CPN-MINOR ปักหมุดมิกซ์ยูส-Branded Residence ภูเก็ต ตอกย้ำจุดหมายปลายทางลักชัวรีฮับ

การพัฒนาโครงการขนาดใหญ่ในภาคธุรกิจค้าปลีก โรงแรมและการบริการ เวลเนส และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย สะท้อนความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้นของนักลงทุนต่างชาติที่มีต่อภูเก็ต พร้อมตอกย้ำการก้าวสู่การเป็นหนึ่งในจุดหมายปลายทางชั้นนำของเอเชียด้านไลฟ์สไตล์และการลงทุนระดับลักชัวรี

ภูเก็ตกำลังก้าวเข้าสู่ช่วงสำคัญของการพัฒนาเศรษฐกิจครั้งใหม่ โดยมีปัจจัยขับเคลื่อนหลักจากพื้นฐานอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวที่แข็งแกร่ง การลงทุนจากต่างประเทศอย่างต่อเนื่อง และการขยายตัวของโครงการพัฒนาด้านโรงแรมและการบริการ ค้าปลีก และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยที่มีความหลากหลายและซับซ้อนมากขึ้น ซึ่งล้วนมีบทบาทสำคัญในการเร่งการเปลี่ยนแปลงของภูเก็ตสู่จุดหมายปลายทางระดับนานาชาติ

จากผลการศึกษาล่าสุดของ C9 Hotelworks พบว่า ภูเก็ตมีจำนวนผู้โดยสารขาเข้าระหว่างประเทศรวม 6.13 ล้านคน ในช่วงเดือนมกราคมถึงกันยายน 2569 สร้างรายได้จากการท่องเที่ยวประมาณ 400,000 ล้านบาท โดยนักท่องเที่ยวต่างชาติคิดเป็นสัดส่วนถึง 92% ของรายได้จากการท่องเที่ยวทั้งหมด สะท้อนให้เห็นถึงบทบาทสำคัญของตลาดต่างประเทศที่ยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนหลักของเศรษฐกิจการท่องเที่ยวภูเก็ต

นอกเหนือจากภาคการท่องเที่ยว ขนาดและความหลากหลายของการลงทุนกำลังเข้ามามีบทบาทสำคัญในการกำหนดทิศทางการเติบโตของภูเก็ตในระยะต่อไป โดยศูนย์การค้าเซ็นทรัล เฟสติวัล ภูเก็ต อยู่ระหว่างการขยายพื้นที่ครั้งใหญ่ถึง 40% เพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้ภูเก็ตก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางด้านค้าปลีกและไลฟ์สไตล์ระดับภูมิภาค

ขณะเดียวกัน โครงการ ICONPHUKET ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนกว่า 10,000 ล้านบาท จะเป็นหนึ่งในองค์ประกอบหลักของโครงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบบมิกซ์ยูส Synthesis Ark Phuket มูลค่ารวมกว่า 50,000 ล้านบาท โดยโครงการดังกล่าวจะผสานพื้นที่ค้าปลีก แหล่งความบันเทิง โรงแรม ที่พักอาศัยระดับลักชัวรี อาคารสำนักงาน สถานศึกษา และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านสุขภาพและเวลเนสเข้าไว้ด้วยกัน

ในกลุ่มธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยระดับลักชัวรี ความร่วมมือระหว่าง Minor International และ Gardens of Eden จะนำไปสู่การพัฒนาคอมมูนิตี้แบบครบวงจร โดยมีโรงแรมภายใต้แบรนด์ Minor Reserve Collection แห่งแรกในเอเชียเป็นหัวใจสำคัญของโครงการ พร้อมด้วยศูนย์สุขภาพและเวลเนสขนาด 5,000 ตารางเมตร

บิล บาร์เน็ตต์ (Bill Barnett) กรรมการผู้จัดการ C9 Hotelworks กล่าวว่า ทิศทางการเติบโตของภูเก็ตในปี 2569 ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงการขยายตัวของภาคการท่องเที่ยวอีกต่อไป แต่สะท้อนถึงการยกระดับเศรษฐกิจของภูเก็ตในฐานะจุดหมายปลายทางระดับนานาชาติที่มีความพร้อมและเติบโตอย่างเต็มศักยภาพ โดยได้รับแรงสนับสนุนจากเงินลงทุนระหว่างประเทศ แบรนด์ชั้นนำระดับโลก และโครงการพัฒนาแบบบูรณาการรูปแบบใหม่ที่กำลังเข้ามามีบทบาทในการกำหนดอนาคตของเกาะภูเก็ต

