บริการข่าวไทยรัฐ

ผู้ประกอบการอสังหายังเชื่อมั่น

ผู้สื่อข่าวรายงานจากศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ว่า ได้สำรวจดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล ประจำไตรมาส 4 ปี 59 พบว่าค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบันของผู้ประกอบการ มีค่าเท่ากับ 51.9 จุด ซึ่งยังคงมีค่าที่สูงกว่าค่ากลาง (ระดับ 50 จุด แสดงว่ายังอยู่ในระดับที่ดี) แต่ปรับลดลงเล็กน้อยจากไตรมาส 3 ที่ดัชนีมีค่าเท่ากับ 53.8 จุด โดยมีค่าความเชื่อมั่นที่ใกล้เคียงกับไตรมาสก่อนหน้าในหลายด้าน คือ ด้านผลประกอบการ ด้านการลงทุน การจ้างงาน ด้านต้นทุนการประกอบการ และด้านการเปิดโครงการใหม่ แต่ดัชนีความเชื่อมั่นด้านยอดขายปรับตัวลดลงค่อนข้างมาก ทั้งนี้ เป็นผลจากมาตรการลดหย่อนค่าธรรมเนียมการโอนและการจดจำนองของรัฐได้สิ้นสุดลง

ทั้งนี้ หากพิจารณากลุ่มผู้ประกอบการ 2 กลุ่ม คือ ผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์และที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นรายกลางและรายย่อย พบว่าทั้งสองกลุ่มมีระดับความเชื่อมั่นที่แตกต่างกัน โดยผู้ประกอบการที่เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์มีค่าดัชนีความเชื่อมั่นในระดับที่สูงกว่า โดยมีค่าความเชื่อมั่นด้านการลงทุนและต้นทุนการประกอบการที่เพิ่มขึ้น และมีความเชื่อมั่นเรื่องการจ้างงานที่ไม่ลดลงจากไตรมาสก่อนหน้า ซึ่งต่างจากผู้ประกอบการที่ไม่ใช่บริษัทจดทะเบียนที่แม้มีความเชื่อมั่นเรื่องยอดขายสูงกว่าไตรมาสที่ผ่านมา แต่มีความเชื่อมั่นด้านการลงทุน ด้านต้นทุนการประกอบการ และด้านการจ้างงานที่ลดลงพอสมควร สำหรับดัชนีความคาดหวังในอีก 6 เดือนข้างหน้า มีค่าเท่ากับ 59.6 จุด ปรับลงจากไตรมาสที่แล้ว ซึ่งมีค่าเท่ากับ 64.7 จุด แต่หากเทียบกับค่าดัชนีความเชื่อมั่นในภาวะปัจจุบัน อาจกล่าวได้ว่าผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ และปริมณฑล มีความคาดหวังเชิงบวกต่อทิศทางของตลาดที่อยู่อาศัยในเกือบทุกด้าน ยกเว้นด้านต้นทุนการประกอบการ.