วันพฤหัสบดีที่ 13 ธันวาคม พ.ศ. 2561
บริการข่าวไทยรัฐLogin
เดอะแกรนด์พระราม 9! "จีแลนด์" ทุ่ม 6 หมื่นล้านผุด BCD ครบวงจร

เดอะแกรนด์พระราม 9! "จีแลนด์" ทุ่ม 6 หมื่นล้านผุด BCD ครบวงจร

  • Share:

“จีแลนด์” ทุ่ม 60,000 ล้านผุดศูนย์กลางธุรกิจใหม่ใจกลางกรุง “เดอะ แกรนด์พระราม 9” ครบวงจร ทั้งคอนโด โรงแรม ออฟฟิศ ศูนย์การค้า พร้อมไลฟ์สไตล์มอลล์ เชื่อมทุกอาคารเข้าด้วยกัน มั่นใจหลังเปิดเสรีเออีซี จะเป็นย่านธุรกิจ CBD แรกที่ต่างชาติจะเลือกเป็นที่ตั้งสำนักงาน

นางสาวรมณี บุญดีเจริญ กรรมการและรองกรรมการผู้จัดการ บริษัท แกรนด์ คาแนล แลนด์ จำกัด (มหาชน) หรือจีแลนด์ เปิดเผยว่า บริษัทเตรียมเนรมิตโครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่บริเวณหัวมุมถนนพระราม 9 ตัดถนนรัชดาภิเษก บนพื้นที่ 73 ไร่ ให้เป็นศูนย์กลางเขตธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร หรือ Central Business Distric (CBD) ที่รวมความหลากหลายทางธุรกิจไว้ในที่เดียวกัน ทั้งคอนโดมิเนียม โรงแรม ออฟฟิศ ศูนย์การค้า และศูนย์การประชุมภายใต้ชื่อ “เดอะ แกรนด์ พระราม 9” โดยใช้เงินลงทุนในโครงการนี้สูงถึง 60,000 ล้านบาท

ทั้งนี้ โครงการแกรนด์ พระราม 9 นี้ มีพื้นที่ก่อสร้างรวมทั้งสิ้น 1.2 ล้านตารางเมตร ซึ่งบริษัทมุ่งมั่นจะพัฒนาให้เป็นศูนย์รวมเขตธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ โดยโครงการทั้งหมดจะแล้วเสร็จใน 5 ปี ซึ่งบริษัทมั่นใจว่า เมื่อโครงการแล้วเสร็จจะมีศักยภาพพร้อมแข่งขันกับ CBD ในระดับภูมิภาคได้แน่นอน รวมถึงความพร้อมที่จะเป็นศูนย์กลางของประชาคมเศรษฐกิจอาเซียน (เออีซี) ต่อไปในอนาคตอีกด้วย


โครงการแกรนด์ พระราม 9 ประกอบไปด้วยโครงการต่างๆ 8 โครงการ เริ่มต้นด้วยโครงการอาคารสำนักงานให้เช่า “จีแลนด์ ทาวเวอร์” เป็นอาคารที่เชื่อมต่อกับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน หรือ MRT อยู่ติดกับศูนย์การค้าเซ็นทรัล พลาซ่า แกรนด์ พระราม 9 เป็นอาคารสูง 2 อาคาร สูง 26 ชั้น และ 36 ชั้น มีพื้นที่ให้เช่า 68,000 ตร.ม. ใช้งบลงทุน 3,806 ล้านบาท คาดว่าจะก่อสร้างแล้วเสร็จและเปิดอาคารภายในปี 58 โดยบริษัทตั้งใจจะทำให้อาคารนี้เป็น Landmark ของย่านธุรกิจของกรุงเทพฯอีกหนึ่งจุด

โครงการที่ 2 คอนโดมิเนียมอยู่อาศัย “เบ็ลอเวนิว” เป็นอาคารชุดสูง 27-43 ชั้น จำนวน 8 อาคาร 2,000 ยูนิตแบ่งเป็น 2 เฟส เฟสละ 4 อาคารพื้นที่รวมกว่า 340,000 ตร.เมตร มีมูลค่าโครงการถึง 14,000 ล้านบาท ซึ่งปัจจุบันเฟสที่ 1 มีการขายไปแล้วกว่า 80% และรับรู้รายได้ตั้งแต่ไตรมาส 3 ปี 55 ส่วนเฟสที่ 2 ขณะนี้ได้เปิดขายแล้ว โดยอาคารแรกทางสถานทูตจีนประจำประเทศไทยเป็นผู้ซื้อ และอาคารที่ 2 และ 3 ก็มียอดขายไปราว 70% และ 30% ตามลำดับ ส่วนอาคารที่ 4 จะเปิดขายได้ในเร็วๆนี้ โดยลูกค้าส่วนใหญ่ก็จะเป็นคนไทย 70% และชาวต่างชาติ 30%