จากข้อมูลของ C9 Hotelworks พบว่า ภูเก็ตมีโครงการโรงแรมที่อยู่ระหว่างการพัฒนาและมีกำหนดเปิดให้บริการตั้งแต่ปี 2569 เป็นต้นไป รวม 30 โครงการ คิดเป็นจำนวนห้องพักทั้งสิ้น 5,517 ห้อง โดย 85% ของจำนวนห้องพักใหม่ทั้งหมดอยู่ภายใต้การบริหารของแบรนด์โรงแรม สะท้อนให้เห็นถึงความเชื่อมั่นที่เพิ่มขึ้นของผู้ประกอบการโรงแรมระดับนานาชาติ ขณะที่พื้นที่บางเทาและเชิงทะเลมีสัดส่วนถึง 22% ของจำนวนห้องพักใหม่ที่เตรียมเข้าสู่ตลาด

ในส่วนของตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ปัจจุบันภูเก็ตมีหน่วยที่พักอาศัยเสนอขายประมาณ 45,027 ยูนิต จากทั้งหมด 403 โครงการ โดยคอนโดมิเนียมครองสัดส่วนสูงถึง 83% ของอุปทานทั้งหมด ตามข้อมูลการศึกษาของ C9 Hotelworks

ของจำนวนหน่วยที่พักอาศัยที่มีอยู่ในตลาดปัจจุบัน ขณะที่คาดว่าจะมีหน่วยที่พักอาศัยประเภทดังกล่าวเพิ่มเข้าสู่ตลาดอีก 2,004 ยูนิต ตั้งแต่ปี 2570 เป็นต้นไป โดยพื้นที่บางเทาและเชิงทะเลครองสัดส่วนถึง 50% ของอุปทาน Branded Residences ทั้งหมด ตอกย้ำบทบาทของพื้นที่ดังกล่าวในฐานะศูนย์กลางสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีที่กำลังเติบโตในภูเก็ต

การขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีในภูเก็ตยังเป็นปัจจัยสำคัญที่ดึงดูดผู้ประกอบการระดับโลกให้เข้ามาลงทุนและขยายธุรกิจในพื้นที่มากขึ้น โดยล่าสุด ThirdHome เครือข่ายแลกเปลี่ยนบ้านพักตากอากาศระดับลักชัวรีจากสหรัฐอเมริกา ได้ขยายการดำเนินธุรกิจเข้าสู่ประเทศไทย เพื่อสร้างความร่วมมือกับผู้พัฒนาโครงการ Branded Residences และเจ้าของที่พักอาศัยระดับลักชัวรี

ในงาน C9 Sessions: Phuket Property Exchange — The Luxury Edition เปิดมุมมองตลาดอสังหาริมทรัพย์ลักชัวรีภูเก็ต รับฤดูกาลไฮซีซัน จัดโดย C9 Hotelworks เวทีที่รวบรวมนักลงทุน ผู้พัฒนาโครงการ ผู้นำด้านธุรกิจโรงแรม และที่ปรึกษาในอุตสาหกรรม มาร่วมแลกเปลี่ยนมุมมองเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับลักชัวรีของภูเก็ต

ภูเก็ตติดปีกสู่เดสติเนชันระดับโลก! ทุนใหญ่ CPN-Minor ปักหมุด Luxury Destination รับเทรนด์ Branded Residence โตแรง

ภูเก็ตกำลังยกระดับจากเมืองท่องเที่ยวทางทะเลสู่การเป็น “World-Class Luxury & Residential Destination” อย่างเต็มตัว หลังตลาดอสังหาริมทรัพย์และ Hospitality กลุ่มลักชัวรีขยายตัวก้าวกระโดด โดยเฉพาะเทรนด์ Branded Residence และโครงการมิกซ์ยูสระดับพรีเมียมที่กลายเป็นแม่เหล็กดึงดูดกลุ่มผู้มีความมั่งคั่งสูง จากทั่วทุกมุมโลก 

