วันพุธที่ 24 มกราคม พ.ศ. 2561
บริการข่าวไทยรัฐ

ข่าว

วิดีโอ

ที่ดินสีลมแพงสุด ตร.ว.1 ล้าน"ธนารักษ์"ใช้ราคาประเมินใหม่เริ่ม 1 ม.ค.61

ธนารักษ์ เตรียมใช้ราคาประเมินที่ดินใหม่ทั่วประเทศ 1 ม.ค.61 โดยสีลม แพงสุด ตร.ว.ละ 1 ล้านบาท ต่ำสุดบางขุนเทียน แค่ 500 บาท ส่วนต่างจังหวัด ถนนประชาธิปัตย์ สงขลา นำโด่ง ตร.ว.ละ 4 แสนบาท ต่ำสุดโคกเจริญ จ.ลพบุรี แค่20บาท พร้อมเปลี่ยนชื่อ “บ้านธนารักษ์ประชารัฐ” เป็น “บ้านคนไทย” รองรับคนจนลงทะเบียนรับสวัสดิการแห่งรัฐ

นายพชร อนันตศิลป์ อธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า วันที่ 1 ม.ค.61 กรมจะประกาศราคาประเมินที่ดินใหม่ หลังจากได้ปรับเปลี่ยนการประเมินราคาจากรายบล็อก เป็นรายแปลง หรือรายโฉนดเสร็จแล้ว โดยจะประกาศใช้ราคาประเมินรอบใหม่ทั่วประเทศ ประมาณ 32 ล้านแปลงก่อน “ในอนาคตจำนวนที่ดินรายแปลงอาจเพิ่มขึ้นจาก 32 ล้านแปลง ตามจำนวนเจ้าของที่ดิน ที่ทำเรื่องขอแบ่งโฉนดกับกรมที่ดิน กรมจึงต้องปรับเปลี่ยนราคาประเมินใหม่ตลอดเวลา นอกจากนี้ ราคาประเมินเดิมใช้ครบ 4 ปีแล้ว และราคาใหม่เป็นราคาประเมินที่ดินเป็นแปลง ทำให้เจ้าหน้าที่ที่ดินและสถาบันการเงินรับทราบข้อมูลที่ถูกต้องจากกรม”

สำหรับราคาประเมินรอบใหม่ในกรุงเทพฯ สูงสุดอยู่ที่ย่านสีลม ตารางวา (ตร.ว.) ละ 1 ล้านบาท ต่ำสุดอยู่ที่เขตบางขุนเทียน บริเวณคลองโล่งชายทะเล ตร.ว.ละ 500 บาท เพราะไม่มีทางเข้า-ออก ส่วนต่างจังหวัด ราคาสูงสุดอันดับ 1 ถนนประชาธิปัตย์ อ.หาดใหญ่ จ.สงขลา ตร.ว.ละ 400,000 บาท 2.ถนนท่าแพ จ.เชียงใหม่ ตร.ว.ละ 250,000 บาท 3.ถนนเลียบชายหาดพัทยา จ.ชลบุรี ตร.ว.ละ 220,000 บาท 4.ถนนจันทร์ จ.ขอนแก่น ตร.ว.ละ 200,000 บาท 5.ถนนไพศรี จ.อุดรธานี ตร.ว.ละ 180,000 บาท เป็นต้น ส่วนราคาต่ำสุด อันดับ 1 อ.โคกเจริญ จ.ลพบุรี ตร.ว.ละ 20 บาท เพราะไม่มีทาง เข้า-ออก 2.อ.กัลยาณิวัฒนา จ.เชียงใหม่ ตร.ว.ละ 25 บาท เป็นต้น

นอกจากนี้ กรมเตรียมเสนอโครงการ “บ้านคนไทย” ซึ่งเป็นโครงการบ้านธนารักษ์ประชารัฐเดิม ให้คณะรัฐมนตรี (ครม.) พิจารณาในเดือน ม.ค.61 โดยหลักการคือต้องการให้คนไทยที่มีรายได้น้อยมีที่อยู่เป็นของตัวเองในราคาต่อยูนิตไม่เกิน 350,000-450,000 บาท และผ่อนชำระไม่เกิน 2,000 บาทต่อเดือน โดยจะนำร่อง 2,600 ยูนิต ครอบคลุม 8 จังหวัด เช่น กรุงเทพฯ เชียงใหม่ ชลบุรี เป็นต้น สำหรับกลุ่มเป้าหมายแรก คือ ประชาชนที่ลงทะเบียนขอรับสวัสดิการแห่งรัฐที่มีรายได้ต่ำกว่า 30,000 บาท ต่อปี จากนั้นจะขยายเป็นประชาชนที่มีรายได้เกินกว่า 30,000 บาทแต่ไม่ถึง 100,000 บาทต่อปี

โดยหลังจากที่ ครม.เห็นชอบ กรมจะออกเงื่อนไขการประมูลให้เอกชนร่วมโครงการต้นปี 61 โดยเอกชนจะลงทุนทั้งหมด และกรมจะกดกำไรเอกชนลงเหลือ 10-15% เพราะรัฐจะสนับสนุนด้านภาษีและมาตรการทางด้านเงิน สำหรับรูปแบบบ้านในเมืองจะเป็นคอนโดมิเนียม ในต่างจังหวัดจะเป็นบ้านแถว พื้นที่ใช้สอยขั้นต่ำ 28 ตารางเมตร โดยจะก่อสร้างในที่ราชพัสดุ สัญญาเช่าเซ้ง 30 ปี และต่อสัญญาเมื่อครบกำหนดได้ 1 ครั้ง ไม่เกิน 30 ปี รวม 60 ปี

ด้าน น.ส.อมรรัตน์ กล่ำพลบ รองอธิบดีกรมธนารักษ์ กล่าวว่า ปี 61 กรมจะผลักดันโครงการลงทุนบนที่ราชพัสดุหลายโครงการ มูลค่าลงทุนไม่ต่ำกว่า 90,000 ล้านบาท เช่น การพัฒนาที่ราชพัสดุ สถานีขนส่งหมอชิต วงเงิน 26,000 ล้านบาท ระยะเวลา 30 ปี เพื่อพัฒนาเป็นศูนย์กลางคมนาคม และคอมเพล็กซ์ขนาดใหญ่ ขณะนี้อยู่ระหว่างเสนอให้ ครม.พิจารณา, การพัฒนาที่ดินศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ วงเงิน 6,000 ล้านบาท ระยะเวลา 50 ปี อยู่ระหว่างพิจารณาร่างสัญญา เพื่อนำเสนออัยการสูงสุดพิจารณา เป็นต้น.