9 ปัญหา กู้ “สินเชื่อบ้าน” ไม่ผ่าน! เปิดเหตุผลอะไรบ้าง? ที่ทำให้ธนาคารมักปฏิเสธ

ข่าวร้ายของคนที่กำลัง วางแผนซื้อบ้าน มากที่สุด ในตอนนี้ คงหนีไม่พ้น เรื่องดอกเบี้ย ที่กำลังพุ่งขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยธนาคารต่างๆ กำลัง ทยอยปรับขึ้นดอกเบี้ยเงินกู้ หรือ ดอกเบี้ยสินเชื่อต่างๆ ตามหลัง มติของคณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) ที่เพิ่งประกาศ ขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบาย มาอยู่ที่ 2.5% เป็นที่เรียบร้อยแล้ว 

แน่นอน ดอกเบี้ยสูง ย่อมส่งผลกระทบ กับคนที่ต้องการ กู้บ้าน หรือ ขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย อย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ โดยเฉพาะ อาจทำให้ วงเงิน ที่จะได้รับ ไม่เต็มจำนวน ตามที่เราต้องการ ท่ามกลาง ราคาบ้าน ยุคปัจจุบัน ไม่ได้ถูกๆ เหมือนเก่า จนทำให้ ยิ่งน่ากังวลมากขึ้น ว่า ธนาคารจะอนุมัติสินเชื่อให้หรือไม่ 

อย่างไรก็ตาม ประเด็น ดอกเบี้ยบ้าน แพง อาจไม่ใช่ เหตุผลอย่างเดียว ที่ทำให้เราพลาดโอกาส การมีบ้านอยู่สักหนึ่งหลัง เพราะ ยังมีเหตุผลอื่นๆ ที่พบได้บ่อย เป็นปัญหาประกอบร่วมด้วย โดยเฉพาะ 9 ปัญหาหลักๆ ดังนี้

1. ปัญหา การมีบัตรเครดิตหลายใบ โดยวิธีแก้ไขนั้น เราควรเก็บไว้แค่บัตรเครดิตที่จำเป็น ใบไหนไม่ใช้ ก็ให้ทำเรื่องปิด
2. การผ่อนสินค้า ผ่านบัตรเครดิตต่างๆ โดยวิธีแก้ไข ให้รีบเคลียร์การผ่อนสินค้าผ่านบัตรให้หมดก่อนยื่นกู้สินเชื่อ
3. บางที การกู้ไม่ผ่าน ก็พลาดง่ายๆ แค่เพราะ เราไม่ตรวจเช็กเครดิตบูโรก่อน ฉะนั้น ทางออกอย่างง่าย ก็คือ ควรเช็กเครดิตบูโรก่อนยื่นกู้
4. ติดผ่อนรถยนต์คันแรก ปัญหานี้ อาจต้องสอบถามกับสถาบันการเงินก่อนซื้อ เพื่อเช็กว่า ผู้กู้ยังมีความสามารถในการชำระหนี้ได้หรือไม่
5. การค้ำประกัน ปัญหานี้ เกิดจาก สถาบันการเงิน มักจะนับรวม การค้ำประกันของเรา เป็นภาระหนี้สินของเราเช่นกัน ฉะนั้น คงต้องพยายาม ติดต่อคนที่ค้ำให้เคลียร์หนี้ เพื่อให้ตัวเราหลุดจากภาระหนี้ส่วนนี้ด้วย 
6. ปัญหาของผู้กู้ร่วม ทางออก ก็คือ ก่อนขอสินเชื่อ ควรเช็กประวัติทางการเงิน ของผู้กู้ร่วมเสียก่อน หากไม่อยาก ถูกธนาคารปฏิเสธสินเชื่อเอาง่ายๆ 
7. การเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นโครงการบ้าน โครงการคอนโดมิเนียม ก็ควรพิจารณา ในแง่ราคา ให้เหมาะกับกำลังซื้อ และ ความสามารถของตนเองเป็นหลัก ว่า เราสามารถชำระหนี้ได้มากน้อยแค่ไหน กับราคาบ้านที่ต้องการ 
8. ความไม่พร้อมในการซื้อบ้าน ประเด็นนี้ เราต้องมั่นใจในกำลังผ่อนของตัวเองเสียก่อน ก่อนคิดจะมีบ้าน 
9. ระยะเวลาในการผ่อน โดยมีคำแนะนำว่า ควรเลือกระยะเวลาในการผ่อนบ้านให้นานไว้ก่อน 

ที่มาข้อมูล : ddproperty.com, SUPALAI