ล่าสุดยักษ์ใหญ่ภาคเอกชนอย่าง เซ็นทรัลพัฒนา (CPN), กลุ่ม Minor Hotels และแพลตฟอร์มระดับโลกอย่าง THIRDHOME ได้สะท้อนทิศทางการเติบโตและแผนลงทุนครั้งสำคัญที่กำลังพลิกโฉมเกาะภูเก็ต

เซ็นทรัลพัฒนา ทุ่ม 2.6 หมื่นล้าน ขยายอาณาจักร “เซ็นทรัล ภูเก็ต”

นภพรรษ ฤดีสุนันท์ Head of Asset Marketing บมจ. เซ็นทรัลพัฒนา ฉายภาพว่า ตลอดระยะเวลากว่า 22 ปีที่กลุ่มเซ็นทรัลปักหลักอยู่ในภูเก็ตตั้งแต่ปี 2547 ภูเก็ตถือเป็นยุทธศาสตร์การลงทุนอันดับ 2 ของกลุ่มรองจากกรุงเทพฯ ด้วยเม็ดเงินและพอร์ตโฟลิโอกว่า 140 แห่ง ทั้งศูนย์การค้า โรงแรม และโครงการที่อยู่อาศัย ข้อมูลจากฐานสมาชิก The 1 กว่า 23 ล้านคน ยืนยันชัดเจนว่ากำลังซื้อต่อหัวที่เซ็นทรัล ภูเก็ต ติดอันดับสูงสุดในพอร์ต อีกทั้งผลผลิตต่อตารางเมตรสูงกว่าค่าเฉลี่ยสาขาอื่นถึง 2.5 เท่า โดยมีฐานลูกค้ากลุ่มกำลังซื้อสูงในพื้นที่กว่า 3,000 คน ที่มียอดใช้จ่ายต่อปีเกิน 700,000 บาท

ตัวเลขเชิงประจักษ์เหล่านี้หนุนให้ CPN เดินหน้าแผนลงทุนใหญ่รวม 26,000 ล้านบาท บนที่ดิน 110 ไร่ พื้นที่ก่อสร้างรวมกว่า 500,000 ตารางเมตร แบ่งการพัฒนาเป็น 3 ส่วนหลัก ได้แก่ การขยายโซน Floresta ให้แล้วเสร็จช่วงต้นปี 2570 เพื่อเพิ่มพื้นที่ Luxury Floor อีกเท่าตัว รองรับแบรนด์เนมชั้นนำใหม่ๆ ต่อด้วยการรีโนเวทโซน Festival ให้เป็น Everyday Shopping Hub ที่ตอบโจทย์ทั้งคนท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว ซึ่งจะเสร็จสิ้นในปี 2571  และปิดท้ายด้วยโครงการส่วนต่อขยายที่เป็น Key Attraction แห่งใหม่ของเกาะภูเก็ต มีกำหนดแล้วเสร็จในปี 2571-2572 มุ่งหมายสร้างเซ็นทรัล ภูเก็ต ให้เป็น Complete World Luxury Destination ใจกลางเมือง

Minor Hotels จับมือ Garden of Eden ส่ง “Minor Reserve Collection” ปักธงเอเชีย

ด้าน โอมาร์ โรเมโร (Omar Romero) ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายพัฒนาและแบรนด์หรู (Chief Development and Luxury Officer) ของ ไมเนอร์ โฮเทลส์ (Minor Hotels) เผยถึงโครงการ การ์เดนส์ ออฟ อีเดน รีสอร์ต ภูเก็ต (Gardens of Eden Resort Phuket) บริเวณหาดบางเทา จังหวัดภูเก็ต ได้ลงนามสัญญากับ ไมเนอร์ โฮเทลส์ (Minor Hotels) เพื่อพัฒนาเป็นโรงแรมภายใต้แบรนด์หรูใหม่ระดับอัลตราลักชัวรี Minor Reserve Collection แห่งแรกในภูมิภาคเอเชีย  

โครงการนี้ชูคอนเซ็ปต์ Integrated Resort Development ที่ผสมผสานที่อยู่อาศัย โรงแรม ไลฟ์สไตล์หรู และศูนย์ดูแลสุขภาพระดับเวิลด์คลาส (Wellness Facility) ขนาดใหญ่เกือบ 5,000 ตารางเมตร โดยวางเป้าหมายก่อสร้างแล้วเสร็จสมบูรณ์ในปี 2574

