จาก“เซ็นทรัล ภูเก็ต”เมื่อ 20 ปีก่อน สู่“ดาวน์ทาวน์ลักชัวรีระดับโลก”กับแผนขยายพื้นที่ 500,000 ตร.ม.

ย้อนกลับไปในปี 2004 เมื่อ “เซ็นทรัล ภูเก็ต เฟสติวัล” เปิดตัวขึ้นบน Strategic Location ใจกลางเกาะภูเก็ต นั่นคือจุดเริ่มต้นของการวางรากฐานเมืองช้อปปิ้งที่หลายคน อาจนึกภาพไม่ออกในวันนั้น แต่วันนี้ด้วยสายตาที่มองเห็นศักยภาพ “ก่อนกาล” ของกลุ่มเซ็นทรัลพัฒนา (CPN) 

ปัจจุบันภูเก็ตได้เปลี่ยนผ่านจากเมืองท่องเที่ยวที่คนแค่มาพักผ่อน (Visitor Economy) สู่การเป็นเมืองที่คนระดับ Global Wealth เลือกที่จะ “มาอยู่” (Living Economy) อย่างเต็มตัวและเห็นภาพชัดเจนมากขึ้นอย่างน่าจับตามอง  

Big Move 2.6 หมื่นล้าน ยกระดับสู่ Downtown Economy ระดับโลก

โดยล่าสุดกลุ่ม CPN ได้ประกาศ Big Move สำคัญ ว่ากำลังเดินหน้า ทำให้ภูเก็ตขยับจาก “เมืองท่องเที่ยวทะเล” ไปสู่ “เมืองลักชัวรีเพื่อการใช้ชีวิตระดับโลก” อย่างเต็มรูปแบบ ซึ่งรายละเอียดที่ออกมา ก็ดูเหมือนว่า นี่ไม่ใช่แค่การขยายห้าง แต่คือการสร้างใจกลางเมืองแห่งใหม่ให้กับเกาะภูเก็ตต่างไปอีกขึ้น

ซึ่งกลุ่มเซ็นทรัลประกาศเตรียมทุ่มงบลงทุนครั้งใหญ่ เพื่อดันมูลค่าโครงการ รวมแตะ 26,000 ล้านบาท ผ่านการขยายพื้นที่อาณาจักรเมกะมิกซ์ยูส จากเดิม 300,000 ตร.ม. สู่ 500,000 ตร.ม. บนที่ดินเดิมผืนงาม 110 ไร่ เพื่อปั้น “Downtown Economy” ที่แข็งแกร่ง

เป้าหมายคือการทำให้ภูเก็ตมี “แกนกลางเมือง” ที่เชื่อมต่อทั้งการใช้ชีวิตและการลงทุน เทียบชั้นเมืองชายทะเลหรูระดับโลกอย่าง Miami, Saint-Tropez หรือ Barcelona ที่ต้องมีครบทั้ง Fine Dining, ย่านที่พักอาศัยระดับลักชูรี และวัฒนธรรมการใช้ชีวิตที่เหนือระดับ 

การเปลี่ยนผ่าน 3 ทศวรรษ  จากจุดเริ่มต้นสู่ “ดาวน์ทาวน์” ระดับโลก

ย้อนความสำเร็จของเซ็นทรัล ภูเก็ต ไม่ได้เกิดขึ้นเพียงชั่วข้ามคืน หากแต่เป็นการวางหมากทางธุรกิจที่ต่อเนื่องตลอด 20 ปี 

