ราคาที่ดินใจกลางกรุงเทพฯขยับสูง 400% ในรอบ10 ปี จับตา แสนสิริ ผุด ซูเปอร์ลักชัวรีคอนโดฯ แยกสารสิน
Date Time: 17 มี.ค. 2568 10:19 น.
“Summary“
ราคาที่ดิน ใจกลางกรุงเทพฯ ขยับสูง 400% ในรอบ 10 ปี จับตา แสนสิริ ผุด ซูเปอร์ลักชัวรีคอนโดฯ บนแปลงที่ดินแพงสุดในไทย 3.9 ล้าน/ตร.ว. เทียบ Billionaires’ Row เมืองใหญ่อย่าง Hyde Park ลอนดอน พร้อมอีก 2 โปรเจกต์ บนสุขุมวิท และ ชิดลม จับกลุ่มลูกค้า HNWIs
นับเป็นแปลงที่ดินประวัติศาสตร์ ที่คนในแวดวงอสังหาริมทรัพย์ และ ที่ดิน เฝ้าจับตามองมานานหลายปี สำหรับ แปลงที่ดินย่านสารสิน ตัดถนนวิทยุ หลังสวน และ ราชดำริ หลัง บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ประกาศเข้าซื้อที่ดินพร้อม1 อาคารสำนักงาน ด้วยสนนราคา 3,900,000 บาท /ตารางวา
ขึ้นแท่น กลายเป็นราคาซื้อขายที่ดินที่แพงที่สุดในประเทศไทย ทุบสถิติ ที่บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น เคยทำไว้ กับการชนะประมูล ที่ดินขนาด 2 ไร่ ในซอยหลังสวน ในราคา 3,100,000 บาท/ตารางวา ช่วงปี 2561
โดยล่าสุด แสนสิริ ประกาศว่า บริษัท เตรียมนำที่ดินดังกล่าว พัฒนาเป็นซูเปอร์ลักชัวรีคอนโดมิเนียม พร้อมประกาศราคาขายเร็วๆนี้ ซึ่งคาดโครงการจะแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ ในช่วงปี 2572 พร้อมให้ข้อมูลว่า ปัจจุบัน ราคาที่ดินย่านศูนย์กลางธุรกิจรวมถึงสารสิน ขยับสูงถึง 400% ใน 10 ปี
ซึ่งแผนพัฒนาคอนโดฯหรู บนแปลงที่ดินสารสินนั้น จะอยู่ภายใต้แนวคิด Billionaires’ Row ที่เทควิวกรุงเทพฯ จากฝั่งตรงข้ามสวนลุมพินี เทียบกับสวนสาธารณะในเมืองใหญ่อย่าง Hyde Park ลอนดอน ในอังกฤษ หรือ Central Park ในนิวยอร์ก ภายใต้ย่านใกล้เคียง อย่างชิดลม ราคาที่ดินพุ่งขึ้น 2.7% จากปีที่ผ่านมา
หลังจากก่อนหน้านี้ แสนสิริ ก็ทุบสถิติ ปิดการขายห้อง Penthouse ของซูเปอร์ลักชัวรีคอนโดฯใหม่ทำเลชิดลม พร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว มูลค่าเกือบ 500 ล้านบาท แม้ยังไม่เปิดตัวโครงการ จากความเชื่อมั่นในโลเคชั่นที่ซัพพลายใหม่จำกัด ที่ดิน Freehold หายาก
โดยแสนสิริ เห็นโอกาสของตลาดอสังหาฯลักชัวรีที่มี dynamic เติบโตต่อเนื่องจากกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้า HNWIs (บุคคลที่มีความมั่งคั่งระดับสูง)ที่มีไลฟ์สไตล์เอกลักษณ์ แสวงหาที่สุดของการอยู่อาศัยและสินทรัพย์ที่สร้างมูลค่าเพิ่ม ตลอดจนประสบการณ์ความเชี่ยวชาญของแสนสิริ ที่ฝังลึกอยู่ใน DNA ด้านการพัฒนาโครงการซูเปอร์ลักชัวรีและลักชัวรีกว่า 40 ปี
ทั้งนี้ กูรูด้านอสังหาฯ เคยออกมาประเมินว่า โครงการใหม่แห่งนี้ น่าจะมีการเปิดขาย ในราคาต่อตารางเมตร แพงที่สุดในประเทศไทย จากทำเลที่ตั้ง ที่เรียกว่า เป็นทำเลทอง และ หาโครงการที่อยู่อาศัยในย่านดังกล่าวไม่ได้อีกแล้ว
สำหรับโครงการคอนโดฯหรูแยกสารสิน เป็น 1 ใน พอร์ตฯ Sansiri Luxury Collection รวมมูลค่ากว่า 38,000 ล้านบาท ของแผนธุรกิจแสนสิริในปี 2568 ซึ่งในกลุ่มคอนโดฯนั้น แสนสิริ เตรียมสร้างปรากฏการณ์ครั้งใหม่ในไทยและในระดับเอเชีย กับ 3 ไอคอนิก รวมมูลค่ากว่า 22,000 ล้านบาท
ได้แก่ “สารสิน-ชิดลม-สุขุมวิท 51” ซึ่งอยู่บนย่านศูนย์กลางธุรกิจกรุงเทพฯ ทุกโครงการ กับราคาที่ดินสูงสุดในไทยเวลานี้ มั่นใจว่าทุกโปรเจ็กต์ คือ ที่สุดของงานคราฟท์
ล่าสุด โครงการย่านสุขุมวิท 51 ผ่านการอนุมัติ EIA แล้ว เตรียมพร้อมเดินหน้าก่อสร้างเร็วๆนี้ เป็น ซูเปอร์ลักชัวรีคอนโดฯติดถนนสุขุมวิท เพียง 11 ยูนิต บนที่ดินสามเหลี่ยมรูปทรงพิเศษท้าทายวงการอสังหาฯลักชัวรี หนึ่งเดียวกับที่สุดของไอคอนิกเรสซิเดนท์ใหม่ ในย่านทองหล่อ-เอกมัย คาดสร้างเสร็จปี 2570 เป็นต้นไป โดยทั้ง 3 โปรเจ็กต์อยู่ระหว่างการพัฒนาและศึกษา ขณะในไตรมาส 2 นี้ แสนสิริ ได้เตรียมเผยโฉม 2 โครงการลักซ์ชัวรี่ใหม่ ได้แก่ VIA 34 ลักซ์ชัวรี่คอนโดมิเนียมใจกลางย่านสุขุมวิท พร้อมเข้าอยู่ และ NARASIRI Krungthep Kreetha บ้านเดี่ยวลักซ์ชัวรี่ โครงการแรกของปีนี้ ในคอมมูนิตี้ SANSIRI 10 EAST อีกด้วย
Author
