วันจันทร์ที่ 25 กันยายน พ.ศ. 2560
บริการข่าวไทยรัฐ

ข่าว

วิดีโอ

17 บริษัทรายได้ 2.6 แสนล้าน

นายเทิดศักดิ์ ทวีธีระธรรม ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิเคราะห์ บริษัทหลักทรัพย์ (บล.) เอเซีย พลัส เปิดเผยว่า ปี 60 คาดว่าบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่จดทะเบียนในตลาด หลักทรัพย์ 17 ราย จะมีรายได้จากการขายรวม 264,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปีก่อน 11% และมีกำไร 40,800 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 17.5% เนื่องจากผู้ประกอบการมีแผนทยอยเปิดโครงการใหม่ต่อเนื่อง โดยประเมินว่าตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 ถึง 4 ของปีนี้จะมีโครงการเปิดใหม่เพิ่มอีก 216 โครงการ มูลค่า 300,000 ล้านบาท หลังจากไตรมาส 1 เปิดแล้ว 43 โครงการมูลค่ารวม 62,300 ล้านบาท โดยทั้งปีคาดว่าจะมีการเปิดโครงการใหม่ 259 โครงการ มูลค่ารวมกว่า 365,000 ล้านบาท แบ่งเป็นไตรมาส 1 เปิดโครงการใหม่ 43 โครงการ มูลค่ารวม 62,300 ล้านบาท ไตรมาส 2 มีมูลค่าโครงการที่เปิด 92,602 ล้านบาท ส่วนไตรมาสที่ 3 มูลค่า 98,280 ล้านบาท และไตรมาส 4 มูลค่า 112,570 ล้านบาท

โดยโครงการอสังหาฯส่วนมากจะเกิดขึ้นใกล้กับโครงการรถไฟฟ้าสายต่างๆ และพบว่าผู้ประกอบการให้ความสำคัญในการทำตลาดบนหรือคอนโดที่มีราคาสูงมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการที่มีราคาตารางเมตร (ตร.ม.) ละ 200,000 บาทขึ้นไป ซึ่งมีมูลค่ารวมกันมากกว่า 120,000 ล้านบาท เพราะลูกค้ากลุ่มนี้ยังมีกำลังซื้อและต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น โดยส่วนใหญ่จะใกล้กับรถไฟฟ้าสายต่างๆ

“เชื่อว่าครึ่งหลังปีนี้ แนวโน้มอสังหาฯจะดีขึ้นต่อเนื่องโดยเฉพาะโครงการที่มีราคาสูง แม้ว่าคอนโดมิเนียมในบางพื้นที่จะล้นตลาด แต่ภาพรวมของอสังหาฯยังขยายตัวได้ต่อเนื่องและมั่นใจว่าจะไม่เกิดฟองสบู่เหมือนช่วงวิกฤติเศรษฐกิจ เพราะผู้ประกอบการมีความระมัดระวังมากขึ้น และไม่ได้ซื้อที่ดินเก็บไว้นานๆ เมื่อซื้อแล้วส่วนใหญ่จะเร่งพัฒนาโครงการขายภายใน 1-2 ปี จากอดีตที่ต้องการสะสมที่ดิน โดยกู้เงินต่างประเทศมาซื้อ และมีการเก็งกำไรราคาที่ดินจนทำให้แต่ละบริษัทมีที่ดินสะสมมากเกินไป จนเป็นภาระให้กับบริษัท”

นายเทิดศักดิ์ยังระบุด้วยว่า หากดูสถิติย้อนหลังพบว่ารายได้ต่อหัวประชาชน 10 ปีที่ผ่านมาเพิ่มเพียง 10% แต่ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นถึงปีละ 8% แสดงให้เห็นว่ารายได้ของประชาชนเฉลี่ยเพิ่มขึ้นไม่ทันราคาที่ดิน รวมถึงราคาสินค้าด้วย.