• ปี 2004 - ยุคบุกเบิก (The First Integrated Lifestyle Destination): เซ็นทรัลฯ เริ่มต้นจากการเป็นศูนย์การค้าแห่งแรกที่เปลี่ยนพฤติกรรมคนในพื้นที่และนักท่องเที่ยวให้รู้จักกับคำว่า Lifestyle Shopping ใจกลางเกาะ 
• ปี 2018 - ยุคยกระดับ (The World-Class Luxury Destination): การเปิดตัว Central Phuket Floresta คือจุดเปลี่ยนสำคัญที่นำ Luxury Brands ระดับโลกเข้ามาเติมเต็มสเกลเมืองท่องเที่ยวระดับโลก 
• ปี 2028 - ยุคเบ็ดเสร็จ (The Complete World-Class Luxury Destination at the Downtown): ก้าวต่อไปคือการเป็นเมกะมิกซ์ยูสที่สมบูรณ์แบบที่สุด มูลค่ารวม 2.6 หมื่นล้านบาท ที่รวมทั้งที่อยู่อาศัยระดับ High-end, อารีน่าบันเทิง และอควาเรียมระดับโลกไว้ในที่เดียว เพื่อสร้างเมืองที่คนทั้งโลกอยาก "มาอยู่" มากกว่าแค่มาเที่ยว 

พลัง Tycoon และ The 1 Ecosystem แหล่งทำเงินอันดับ 1 ของประเทศ

ตัวเลขที่น่าสนใจจากการเปิดเผยของทีมผู้บริหาร ซึ่งสะท้อนความมั่งคั่งของภูเก็ตได้ชัดเจนที่สุด คือยอดขายต่อตารางเมตรของแบรนด์ลักชูรีที่นี่สูงกว่าที่อื่นถึง 2.5 เท่า และหลายแบรนด์มียอดขายติด Top Rank ของประเทศ พร้อมๆกับฐานลูกค้าที่ไม่มีใครเทียบ 

• ฐานลูกค้า VVIP ระดับ Tycoon: มีมากกว่า 3,000 ราย ที่มีกำลังซื้อสูงมหาศาล 
•  Spending Power: กลุ่มลูกค้า Wealth มียอดใช้จ่ายสะพัดตั้งแต่ 5 - 50 ล้านบาทต่อปี
• Data Synergy: ด้วย The 1 Ecosystem ที่แข็งแกร่ง ทำให้เซ็นทรัลสามารถเชื่อมโยงกลุ่มลูกค้า Wealth ทั่วประเทศให้มุ่งหน้าสู่ภูเก็ต จนกลายเป็น “แหล่งทำเงินสำคัญ” ที่แบรนด์ระดับโลกแย่งชิงพื้นที่และต่อสัญญาแบบไม่มีข้อแม้

ส่องรายชื่อแบรนด์หรูระดับโลก ณ เซ็นทรัล ภูเก็ต 

1. กลุ่ม Luxury Brands ระดับแถวหน้าของโลก (Global Elite)

กลุ่มแบรนด์ที่ปักหมุดสร้างความเชื่อมั่นให้กับโครงการ ประกอบด้วย 

BALENCIAGA, GUCCI, HERMES, LOUIS VUITTON, PMT THE HOUR GLASS, SAINT LAURENT, VERSACE และ ZEGNA

2. กลุ่ม Exclusive Brands (เปิดสาขาเดียวนอกกรุงเทพฯ)

เซ็นทรัล ภูเก็ต คือจุดหมายเดียวที่แบรนด์เหล่านี้เลือกปักหมุดนอกเหนือจากเมืองหลวง สะท้อนศักยภาพของฐานลูกค้า Tycoon ในพื้นที่ 

BALENCIAGA, BOTTEGA VENETA, BVLGARI, BURBERRY, DIOR, GUCCI, HERMES, LOUIS VUITTON, OMEGA, PMT THE HOUR GLASS, PRADA, SAINT LAURENT, VERSACE, TIFFANY & CO และ ZEGNA

3. กลุ่ม Exclusive Concept & Flagship Store

แบรนด์ที่ทำการขยายพื้นที่และปรับโฉมใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ที่มีเฉพาะที่ภูเก็ตเท่านั้น

LOUIS VUITTON: บูติกส่วนต่อขยายที่มีขนาดใหญ่ที่สุดในภาคใต้ PRADA: บูติกใหม่ขนาด 597 ตร.ม. พร้อมคอลเลกชัน Beachwear ที่มากที่สุด TIFFANY & CO.: New concept store พร้อมดีไซน์ Mosaic façade หนึ่งเดียวในไทย TOD’S: Pop-up ครั้งแรกในคอนเซ็ปต์ Italian summer ที่เดียวในไทย CELINE & CHANEL BEAUTY: Exclusive Pop-up ที่ดึงดูดกลุ่มลูกค้ากำลังซื้อสูง

