ส่องผลตอบแทน 8 REIT ไทยตัวท็อปมาร์เก็ตแคปเกิน 1 หมื่นล้านบาท ปี 69 กองไหนทำเงินให้นักลงทุนมากสุด?

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ หรือ REIT เป็นทางเลือกของนักลงทุนที่อยากมีรายได้จากอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ต้องซื้อตึกหรือที่ดินเอง

โดย REIT จะนำเงินจากผู้ลงทุนไปซื้อหรือเช่าทรัพย์สินอย่างห้างสรรพสินค้า โรงแรม คลังสินค้า หรือศูนย์แสดงสินค้า แล้วนำรายได้ค่าเช่ามาจ่ายเป็นเงินปันผลให้ผู้ถือหน่วย นักลงทุนจึงได้ผลตอบแทนจาก 2 ทาง คือเงินปันผลที่ได้รับเป็นรอบๆ และราคาหน่วยลงทุนที่ขึ้นลงตามภาวะตลาด

หากนับตั้งแต่ต้นปี 2569 จนถึงราคาปิดวันที่ 25 กันยายน 2569 REIT ไทยที่มีมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาด (Market Cap) เกิน 1 หมื่นล้านบาทมีอยู่ 8 กอง โดยพบว่าทรัพย์สินที่ลงทุนมีหลากหลาย ทั้งห้างและสำนักงาน โรงงานและคลังสินค้า ศูนย์การค้า ศูนย์แสดงสินค้า โรงแรม ไปจนถึงทรัพย์สินสนามบิน

เปิดข้อมูล 8 REIT มูลค่าเกิน 1 หมื่นล้านบาท

อันดับ 1: CPNREIT หรือ ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท

• ลงทุนใน: สำนักงาน โรงแรม และห้างเซ็นทรัลในเครือ CPN
• ประเภท: Leasehold
• Market Cap: 46,711.85 ล้านบาท
• ราคาต่อหน่วย: 12.90 บาท (+14.16% จากต้นปี)
• อัตราเงินปันผลตอบแทน: 6.40%

อันดับ 2: FTREIT หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้

• ลงทุนใน: โรงงานและคลังสินค้าให้เช่า
• ประเภท: Freehold และ Leasehold
• Market Cap: 43,012.37 ล้านบาท
• ราคาต่อหน่วย: 13.10 บาท (+11.02% จากต้นปี)
• อัตราเงินปันผลตอบแทน: 5.82%

อันดับ 3: WHART หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท

• ลงทุนใน: คลังสินค้าและโรงงาน
• ประเภท: Freehold และ Leasehold
• Market Cap: 38,157.10 ล้านบาท
• ราคาต่อหน่วย: 11.00 บาท (+2.80% จากต้นปี)
• อัตราเงินปันผลตอบแทน: 6.16%

อันดับ 4: AXTRART หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่า แอ็กซ์ตร้า ฟิวเจอร์ ซิตี้

• ลงทุนใน: ศูนย์การค้าที่มี Lotus's เป็นผู้เช่าหลัก
• ประเภท: Freehold และ Leasehold
• Market Cap: 29,449.76 ล้านบาท
• ราคาต่อหน่วย: 12.60 บาท (-4.55% จากต้นปี)
• อัตราเงินปันผลตอบแทน: 7.50%

อันดับ 5: IMPACT หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรท

• ลงทุนใน: อิมแพ็ค อารีน่า, เอ็กซิบิชั่น ฮอลล์, ชาเลนเจอร์ ที่เมืองทองธานี
• ประเภท: Freehold และ Leasehold
• Market Cap: 19,420.75 ล้านบาท
• ราคาต่อหน่วย: 13.10 บาท (+25.96% จากต้นปี)
• อัตราเงินปันผลตอบแทน: 5.27%

อันดับ 6: LHHOTEL หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช โฮเทล

• ลงทุนใน: โรงแรมและเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์แบรนด์ Grande Centre Point
• ประเภท: Freehold และ Leasehold
• Market Cap: 14,370.20 ล้านบาท
• ราคาต่อหน่วย: 13.70 บาท (+5.38% จากต้นปี)
• อัตราเงินปันผลตอบแทน: 8.69%

อันดับ 7: LHSC หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ แอล เอช ช้อปปิ้ง เซ็นเตอร์

• ลงทุนใน: ศูนย์การค้าและพื้นที่ค้าปลีก
• ประเภท: Freehold และ Leasehold
• Market Cap: 12,060.00 ล้านบาท
• ราคาต่อหน่วย: 15.50 บาท (+21.09% จากต้นปี)
• อัตราเงินปันผลตอบแทน: 7.62%

อันดับ 8: BAREIT หรือทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์สนามบินการบินกรุงเทพ

• ลงทุนใน: ทรัพย์สินสนามบินของกลุ่มบางกอกแอร์เวย์ส
• ประเภท: Leasehold
• Market Cap: 11,879.50 ล้านบาท
• ราคาต่อหน่วย: 11.50 บาท (+11.65% จากต้นปี)
• อัตราเงินปันผลตอบแทน: 6.87%

หมายเหตุ: ข้อมูล ณ ราคาปิดวันที่ 30 กันยายน 2569 ข้อมูลนี้ใช้เพื่อประกอบการพิจารณาเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำในการลงทุน ผู้ลงทุนควรศึกษาข้อมูลของแต่ละกองเพิ่มเติมก่อนตัดสินใจ

อ่านข่าวหุ้น และการลงทุน กับ Thairath Money เพื่อให้คุณ "การเงินดีชีวิตดี” ได้ที่ https://www.thairath.co.th/money/investment

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้  https://www.facebook.com/ThairathMoney