วันศุกร์ที่ 22 มีนาคม พ.ศ. 2562
บริการข่าวไทยรัฐLogin
บ้าน-คอนโดในเมืองซึมยาว ผู้ประกอบการเบนเข็มเจาะตลาดภูธรปั๊มยอด

บ้าน-คอนโดในเมืองซึมยาว ผู้ประกอบการเบนเข็มเจาะตลาดภูธรปั๊มยอด

  • Share:

นายชาติชาย พยุหนาวีชัย รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า จากสถานการณ์ทางการเมืองที่ยืดเยื้อ ส่งผลให้ยอดสินเชื่อบ้านในช่วงเดือน พ.ย.-ธ.ค. 2556 ชะลอตัว 10-15% จากปีก่อน โดยเดือน ม.ค.2557 ที่ผ่านมา ยอดสินเชื่อยังคงต่ำกว่าเป้า เนื่องจากลูกค้าชะลอการโอนและจดจำนองบ้าน ซึ่งจะทำให้บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชะลอแผนการลงทุนและเปิดขายโครงการน้อยลง เพื่อดูผลกระทบต่อเศรษฐกิจในวงกว้าง รวมทั้งตลาดที่อยู่อาศัยบางประเภทในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลเริ่มอิ่มตัว แต่จะหันไปขยายการลงทุนโครงการแนวราบในหัวเมืองต่างจังหวัดมากขึ้น เนื่องจากได้รับผลกระทบจากการเมืองน้อยกว่า

ทั้งนี้ ในช่วง 11 เดือนแรกปี 2556 (เดือน ม.ค.-พ.ย.) คอนโดมิเนียมมียอดขายสูงสุดถึง 90,000 หน่วย แต่ในเดือน ธ.ค. ยอดลดลงมาเหลือ 5,000 หน่วย ส่งผลให้แนวโน้มการซื้อขายคอนโดมิเนียมในปี 2557 นี้ จะชะลอตัวลงอยู่ที่ประมาณ 52,000-60,000 หน่วย สำหรับยอดสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งระบบในปีนี้คาดว่าจะมียอดสินเชื่อใหม่ประมาณ 560,021 ล้านบาท และมียอดสินเชื่อคงค้างของทั้งระบบ ณ สิ้นปี 2557 อยู่ที่ 2.7 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 6.5-9% จากปี 2556 ประมาณการยอดคงค้างที่ 2.48 ล้านล้านบาท เติบโต 10.5% จากปี 2555

“ธนาคารตั้งเป้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยเพิ่ม 7% เป็นยอดสินเชื่อใหม่ 52,000 ล้านบาท และมียอดสินเชื่อคงค้าง 230,000 ล้านบาท โดยมีสัดส่วนการปล่อยสินเชื่อในกรุงเทพฯ 55% และต่างจังหวัด 45% จากที่ผ่านมามีสัดส่วนในกรุงเทพฯ 60% ต่างจังหวัด 35-40% และในช่วง 3 ปีข้างหน้า คาดว่าจะมีสัดส่วนการปล่อยสินเชื่อเป็น 50/50”

สำหรับปัจจัยหนุนที่จะส่งผลต่อการปล่อยสินเชื่อและการลงทุนของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ ที่สำคัญได้แก่ ภาวะเศรษฐกิจโลกที่ปรับตัวดีขึ้น การกระจายความเจริญออกไปสู่หัวเมืองต่างจังหวัดทำให้ตลาดคอนโดมิเนียมบางพื้นที่ยังไปได้ดี ส่วนปัจจัยฉุดรั้ง ได้แก่ สถานการณ์ทางการเมืองที่อาจยืดเยื้อ ภาระหนี้ครัวเรือน การขาดแคลนแรงงาน ต้นทุนการก่อสร้างเพิ่มจากค่าแรง และราคาวัสดุก่อสร้างที่ปรับตัวสูงขึ้น ซึ่งจะส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มสูงขึ้นด้วย.

อ่านเพิ่มเติม...

คุณอาจสนใจข่าวนี้

คุณอาจสนใจข่าวนี้