อสังหาฯ ยังทรุดยาว ธุรกิจเน้นเอาตัวรอด รอวันฟื้นตัว

นายยงยุทธ ชัยพรหมประสิทธิ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท สโคป จำกัด (SCOPE) เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยยังไม่แสดงสัญญาณฟื้นตัว  โดยภาวะชะลอตัวได้เริ่มขึ้นตั้งแต่ก่อนช่วงโควิด และยิ่งถูกซ้ำเติมด้วยหลายปัจจัย ทั้งอัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง ข้อจำกัดในการปล่อยสินเชื่อ ปัญหาภัยธรรมชาติ รวมถึงความไม่แน่นอนทางการเมือง

“ตอนนี้นักธุรกิจอสังหาฯ จำนวนมากไม่ได้มองเรื่องการขยายโครงการใหม่เลย สิ่งสำคัญที่สุดคือการรักษาสภาพคล่องให้ธุรกิจอยู่รอดในภาวะที่ความมั่นใจของผู้บริโภคยังไม่กลับมาเต็มที่” นายยงยุทธกล่าว

อย่างไรก็ตาม เขามองว่า ตลาดอสังหาฯ ยังพอมีโอกาสในบางเซกเมนต์ โดยเฉพาะกลุ่มอัลตร้าลักชัวรี่ ซึ่งมีกำลังซื้อเฉพาะตัว และไม่ได้รับผลกระทบจากปัจจัยทางเศรษฐกิจเท่าเซกเมนต์อื่น โดยโครงการ “สโคป ทองหล่อ” เป็นตัวอย่างของการเดินหน้าอย่างมั่นคงในตลาดบน

“เราไม่เคยคิดจะลดราคาเลยแม้เศรษฐกิจชะลอตัว เพราะทุกตารางเมตรของโครงการเกิดจากความตั้งใจ ใช้วัสดุที่ดีที่สุดจากทั่วโลก และไม่ได้ตั้งราคาสูงเกินความจริงเพื่อมาลดทีหลัง” นายยงยุทธย้ำ

ผู้สื่อข่าวรายงานว่า นายยงยุทธหรือที่หลายคนรู้จักในฉายา “พ่อมดคอนโด” เป็น CEO และผู้ก่อตั้ง บริษัท สโคป จำกัด นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมที่มีประสบการณ์ในวงการมากกว่า 30 ปี ผ่านการพัฒนาโครงการคอนโดฯ ไม่ต่ำกว่า 90 แห่งทั่วประเทศ เคยร่วมงานกับบริษัทชั้นนำอย่าง แสนสิริ และ อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ โดยมีจุดเด่นคือการออกแบบโครงการที่ “ตอบโจทย์จริง” มากกว่าการทำขายแบบเดิมๆ

นายยงยุทธได้ก่อตั้ง บริษัท สโคป จำกัดในปี 2560 เพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับพรีเมียมที่มุ่งเน้นการออกแบบและก่อสร้างที่ได้มาตรฐานสากล เพื่อตอบโจทย์ลูกค้าที่มองหาที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง ทั้งในด้านดีไซน์ วัสดุ และประสบการณ์การใช้ชีวิต บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) ถือหุ้นใหญ่ 90% และนางมยุรี ชัยพรหมประสิทธิ์ ถือหุ้น 10%  ปัจจุบันได้พัฒนาโครงการเรือธงไปแล้ว 3 โครงการคือ สโคป หลังสวน (Scope Langsuan) คอนโดมิเนียมหรูระดับ Ultimate Class ตั้งอยู่บนทำเลทองใจกลางกรุงเทพฯ เน้นความเป็นส่วนตัวและดีไซน์ระดับโลก

โครงการสโคป พร้อมศรี (SCOPE Promsri) คอนโดมิเนียม Low Rise ที่เน้นความหรูหรา ตั้งอยู่ในย่านสุขุมวิท ซอย 39 โดดเด่นด้วยการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์แบรนด์ระดับโลก

ล่าสุดโครงการสโคป ทองหล่อ (SCOPE Thonglor) คอนโดมิเนียม High Rise 32 ชั้น ระดับลักชัวรีที่โดดเด่นที่สุดในประเทศไทย ด้วยความเป็นโครงการแรกที่มีห้องพักทั้งหมดเป็นเพนต์เฮาส์ พร้อมการออกแบบและบริการระดับโลก เหมาะสำหรับกลุ่มลูกค้าที่ต้องการที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ในทำเลทองของกรุงเทพฯ

มีแนวคิดการออกแบบ บริษัทได้ร่วมงานกับ Thomas Juul-Hansen อินทีเรียร์ดีไซเนอร์ชื่อดังจากนิวยอร์ก ผู้เคยออกแบบห้องพักระดับแพงที่สุดในลอนดอนและแมนฮัตตัน ซึ่งเน้นความเรียบหรู พิถีพิถันในทุกรายละเอียด เช่น กระจกกันเสียงหนา 31 มม. ระบบแอร์ VRV พร้อมเครื่องฟอกอากาศ ห้องน้ำตกแต่งด้วยหินอ่อนหายาก

ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ติดสถานี BTS ทองหล่อ มีเพียง 18 ยูนิต ขนาด 415-756 ตร.ม.ต่อยูนิต ราคาเริ่มต้นกว่า 240-550 ล้านบาท ปัจจุบันขายไปแล้ว 11 ยูนิต ปัจจุบันแล้วเสร็จและเริ่มเข้าอยู่แล้ว ทั้ง 3 โครงการมีมูลค่ารวม 15,000 ล้านบาท