ราคาบ้านเฉลี่ยในออสเตรเลียพุ่งทะลุ 1 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียเป็นครั้งแรก ท่ามกลางวิกฤตความสามารถในการเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่กำลังถาโถมหนักทั่วประเทศ

ข้อมูลล่าสุดจากสำนักงานสถิติออสเตรเลียระบุว่า ในไตรมาสเดือนมีนาคม ราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 1,002,500 ดอลลาร์ออสเตรเลีย เพิ่มขึ้น 0.7% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า

ปัจจุบัน ออสเตรเลียเป็นประเทศที่มีเมืองที่อยู่อาศัยแพงติดอันดับโลก โดยการซื้อหรือเช่าบ้านกำลังกลายเป็นเรื่องที่ยากขึ้นเรื่อย ๆ สำหรับชาวออสเตรเลียจำนวนมาก

ผู้เชี่ยวชาญระบุว่า วิกฤตนี้เกิดจากหลายปัจจัยร่วมกัน ได้แก่ จำนวนบ้านที่มีอยู่อย่างจำกัด จำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น สิทธิประโยชน์ทางภาษีสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ การลงทุนที่ไม่เพียงพอในด้านที่อยู่อาศัยสาธารณะ 

โดยรัฐนิวเซาท์เวลส์ซึ่งมีประชากรมากที่สุดในประเทศ ยังคงเป็นรัฐที่มีราคาบ้านเฉลี่ยแพงที่สุดอยู่ที่ 1.2 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย ตามด้วยรัฐควีนส์แลนด์ที่ 945,000 ดอลลาร์ออสเตรเลีย

มิส ทาน จากสำนักงานสถิติออสเตรเลีย หรือ ABS ระบุว่า รัฐเวสเทิร์นออสเตรเลีย, เซาท์ออสเตรเลีย และควีนส์แลนด์ เป็นปัจจัยหลักที่ผลักดันให้ราคาบ้านเพิ่มขึ้นในไตรมาสล่าสุด และแม้ว่าราคาบ้านจะเพิ่มขึ้นในทุกภูมิภาคของประเทศ แต่เธอระบุว่า อัตราการเติบโตเมื่อเทียบรายปีเริ่มชะลอลง

ข้อมูลดังกล่าวครอบคลุมบ้านกว่า 11.3 ล้านหลังทั่วออสเตรเลีย รวมทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแถว และอพาร์ตเมนต์ทุกประเภท

ขณะที่ไมเคิล ฟอเธอร์ริงแฮม ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยด้านที่อยู่อาศัยและเมืองของออสเตรเลีย กล่าวว่าเขาไม่แปลกใจที่ราคาบ้านเฉลี่ยแตะหลัก 1 ล้านดอลลาร์

เพราะแม้ตัวเลขนี้จะดูน่าตกใจ แต่ก็เป็นผลสะสมจากแนวโน้มระดับประเทศที่ดำเนินมาหลายปี ซึ่งราคาบ้านเพิ่มขึ้นเร็วกว่าค่าแรง ส่งผลให้ระบบที่อยู่อาศัยในประเทศอยู่ในภาวะตึงเครียดอย่างมาก ซึ่งนี่ไม่ใช่แค่ปัญหาของครัวเรือนรายได้น้อยเท่านั้น แต่ยังส่งผลกระทบถึงครัวเรือนรายได้ปานกลางด้วย

...

นอกจากนี้ ตลาดเช่าที่พักอาศัยก็ยังเผชิญปัญหาขาดแคลน และที่อยู่อาศัยสาธารณะที่มีอยู่ก็ไม่เพียงพอต่อความต้องการเช่นกัน

ดร.ฟอเธอร์ริงแฮม เสริมว่า แคนาดากำลังเผชิญความท้าทายคล้ายคลึงกัน ส่วนสหราชอาณาจักรมีความแตกต่างชัดเจนในแง่ที่มีโครงการบ้านจัดสรรของรัฐและที่อยู่อาศัยสาธารณะมากกว่า

อย่างไรก็ตาม ทั้งสหราชอาณาจักรและออสเตรเลียต่างก็ตั้งเป้าหมายด้านที่อยู่อาศัยเอาไว้สูง โดยออสเตรเลียตั้งเป้าสร้างบ้าน 1.2 ล้านหลัง ขณะที่สหราชอาณาจักรตั้งเป้าที่ 1.5 ล้านหลัง ภายใน 5 ปีข้างหน้า

ด้านนายกรัฐมนตรีออสเตรเลีย แอนโทนี อัลบาเนซี ซึ่งเพิ่งชนะเลือกตั้งสมัยที่ 2 ไปเมื่อเดือนที่แล้ว ก็มองประเด็นที่อยู่อาศัยถือเป็นวาระสำคัญ โดยกล่าวว่า รัฐบาลกำลังพิจารณายกเลิกระเบียบที่ยุ่งยากสำหรับนักพัฒนาอสังหาฯ ซึ่งมักร้องเรียนว่ากฎหมายวางผังเมืองทำให้สร้างบ้านได้ไม่เพียงพอ.

ที่มา : BBC

คลิกอ่านข่าวเกี่ยวกับ ออสเตรเลีย