จุดเด่นของ Minor Reserve Collection คือการเป็น “Soft Brand” ที่เปิดโอกาสให้เอกลักษณ์ของโครงการและเจ้าของอสังหาริมทรัพย์โดดเด่นขึ้นมาเป็นอันดับแรก ซึ่งการที่ไมเนอร์เลือกภูเก็ตเป็นหมุดหมายแรกในการเปิดตัวแบรนด์นี้ในเอเชีย ควบคู่กับโครงการในลอนดอน บราซิล และสโลวาเกีย เป็นการตอกย้ำความเชื่อมั่นของกลุ่มไมเนอร์ต่อศักยภาพระยะยาวของภูเก็ต หลังดำเนินธุรกิจบนเกาะแห่งนี้มานานกว่า 25 ปี

THIRDHOME เปิดมิติใหม่ แพลตฟอร์มแลกเปลี่ยนบ้านพักตากอากาศลักชัวรี

ในขณะเดียวกัน ตลาด Branded Residence ยังได้รับแรงหนุนจากไลฟ์สไตล์การเดินทางยุคใหม่ โดย Giles Adams Director of Strategy & Operations at ThirdHome แพลตฟอร์มแลกเปลี่ยนบ้านพักตากอากาศระดับไฮเอนด์ที่มีเครือข่ายสมาชิกกว่า 30,000 รายในกว่า 100 ประเทศ ชี้ว่าเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ โดยเฉพาะประเทศไทยและเกาะภูเก็ต คือปลายทางที่สมาชิกชาวยุโรป อเมริกา และออสเตรเลียต้องการเดินทางเข้ามาพักผ่อนมากที่สุด 

โมเดลของ THIRDHOME เข้ามาตอบโจทย์ทั้งผู้พัฒนาโครงการและผู้ซื้ออสังหาริมทรัพย์ ด้วยการนำสิทธิการเข้าพักของบ้านพักตากอากาศหรือ Branded Residence ที่เจ้าของไม่ได้ใช้งาน ไปแลกเป็นเครดิตเข้าพักในคฤหาสน์หรือรีสอร์ตหรูทั่วโลก ซึ่งช่วยแก้ Pain Point ของผู้ซื้อที่กังวลเรื่องผลตอบแทนและค่าบำรุงรักษา ทำให้คอนเซ็ปต์ Home Exchange กลายเป็นเครื่องมือทรงพลังในการผลักดันยอดขายอสังหาริมทรัพย์ในภูเก็ต

สานชุมชนท้องถิ่น พร้อมฝากความหวังโครงสร้างพื้นฐานรัฐบาล

ท่ามกลางการหลั่งไหลเข้ามาของแบรนด์ระดับบน คำถามสำคัญคือผลประโยชน์จะตกถึงคนในท้องถิ่นอย่างไร? ซึ่งผู้บริหารจากทั้ง CPN และ Minor ยืนยันตรงกันว่า การเติบโตของลักชัวรีไม่ได้ทอดทิ้งชุมชน โดยกลุ่มไมเนอร์เน้นเสาหลักด้านความยั่งยืนและการจ้างงานคนท้องถิ่นเป็นหลัก พร้อมอุดหนุนซัพพลายเออร์และผู้รับเหมาในพื้นที่ ขณะที่เซ็นทรัลให้ความสำคัญกับการเชิดชูอัตลักษณ์ภูเก็ต ทั้งการออกแบบสถาปัตยกรรมและกิจกรรมที่ส่งเสริมวัฒนธรรมดั้งเดิม

ส่วนประเด็นเรื่องข้อจำกัดด้านโครงสร้างพื้นฐานและปัญหาการจราจรที่ยังเติบโตไม่ทันโครงการหรู ภาคเอกชนมองว่าเป็นความท้าทายทั่วไปของเมืองท่องเที่ยวระดับสากล โดยผู้ประกอบการต่างพร้อมยกระดับพื้นที่รอบข้าง เช่น ระบบระบายน้ำและทางเข้าออกของตนเอง พร้อมแสดงความหวังว่าโครงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานภาครัฐ ทั้งแผนการขยายสนามบินภูเก็ตและการก่อสร้างอุโมงค์ทางลอด จะเดินหน้าได้ตามแผน เพื่อหนุนให้ภูเก็ตเติบโตอย่างมั่นคงและสมดุลในฐานะฮับการอยู่อาศัยและการท่องเที่ยวชั้นนำของโลก