4. กลุ่ม Lifestyle & Bridge-line (ตัวเลขความสำเร็จระดับเอเชีย)

ZARA: Flagship ที่ใหญ่ที่สุดในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งทำสถิติยอดขายอันดับ 1 ในเอเชียตั้งแต่วันแรกที่เปิดตัว LULULEMON, COS, ALO, ORLEBAR BROWN: แบรนด์ไลฟ์สไตล์ระดับโลกที่เลือกเปิดสาขาสำคัญนอกกรุงเทพฯ ที่นี่

การเปลี่ยนผ่านจากเกาะท่องเที่ยว สู่ลักชัวรีเดสติเนชั่น ใหญ่รองจากกรุงเทพฯ

ซึ่งภายใต้ จำนวนเที่ยวบินตรงสู่ภูเก็ตพุ่งสูงกว่าช่วงโควิดถึง ราว 400 เที่ยวบินต่อเดือน และสนามบินเตรียมขยายเพื่อรองรับผู้โดยสาร 18 ล้านคนต่อปี ภูเก็ตกำลังเข้าสู่ยุค Luxury Acceleration ภายในปี 2028 เซ็นทรัล ภูเก็ต ที่แล้วเสร็จทั้งภูเก็ตต จะกลายเป็นศูนย์การค้าหนึ่งเดียวนอกกรุงเทพฯ ที่รวมแบรนด์หรูระดับโลกไว้ครบที่สุด โดยแผพัฒนาประกอบไปด้วย

• Floresta (The Pinnacle of Urban Luxury): ขยายโซน Luxury อีกเท่าตัว เตรียมเปิด Q4/2026 
• Ultimate Culinary Landmark: พื้นที่กว่า 20,000 ตร.ม. รวมร้านระดับ Michelin และ Fine Dining ที่ใหญ่ที่สุดนอกกรุงเทพฯ 
• World-Class Attractions: ทั้งอควาเรียมระดับโลก และ Arena สำหรับความบันเทิงและวัฒนธรรมบนพื้นที่ 14 ไร่

ทั้งหมด สะท้อนได้ว่า กลุ่มเซ็นทรัลไม่ได้เพียงแค่เข้ามาทำธุรกิจ แต่เป็นการลงทุนอย่างต่อเนื่องกว่า 20 ปี ผ่านโครงการกว่า 140 แห่ง ซึ่งสูงเป็นอันดับ 2 รองจากกรุงเทพฯ การขยายอาณาจักรครั้งนี้คือการตอกย้ำว่า เซ็นทรัล ภูเก็ต คือผู้บุกเบิกและผู้กำหนดมาตรฐานใหม่ให้กับเมืองชายทะเลหรู และด้วยองค์ประกอบที่ครบถ้วนตั้งแต่ท่าเรือยอร์ชมารีน่า 5 แห่ง, โรงแรมลักชูรี, และ Branded Residences กว่า 4,700 ยูนิตที่กำลังจะเกิดขึ้น ภูเก็ตในวันนี้จึงไม่ใช่แค่แหล่งท่องเที่ยวตามฤดูกาล แต่คือ “Global Ecosystem” ที่สมบูรณ์แบบ เป็นแลนด์มาร์กที่คนทั้งโลกต้องปักหมุดมาใช้ชีวิตอย่างยั่งยืน และยังเป็นเกมธุรกิจเหนือชั้นเกมใหม่ที่น่าติดตามจากการเคลื่อนไหวของกลุ่มเซ็นทรัลอีกด้วย.

ติดตามข่าวสารด้านการตลาด กับ Thairath Money ได้ที่

https://www.thairath.co.th/money/business_marketing

ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้  https:// www.facebook.com/ThairathMoney