แผนลงทุน2.1 แสนล้าน“ภูเก็ต”บนจุดเปลี่ยนเศรษฐกิจครั้งใหญ่ เมกะโปรเจ็กต์รัฐ-เอกชน บูมในรอบหลายทศวรรษ

การประกาศลงทุน 10,000 ล้านบาท พัฒนา “ไอคอนภูเก็ต” (ICONPHUKET) ของกลุ่มสยามพิวรรธน์ เป็นความเคลื่อนไหวที่ทำให้ภูเก็ตน่าจับตามองขึ้นอีกครั้ง ด้วยการนำโมเดลจุดหมายปลายทางด้านการค้า การท่องเที่ยว และความบันเทิงเข้ามาปักหมุดบนเกาะ โดยวางแผนเปิดให้บริการในปี 2572

แต่หากขยับสายตาออกจากโครงการนี้ จะพบว่าภูเก็ตกำลังอยู่ท่ามกลางแผนลงทุนที่ใหญ่กว่าการมีแลนด์มาร์กแห่งใหม่ จนอาจเรียกได้ว่า มากที่สุดในรอบหลายทศวรรษ ตั้งแต่ สนามบิน ระบบขนส่งมวลชน ศูนย์การแพทย์ โรงพยาบาลนานาชาติ และโครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ กำลังถูกพัฒนาและผลักดันในช่วงเวลาที่ใกล้เคียงกัน 

ซึ่งหากโครงการเหล่านี้เดินหน้าได้ตามแผน ผลที่จะเกิดขึ้นอาจครอบคลุมตั้งแต่วิธีเดินทางเข้าถึงภูเก็ต ทำเลที่ผู้คนเลือกอยู่อาศัย ไปจนถึงประเภทของธุรกิจที่เข้ามาสร้างรายได้ให้จังหวัด

“ภัทรชัย ทวีวงศ์” ผู้อำนวยการอาวุโส แผนกวิจัยตลาดและประชาสัมพันธ์ บริษัท ซาวิลส์ (ประเทศไทย) จำกัด ให้มุมมองผ่านข้อมูลการลงทุนว่า ภูเก็ตกำลังเข้าสู่หัวเลี้ยวหัวต่อของการพัฒนาเมือง โดยโครงการสำคัญที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและผลักดันมีมูลค่ารวมตามการรวบรวมของซาวิลส์กว่า 214,000 ล้านบาท

ตัวเลขนี้เป็นภาพของแผนลงทุนหลายโครงการและหลายช่วงเวลา ไม่ใช่เงินที่เข้าสู่ระบบเศรษฐกิจพร้อมกันทั้งหมด แต่สะท้อนความเชื่อมั่นระยะยาวที่ทั้งภาครัฐและเอกชนมีต่อภูเก็ต และความพยายามเพิ่มขีดความสามารถของเมืองเพื่อรองรับการเติบโตในอนาคต

กางแผนลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ ภูเก็ตกำลังจะมีอะไรบ้าง? 

