รู้จัก “ระวางที่ดิน” คืออะไร พร้อมวิธีดูระวางที่ดินออนไลน์

ระวางที่ดิน คือ เลขระบุตำแหน่งที่ดิน ใช้ประกอบการออกโฉนดที่ดินเพื่อทราบกรรมสิทธิ์ของเจ้าของที่ มีประโยชน์ต่อการทำพิกัด ค้นหาที่ดิน และเพื่อทราบราคาประเมิน ณ ปัจจุบัน

ระวางที่ดิน คืออะไร มีวิธีดูอย่างไร

ระวางที่ดิน คือ ตัวเลขที่บ่งบอกแผนที่ เพื่อแสดงให้เห็นว่าที่ดินในโฉนดนี้อยู่ในแผนที่ฉบับใด ใช้สำหรับการตรวจสอบที่ดินกับทางกรมที่ดิน ในระวางที่ดินจะบ่งบอกเส้นขอบเขตอย่างชัดเจน ระบุทางเข้า ทางออก พื้นดินใกล้เคียง ระวางที่ดินจึงมีประโยชน์ต่อการซื้อขายที่ดิน ดังนั้นผู้ที่ต้องการซื้อขายที่ดินจะต้องใช้เลขระวางที่ดินไปตรวจสอบราคาประเมินก่อน

เว็บไซต์กรมที่ดิน ได้เผยแพร่ข้อมูลการทำระวางที่ดิน อันเป็นส่วนหนึ่งของการออกหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ที่ดิน หรือโฉนดที่ดิน สรุปได้ว่า งานที่ดินมีมาตั้งแต่สมัยอดีต แต่การออกหนังสือสำหรับแสดงกรรมสิทธิ์ ปรากฏครั้งแรกในสมัยรัชกาลที่ 3 และเมื่อถึงรัชกาลที่ 4 ก็มีการขายฝาก จำนำ ที่นา ที่สวน ส่วน โฉนดที่ดินตามพระราชบัญญัติออกโฉนด มีขึ้นใน พ.ศ. 2451 ตรงกับสมัยรัชกาลที่ 5 ดำเนินการเกี่ยวกับการรวบรวมเอกสารที่ดินไว้ในกฎหมายเดียวกัน เพื่อแสดงสิทธิ์ในที่ดินต่างๆ สืบมา

ตรวจระวางที่ดินออนไลน์ ทำอย่างไร

กรมที่ดินได้พัฒนาการทำระวางที่ดินดิจิทัลขึ้นเว็บไซต์ เพื่อให้ประชาชนและหน่วยงานราชการตรวจสอบระวางที่ดินได้สะดวกขึ้น โดยการนำเลขที่โฉนดมากรอกบนเว็บไซต์ https://landsmaps.dol.go.th

ขั้นตอนที่ 1 กรอกเลขโฉนด
เลือกจังหวัดที่ระบุบนโฉนดที่ดิน และกรอกเลขที่โฉนด หลังจากนั้นก็กดค้นหา

ขั้นตอนที่ 2 ตรวจสอบหมายเลขระวาง
ตรวจสอบหมายเลขระวางที่ดิน และรายละเอียดอื่นๆ สิ่งที่ปรากฏบนการแสดงผล อาทิ

• หมายเลขระวาง
• เลขที่โฉนด
• หน้าสำรวจ
• ตำบล อำเภอ จังหวัด
• เนื้อที่
• สำนักงานที่ดิน
• ค่าพิกัดสำนักงาน
• ราคาประเมินรายแปลง กรมธนารักษ์
• ค่าพิกัดแปลง
• แสดงข้อมูลการเดินทางจากที่นี่ไปยังสำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่ 3 ตรวจสอบราคาที่ดินจากหมายเลขระวาง
เมื่อต้องการตรวจสอบราคาที่ดิน ใช้หมายเลขระวางที่ดินตรวจสอบได้ที่เว็บไซต์กรมธนารักษ์ https://assessprice.treasury.go.th/

การตรวจสอบราคาที่ดินกับเว็บไซต์กรมธนารักษ์ กระทรวงมหาดไทย หลังจากกดเข้าเว็บไซต์แล้ว คลิกเลือก “ราคาประเมินที่ดิน จากเลขที่ดิน”  

แอปค้นหาแปลงที่ดิน ราคาที่ดิน และประเมินราคา

ผู้ที่สนใจใช้แอปค้นหาแปลงที่ดิน ค้นหาราคาที่ดิน ก็สามารถดาวน์โหลดแอปฯ ดังต่อไปนี้

1. LandsMaps

LandsMaps เป็นแอปพลิเคชันที่พัฒนาโดยสำนักงานพัฒนารัฐบาลดิจิทัล (องค์การมหาชน) ช่วยให้การตรวจสอบหาระวางที่ดินจากเลขโฉนดที่ดินนั้นง่ายขึ้น

2. SmartLands

SmartLands เป็นแอปพลิเคชันที่พัฒนาโดยกรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย ในเมนูสามารถนัดจดทะเบียนล่วงหน้า ตรวจสอบราคาประเมิน ค้นหาประกาศที่ดิน และเข้าสู่การตรวจสอบระวางที่ดินผ่าน LandsMaps ได้อีกทาง

3. TRD Property Valuation

TRD Property Valuation เป็นแอปพลิเคชันที่จะนำคุณเข้าสู่หน้าราคาประเมินทรัพย์สิน เช่นเดียวกับการเข้าผ่านเว็บไซต์ https://assessprice.treasury.go.th สะดวกต่อการเข้าใช้งานผ่านโทรศัพท์มือถือ และเข้าถึงราคาประเมินที่ดินได้ด้วยตัวเอง

หากคุณตรวจสอบระวางที่ดินแล้วไม่พบในหน้าเว็บไซต์ และในแอปพลิเคชัน ต้องติดต่อที่สำนักงานที่ดินตามที่ระบุอยู่ในโฉนดตัวจริง เพื่อตรวจสอบข้อมูลที่ดินของคุณให้ถูกต้องแม่นยำ ทราบราคาซื้อขาย และทราบอัตราการเสียภาษีที่เกี่ยวข้องกับการใช้ประโยชน์ที่ดิน ณ ปัจจุบัน

ที่มา : dol.go.th