วันศุกร์ที่ 22 กันยายน พ.ศ. 2560
บริการข่าวไทยรัฐ

ข่าว

วิดีโอ

"แอลพีเอ็น" ขวัญใจคนจน “พฤกษา”ครองแชมป์พัฒนาที่ดินอันดับ 1

“พฤกษา” ครองอันดับหนึ่งในบรรดาบริษัทพัฒนาที่ดิน ตลอดช่วงที่เปิดตัวตั้งแต่ปี 2537-2560 มีมูลค่าลงทุน 4.12 แสนล้านบาท ชนะ “แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์” เพราะลงทุนในทุกระดับราคา ขณะที่ค่าย “แสนสิริ” เป็นแชมป์ในต่างจังหวัด ค่าย “แอล. พี. เอ็น.” คว้าแชมป์ขวัญใจคนจน เพราะราคาขายถูกที่สุด เฉลี่ย 1.37 ล้านบาทต่อหน่วย

นายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) จำกัด เปิดเผยว่า จากการสำรวจตลาดที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพฯ ปริมณฑล ที่เปิดใหม่ 18,000 โครงการ ระหว่างปี 2537-2560 พบว่า บริษัทที่มีการเปิดตัวสูงสุด 10 อันดับแรก เป็นดังนี้ 1. บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ที่มีการพัฒนา 577 โครงการ รวม 203,936 หน่วย คิดเป็นมูลค่าลงทุนรวมสูงสุด 412,141 ล้านบาท แต่ละหน่วยมีราคาเฉลี่ยเพียง 2.021 ล้านบาท นับเป็นบริษัทที่มีขนาดใหญ่ที่สุดใน
ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

2. บริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่มีการพัฒนา 116 โครงการ รวม 111,282 หน่วย คิดเป็นมูลค่ารวม 153,289 ล้านบาท แต่ละหน่วยมีราคาเฉลี่ยเพียง 1.377 ล้านบาท นับเป็นบริษัทที่มีสินค้าที่มีราคาเฉลี่ยถูกสุด หรือเป็นโครงการขวัญใจคนจน 3. บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ที่มีการพัฒนา 253 โครงการ รวม 72,476 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 276,638 ล้านบาท แต่ละหน่วยมีราคาเฉลี่ย 3.817 ล้านบาท ถือเป็นบริษัทที่ไปลงทุนในภูมิภาคเป็นอันดับหนึ่ง 4.บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) ที่มี 186 โครงการ รวม 71,982 หน่วย คิดเป็นมูลค่ารวมสูงถึง 211,047 ล้านบาท แต่ละหน่วยมีราคาเฉลี่ย 2.932 ล้านบาท เป็นบริษัทที่เติบโตเร็วมากในระยะ 10 ปีที่ผ่านมา

5.บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มี 219 โครงการรวม 58,918 หน่วย คิดเป็นมูลค่ารวม 278,794 ล้านบาท แต่ละหน่วยมีราคาเฉลี่ยสูงสุดถึง 4.732 ล้านบาท นับเป็นบริษัทที่สร้างบ้านราคาเฉลี่ยสูงสุด 6. บริษัท เอพี (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) ที่มี 178 โครงการ รวม 51,832 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 215,645 ล้านบาท แต่ละหน่วยมีราคาเฉลี่ยสูงถึง 4.160 ล้านบาท ถูกจัดให้เป็นบริษัทที่สร้างบ้านที่มีคุณภาพ

7. บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) ที่มี 163 โครงการ รวม 42,575 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 172,660 ล้านบาท แต่ละหน่วยมีราคาเฉลี่ยสูงถึง 4.055 ล้านบาท เป็นอีกบริษัทที่เน้นสร้างบ้านคุณภาพ 8. บริษัท พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค จำกัด (มหาชน) ที่มี 102 โครงการ รวม 36,862 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 129,589 ล้านบาท แต่ละหน่วยมีราคาเฉลี่ย 3.516 ล้านบาท ถูกจัดให้เป็นบริษัทที่มีอัตราการเติบโตต่อเนื่อง 9. บริษัท อนันดาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ที่มี 40 โครงการ รวม 26,086 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 105,332 ล้านบาท แต่ละหน่วยมีราคาเฉลี่ยสูงถึง 4.038 ล้านบาท นับเป็นบริษัทน้องใหม่ที่มาแรงมากที่สุดแห่งหนึ่ง 10.บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ที่มี 29 โครงการ รวม 13,360 หน่วย คิดเป็นมูลค่า 30,984 ล้านบาท แต่ละหน่วยมีราคาเฉลี่ยเพียง 2.319 ล้านบาท นับเป็นบริษัทใหม่ที่สร้างบ้านคุณภาพในราคาที่ไม่แพงมากนัก

“10 บริษัทดังกล่าว ระหว่างปี 2537-2560 ได้มีการลงทุนรวมกัน 1,863 โครงการ รวม 689,309 หน่วย มีมูลค่ารวม 1,986,119 ล้านบาท”

นายโสภณกล่าวว่า หากมองภาพรวม บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) ครองอันดับหนึ่ง ในบรรดาบริษัทพัฒนาที่ดินปี 2537-2560 แทนที่บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) เพราะนอกจากลงทุนทำโครงการในหลายๆทำเลแล้ว ยังทำทุกระดับราคา แต่หากนับรวมเครืออัศวโภคินเข้าด้วยกันทั้งหมด (แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์, เอพี และควอลิตี้ เฮ้าส์) จะพบว่ามีขนาดใหญ่กว่าพฤกษา บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ถือว่าเป็นแชมป์ในจังหวัดภูมิภาค ที่นำเงินไปพัฒนาในต่างจังหวัดมากกว่าบริษัทอื่นๆ ขณะที่บริษัท แอล. พี. เอ็น. ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งมีขนาดที่วัดจากจำนวนหน่วยขายเป็นอันดับที่สอง ถือเป็นขวัญใจคนจน เพราะมีราคาเฉลี่ยที่ต่ำที่สุด บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) และบริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ถือเป็นน้องใหม่ที่เกิดขึ้นมาหลังวิกฤติเศรษฐกิจปี 2540 แต่มาแรงที่สุดและเป็นบริษัทที่น่าสนใจเป็นอย่างมาก.