• ท่าอากาศยานอันดามันแห่งใหม่  ประมาณ 80,000 ล้านบาท แม้แผนสนามบินดังกล่าว จะอยู่ในพื้นที่จังหวัดพังงา แต่คาดว่าจะช่วยเพิ่มขีดความสามารถด้านการบินและรองรับการเดินทางสู่ภูเก็ตและภูมิภาคอันดามันอย่างสูง
• Synthesis Ark Phuket  ประมาณ 50,000 ล้านบาท โครงการมิกซ์ยูสขนาดใหญ่ในตำบลศรีสุนทร อำเภอถลาง วางองค์ประกอบทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม สำนักงาน และบริการสำหรับการใช้ชีวิต
• รถไฟฟ้ารางเบาภูเก็ต ระยะที่ 1  ประมาณ 35,350 ล้านบาท แผนระบบขนส่งมวลชนเพื่อเพิ่มทางเลือกในการเดินทาง และเชื่อมพื้นที่สำคัญของจังหวัด
• ศูนย์การแพทย์สงขลานครินทร์ ภูเก็ต  ประมาณ 20,000 ล้านบาท เพิ่มศักยภาพบริการทางการแพทย์ และรองรับการเติบโตของเศรษฐกิจสุขภาพ
• การขยายท่าอากาศยานนานาชาติภูเก็ต ระยะที่ 2  ประมาณ 10,000 ล้านบาท เพิ่มขีดความสามารถรองรับผู้โดยสารของสนามบินหลักบนเกาะ
• ไอคอนภูเก็ต  ประมาณ 10,000 ล้านบาท โครงการของกลุ่มสยามพิวรรธน์ ภายใน Synthesis Ark Phuket เพิ่มจุดหมายด้านการค้า การท่องเที่ยว และความบันเทิง
• Siam Premium Outlets Phuket  ประมาณ 5,000 ล้านบาท เพิ่มทางเลือกด้านค้าปลีกสำหรับนักท่องเที่ยวและผู้บริโภคกำลังซื้อสูง
• โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ภูเก็ต  ประมาณ 4,300 ล้านบาท เพิ่มบริการสุขภาพระดับนานาชาติ รองรับนักท่องเที่ยวเชิงการแพทย์และผู้พำนักระยะยาว

นอกจากนี้ ยังมีแผนทางพิเศษป่าคลอก–บางกู การพัฒนาถนนและทางลอด รวมถึงแนวคิดโครงข่ายท่าเรืออันดามัน สนามบินน้ำ และระบบขนส่งรูปแบบอื่น ซึ่งสะท้อนความพยายามเชื่อมการเดินทางทั้งทางบก ทางอากาศ และทางน้ำ

3 กลุ่มโครงการที่น่าจับตา 

สำหรับโครงการที่น่าจับตาคือกลุ่มที่สามารถเปลี่ยนทั้งการเข้าถึงภูเก็ต รูปแบบการใช้ชีวิต และฐานรายได้ของจังหวัด

1. ไอคอนภูเก็ต-Synthesis Ark สร้างศูนย์กลางเศรษฐกิจแห่งใหม่

การมาถึงของไอคอนภูเก็ตทำให้แผนพัฒนา Synthesis Ark Phuket ของกลุ่มบริษัทซีวี เป็นที่สนใจมากขึ้น เพราะเป็นการนำแม่เหล็กด้านการค้าและการท่องเที่ยวเข้ามาเชื่อมกับโครงการที่มีทั้งที่อยู่อาศัย โรงแรม สำนักงาน และบริการสำหรับผู้พำนักระยะยาว

ในมุมมองของภัทรชัย โครงการลักษณะนี้มีศักยภาพเพิ่มกิจกรรมทางเศรษฐกิจนอกเหนือจากการท่องเที่ยวแบบดั้งเดิม และส่งแรงกระเพื่อมไปยังอสังหาริมทรัพย์โดยรอบ

สิ่งที่ต้องติดตามจึงอยู่ที่ความสามารถในการสร้างศูนย์กลางกิจกรรมแห่งใหม่ ดึงให้ผู้คนเข้ามาใช้เวลา ใช้จ่าย และอยู่อาศัยในพื้นที่มากขึ้น รวมถึงการเปิดโอกาสให้ธุรกิจท้องถิ่นเชื่อมต่อกับกำลังซื้อที่เกิดขึ้น

2. สนามบิน-รถไฟฟ้า ปลดข้อจำกัดการเติบโตของเกาะ

สนามบินเพิ่มความสามารถในการนำผู้คนเข้ามา ส่วนระบบขนส่งภายในจังหวัดเป็นตัวกำหนดว่าผู้คนเหล่านั้นจะเดินทางต่อไปได้สะดวกเพียงใด

การขยายสนามบินภูเก็ตและแผนสนามบินอันดามันจึงต้องมองควบคู่กับรถไฟฟ้ารางเบา ถนน และทางพิเศษ เพราะหากการเดินทางเชื่อมกันได้ดี ประโยชน์จะส่งต่อไปถึงโรงแรม แหล่งท่องเที่ยว ธุรกิจบริการ และพื้นที่อยู่อาศัย