โครงการที่ 3 อาคารสำนักงานให้เช่า  “อาคารเดอะไนน์ ทาวเวอร์”  มูลค่าโครงการ 3,385 ล้านบาท มี 2 อาคาร ประกอบด้วยอาคารเอ สูง 36 ชั้น และอาคารบี สูง 34 ชั้น พื้นที่ให้เช่ากว่า 66,000 ตร.ม.ขณะนี้มีผู้ขอเช่าแล้ว กว่า 50% คาดว่าจะเปิดให้บริการได้ภายในปลายปี 56 นี้ โครงการที่ 4 เป็นอาคารสำนักงานให้เช่าชื่ออาคาร “ยูเพลส” มูลค่าลงทุน 2,172 ล้านบาทเป็นอาคารสูง 12 ชั้น ซึ่งบริษัท ยูนิลีเวอร์ ได้ตกลงทำสัญญาเช่าระยะยาวไปแล้ว

โครงการที่ 5 ถือเป็นโครงการไฮไลต์และเป็นโครงการแรกที่เปิดให้บริการมาตั้งแต่ปลายปี 54 คือโครงการศูนย์การค้า เซ็นทรัล แกรนด์ พระราม 9 มูลค่าโครงการ 1,900 ล้านบาทซึ่งบริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) เข้ามาเซ็นสัญญาระยะยาวกับบริษัทเปิดเซ็นทรัลพระราม 9 ไปแล้วตั้งแต่ปลายปี 55 “ล่าสุดบริษัทยังเตรียมเปิดไลฟ์สไตล์มอลล์ เดอะ ช็อปปส์ แอท คอร์ริดอร์ (The Shoppes at Corridor) โดยจะเป็นการพัฒนาพื้นที่ภายใต้อาคารภายในโครงการ เดอะ แกรนด์ พระราม 9 ให้เป็นแหล่งช็อปปิ้งที่ลูกค้าสามารถเดินเชื่อมต่อกันไปได้ในทุกๆอาคาร

ส่วนโครงการที่ 6 ก็จะเป็นอาคารสำนักงานให้เช่าแบบเต็มรูปแบบอีก 3 อาคาร คาดว่าจะใช้งบลงทุนทั้ง 3 อาคาร 10,000 ล้านบาท ซึ่งขณะนี้ได้กำหนดพื้นที่ก่อสร้างเรียบร้อยแล้ว และอยู่ในขั้นตอนการออกแบบ เพื่อเตรียมการก่อสร้าง สำหรับโครงการที่  7  จะเป็นในส่วนของโรงแรมตั้งอยู่ระหว่างอาคารยูเพลส และอาคารเดอะ ไนน์ ทาวเวอร์ มูลค่าโครงการ 2,000 ล้านบาท จะเป็นโรงแรมระดับ 4 ดาว มีจำนวนห้องพัก 300 ห้อง ขณะนี้อยู่ระหว่างการออกแบบ คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างได้ในต้นปี 57 “บริษัทมองว่าหลังเปิดเออีซี อาคารของเราจะสามารถแบ่งมาร์เก็ตแชร์ของออฟฟิศจากต่างประเทศ ที่จะมาตั้งสำนักงานในไทยได้แน่นอน ไม่ว่าจะเป็นจากประเทศลาว, พม่า, เวียดนาม เนื่องจากประเทศไทยมีความพร้อม และมีศักยภาพ”

โดยจุดเริ่มต้นจะอยู่ที่อาคารจีแลนด์ ซึ่งก็จะไปเชื่อมกับทางออกรถไฟฟ้าใต้ดิน สถานีพระรามเก้า ทำให้ออกจากสถานีก็เดินต่อไปในส่วนของอาคารต่างๆ ได้อย่างสะดวกสบาย ถือเป็นไฮไลต์อีกโครงการที่ยังไม่มีในประเทศไทย.

 

คุณอาจสนใจข่าวนี้

คุณอาจสนใจข่าวนี้