ระทึกดัชนีเชื่อมั่นที่อยู่อาศัยไตรมาส 2 วูบ

เผยทำเลทองอาคารชุดพญาไท-ราชเทวี

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) เปิดเผยว่า ดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัย ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 มีค่าเท่ากับ 42.2 จุด ต่ำกว่าค่ากลางดัชนีที่ 50.0 จุด ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า ที่มีค่าดัชนีอยู่ที่ 50.4 จุด สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ ที่ลดลงจากความไม่มั่นใจต่อทิศทางเศรษฐกิจ และการลงทุนของประเทศไทยในปัจจุบัน และเป็นช่วงเวลาที่ยังรอความชัดเจนในเชิงนโยบาย ที่มีผลธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ ในภาพรวมจากรัฐบาลชุดใหม่

“ตัวเลขดัชนีฯที่ลดลง เป็นผลจากระดับความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการ กลุ่มบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย (Listed Companies) ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า จาก 52.2 จุด ลดลงเหลือ 41.9 จุด ซึ่งเป็นค่าดัชนีความเชื่อมั่นฯ ที่ต่ำกว่าค่ากลาง 50.0 อีกครั้งหนึ่ง ส่วนผู้ประกอบการ กลุ่มบริษัทที่ไม่จดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ (Non-listed Companies) มีความเชื่อมั่นลดลงในไตรมาสนี้เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า โดยมีค่าดัชนีเท่ากับ 42.7 จุด ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้าที่ระดับ 47.7 จุด”

สำหรับดัชนีราคาห้องชุดใหม่ที่อยู่ระหว่างการขาย ในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2 มีการขยายตัวเพิ่มขึ้น เนื่องจากผู้ประกอบการเร่งรัดการตัดสินใจ ผู้ซื้อด้วยการเพิ่มรายการส่งเสริมการขายเพิ่มมากขึ้น อาทิ การแจกของแถม ให้ส่วนลดเงินสด เป็นต้น และจากการส่งเสริมการขาย ทำให้ดัชนีราคาห้องชุดในไตรมาสนี้ มีค่าดัชนีเท่ากับ 150.5 จุด เพิ่มขึ้น 8.2% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนหน้า โดยทำเลโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ ที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด 5 อันดับแรก เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน ได้แก่ 1.พญาไท-ราชเทวี 2.บางซื่อ-ดุสิต 3.สุขุมวิทตอนปลาย 4.สุขุมวิทตอนต้น และ 5.ชานเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ.