ยอดโอนบ้าน-คอนโดดีดกลับ อานิสงส์รัฐลดค่าโอน-แอลทีวี

นายกมลภพ วีระพละ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า แม้ไตรมาสแรกปีนี้ การโอนที่อยู่อาศัยชะลอตัว แต่จากที่รัฐบาลจัดทำมาตรการลดค่าธรรมเนียมโอนและจดจำนองที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 7 ล้านบาท และธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ผ่อนคลายเกณฑ์แอลทีวีชั่วคราว ส่งผลให้ตลาดที่อยู่อาศัยฟื้นตัวดีขึ้นตั้งแต่ไตรมาส 2 เป็นต้นไป ประเมินว่า มีโอกาสขยายตัวได้ 7% คิดเป็นหน่วยการโอนอาจได้ถึง 374,419 หน่วย มูลค่า 1.05 ล้านล้านบาท สำหรับยอดไตรมาส 1 ปี 68 มีการโอนกรรมสิทธิ์ทั่วประเทศ 65,276 หน่วย ลดลง 10.5% เทียบไตรมาสเดียวกันของปีก่อน มูลค่า 181,545 ล้านบาท ลดลง 13% ส่งผลให้การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยไตรมาส 1 ทั่วประเทศอยู่ที่ 109,368 ล้านบาท ลดลง 10%

“สำหรับ ธอส. ไตรมาส 1 ปี 68 มีส่วนแบ่งทางการตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่ถึง 42.8% สะท้อนว่า ยังมีบทบาทสนับสนุนอสังหาริมทรัพย์ต่อเนื่อง ด้านการโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดของต่างชาติชะลอตัวเช่นกัน มีทั้งสิ้น 3,919 หน่วย ลดลง 0.5% มูลค่าการโอน 16,392 ล้านบาท ลดลง 9.0% โดย 3 สัญชาติแรกที่โอนสูงสุด คือ จีน 1,481 หน่วย มูลค่า 6,117 ล้านบาท, เมียนมา 439 หน่วย 1,587 ล้านบาท และรัสเซีย 288 หน่วย 987 ล้านบาท”