท.จะต้องเสนอบอร์ด รฟท.ชุดใหม่พิจารณาอนุมัติภายใน 25 พ.ย. 68 นี้ จากนั้น บริษัทเอสอาร์ทีเอ จะไปเจรจาและทำสัญญาเช่าช่วงกับเอกชนต่อไป โดยทางเอกชนเสนอว่า เนื่องจากทรัพย์สิน (อาคาร) บนที่ดินดังกล่าวมีอายุมากกว่า 70 ปี ทางเอกชนจะขอเป็นผู้รับผิดชอบเรื่องการปรับปรุงและบำรุงรักษาอาคารตามหลักวิศวกรรมเอง
...
นายอนันต์ กล่าวต่อว่า สำหรับสัญญาเช่า “ที่ดินบริเวณสามเหลี่ยมย่านพหลโยธิน” ที่ รฟท.ให้ทางเซ็นทรัลเช่า เพื่อพัฒนาเป็นห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าวนั้น มีพื้นที่รวม 47.22 ไร่ เป็นพื้นที่ก่อสร้างของห้างรวม 310,000 ตารางเมตร ประกอบด้วย ห้างเซ็นทรัลลาดพร้าว โซนพลาซ่า โรงแรม ศูนย์ประชุม และอาคารสำนักงาน มีกำหนดสิ้นสุดสัญญาเช่าในวันที่ 18 ธ.ค. 2571 นี้ ซึ่งหากมีการต่อสัญญาครั้งนี้จะเป็นการต่อสัญญาครั้งที่ 3 ของเซ็นทรัล
ขณะที่รายละเอียดสัญญาดังกล่าว ปัจจุบันบริหารงานโดยบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) หรือ CPN เริ่มต้นเช่าครั้งแรกเมื่อปี 2521 ครบสัญญารอบแรก 30 ปี เมื่อวันที่ 18 ธ.ค. 2551 จากนั้นได้เจรจาต่อสัญญาอีก 20 ปี ตั้งแต่วันที่ 19 ธ.ค. 2551 - วันที่ 18 ธ.ค. 2571 โดย รฟท.ได้ผลตอบแทนคิดเป็นวงเงินรวมตลอดอายุสัญญา 21,298 ล้านบาท
ทั้งนี้ ในปัจจุบันสัญญาเหลือเวลา 3 ปี ขณะที่ค่าเช่าที่เหลือ ซึ่งเซ็นทรัลต้องจ่ายตามสัญญานั้น ปี 2568 จำนวน 1,470.859 ล้านบาท ปี 2569 จำนวน 1,559.111 ล้านบาท ปี 2570 จำนวน 1,652.658 ล้านบาท และปี 2571 จำนวน 1,751.817 ล้านบาท
อ่านข่าว "นโยบายรัฐ" เพิ่มเติม