ภัทรชัยมองว่า ทำเลตามแนวโครงสร้างพื้นฐานใหม่ รวมถึงพื้นที่ที่เข้าถึงสนามบินได้สะดวก อาจได้รับความสนใจจากนักพัฒนาเพิ่มขึ้น การลงทุนด้านคมนาคมจึงมีโอกาสเปลี่ยนแผนที่การพัฒนาของภูเก็ต โดยความได้เปรียบของแต่ละพื้นที่จะขึ้นอยู่กับแนวเส้นทางและความคืบหน้าของโครงการจริง

3. ศูนย์การแพทย์-โรงพยาบาล เพิ่มเหตุผลให้คนอยู่ภูเก็ตนานขึ้น

การลงทุนของศูนย์การแพทย์สงขลานครินทร์ ภูเก็ต และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ภูเก็ต เป็นอีกกลุ่มที่อาจเพิ่มความหลากหลายให้เศรษฐกิจจังหวัด ซาวิลส์มองว่า บริการสุขภาพที่พร้อมขึ้นจะช่วยรองรับนักท่องเที่ยวเชิงการแพทย์และผู้พำนักระยะยาวที่มีกำลังซื้อสูง พร้อมสร้างความต้องการต่อเนื่องไปยังที่พัก การเดินทาง อาหาร และบริการดูแลระหว่างพักฟื้น

ผลต่ออสังหาริมทรัพย์จึงอาจครอบคลุมทั้งเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ ที่พักระยะยาว และที่อยู่อาศัยใกล้บริการสุขภาพ ทำให้ภูเก็ตมีฐานลูกค้าที่เข้ามาใช้ชีวิตบนเกาะด้วยเหตุผลหลากหลายขึ้น

ภาพการลงทุนทั้งหมดนี้สะท้อนทิศทางที่ภัทรชัยมองว่า ภูเก็ตกำลังขยับสู่การเป็น ศูนย์กลางการท่องเที่ยวและบริการนานาชาติ อย่างไรก็ตาม จุดเปลี่ยนจะเกิดขึ้นได้มากเพียงใด ยังขึ้นอยู่กับการเดินหน้าของแต่ละโครงการ และความสามารถในการเชื่อมการลงทุนเหล่านี้ให้สร้างรายได้ การจ้างงาน และโอกาสแก่ผู้คนในพื้นที่ได้จริงอีกด้วย

“เม็ดเงินลงทุนกว่า 2.1 แสนล้านบาทที่กำลังมุ่งหน้าสู่ภูเก็ต อาจไม่ได้เป็นเพียงการลงทุนเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่เพิ่มขึ้น แต่กำลังเป็นส่วนหนึ่งของการวางรากฐานเมืองภูเก็ตสำหรับการเติบโตในอีกหลายทศวรรษข้างหน้า และอาจเป็นจุดเปลี่ยนสำคัญที่ทำให้ภูเก็ตก้าวจากการเป็นเพียงหนึ่งในเมืองท่องเที่ยวชั้นนำของโลก ไปสู่การเป็นศูนย์กลางด้านการท่องเที่ยว การแพทย์ การค้า และบริการระดับนานาชาติของภูมิภาคเอเชียอย่างเต็มรูปแบบ”

ทั้งนี้ ก่อนหน้านี้ กลุ่ม CPN เพิ่งประกาศ ขยาย "เซ็นทรัลภูเก็ต" รวมพื้นที่ 500,000 ตร.ม. เพื่อก้าวไปสู่การเป็นเมกะมิกซ์ยูสที่สมบูรณ์แบบที่สุด มูลค่ารวม 26,000 ล้านบาท ที่รวมทั้งที่อยู่อาศัยระดับ High-end, อารีน่าบันเทิง และอควาเรียมระดับโลกไว้ในที่เดียวด้วย

อ่านข่าวเศรษฐกิจและนโยบายรัฐ กับ ThairathMoney เพื่อให้คุณ "การเงินดีชีวิตดี ได้ที่ 

https://www.thairath.co.th/money/economics/thai_economics

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้  https:// www.facebook.com/ThairathMoney