ข่าว
100 year

ราคาที่ดินเศรษฐกิจพิเศษพุ่ง 100%

ทีมข่าวเศรษฐกิจ8 ม.ค. 2558 06:30 น.
SHARE

นายนริศ ชัยสูตร อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า กรมธนารักษ์ได้ลงนามบันทึกข้อตกลงร่วมกับกรมที่ดินในการจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ในปี 2558 เพื่อขยายพื้นที่การประเมินราคาที่ดินรายแปลงครอบคลุมทั้งประเทศรองรับร่าง พ.ร.บ.ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยกรมธนารักษ์จะขอใช้ข้อมูลแผนที่ ข้อมูลทะเบียนที่ดิน ข้อมูลอาคารชุด รวมทั้งข้อมูลการซื้อขายของกรมที่ดินเพื่อนำมาใช้วิเคราะห์กำหนดราคาประเมิน ก่อนจัดทำบัญชีกำหนดราคาประเมินทุนทรัพย์ส่งให้กรมที่ดินใช้ในการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมต่อไป

ด้านนายสมคิด ศริ ที่ปรึกษาด้านประสิทธิภาพกรมที่ดิน กล่าวว่า จากการเก็บข้อมูลของราคาซื้อขายที่ดินในช่วงที่ผ่านมาพบว่า ปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 20% ส่วนพื้นที่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ เช่น ที่ อ.แม่สอด จ.ตาก มีราคาเพิ่มขึ้นกว่า 100% นอกจากนี้ ราคาที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าและบริเวณถนนที่ตัดใหม่พบว่า ปรับขึ้นมากเช่นกัน ซึ่งการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินทำให้เก็บค่าธรรมเนียมได้เพิ่มขึ้นเฉลี่ยกว่า 20% โดยในปีงบประมาณ 2557 กรมที่ดินจัดเก็บรายได้จากค่าธรรมเนียมการโอนที่ดินได้ถึง 30,000 ล้านบาท ส่งผลให้จัดเก็บรายได้ของกรมที่ดินรวมอยู่ที่ 70,000-80,000 ล้านบาท และคาดว่า ในปี 2558 รายได้และค่าธรรมเนียมอยู่ที่ 80,000-90,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ จากกรณีที่รัฐบาลชุดนี้จะเก็บภาษีมรดก ทำให้ในช่วงตั้งแต่เดือน ต.ค.จนถึงเดือน ธ.ค.2557 มียอดโอนที่ดินไปให้ลูกหลานของบรรดาเศรษฐีที่ดิน เพิ่มกว่าช่วงปกติ 20-30% ส่วนใหญ่จะเป็นการโอนที่ดินในเขต กทม. และมีมูลค่าที่ดินในการโอนแต่ละแปลงกว่าหลายร้อยล้านบาท ทำให้สำนักงานที่ดินบางแห่ง เจ้าหน้าที่ต้องทำงานถึง 21.00 น. เพื่อให้ทันกับการโอนของประชาชน ซึ่งกรมที่ดินประเมินจากพฤติกรรมการโอนได้ว่า ต้องการหลีกเลี่ยงการเสียภาษีมรดก.

อ่านเพิ่มเติม...

แท็กที่เกี่ยวข้อง

นริศ ชัยสูตรราคาที่ดินเขตเศรษฐกิจพิเศษแม่สอดตากเพิ่มขึ้นประเมินราคา

ข่าวแนะนำ

MOST VIEWED

คุณอาจสนใจข่าวนี้